Решение по делу № 2-2524/2017 от 05.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре        Калинине В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524\17 по иску Топтунова О. Т. к Иванову А. Г., Кузнецовой Н. Н., Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу :/адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлены несоответствия кадастровых границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Правообладатели земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ не возражают против такого местоположения границ. Конфигурация и площадь данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/.Также установлены координаты земельного участка с кадастровым /номер/.           

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орешкиной С.В.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила также признать реестровой ошибкой сведения о части земельного участка с кадастровым /номер/ и внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат части земельного участка с кадастровым /номер/.

Ответчик Иванов А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчика в протоколе судебного заседания.

Ответчица Кузнецова Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, об отложении дела не просила, возражений по иску не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, представил письменный отзыв.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ и части земельного участка с кадастровым /номер/ и /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков и части земельного участка с кадастровым /номер/ и /номер/ на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтвердилось пояснениями ответчика Иванова А.Г.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ и части земельного участка с кадастровым /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 09.06.2017г., изготовленном кадастровым инженером Орешкиной С.В., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

    Обозначение характерных

точек границ                                     Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/ с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 09.06.2017г., изготовленном кадастровым инженером Орешкиной С.В., имеющей квалификационный аттестат       /номер/:

    Обозначение характерных

точек границ                                Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

часть земельного участка с кадастровым /номер/:        

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 09.06.2017г., изготовленном кадастровым инженером Орешкиной С.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                               Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, части земельного участка с кадастровым /номер/, и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года.

Судья Клинского городского суда                                     Иоффе Н.Е.