Решение от 28.09.2018 по делу № 2-1776/2018 от 13.09.2018

К делу № 2-1776 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                        28 сентября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Ломака Л.А.,

при секретаре                                                                                 Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Карпенко С.ВА., его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ- Нечаевой С.А., ответчика Гриневой И.Л. третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Светланы Викторовны к Гриневой Ирине Леонидовне о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

      Карпенко С.В. обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.04.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2008 года сделана запись регистрации <№>, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 792 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№> от 15.05.2008 г. и Выпиской из ЕГРН.      Заочным решением Тимашевского районного суда Краснодарского края 24 марта 2016 года, дело №2-431/2016 установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> и аннулированы сведения о границах земельного участка. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены в соответствии с действующим законодательством.

      Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведение кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером было установлено наличие ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику.      Земельные участки с кадастровым номером <№> были образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>

      Согласно Выписки из ЕГРН <№> от 07.09.2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> является Гринева И.Л. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" были направлены извещения, в том числе и ответчику о наличии ошибок в местоположении границ и о необходимости согласования границ.

     Ответчик, согласовал в индивидуальном порядке, границы земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего истцу и границы земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику.

      Вместе с тем, согласно заключению директора ООО ТГК "ГеоЦентр" Голикова Д.В. № 198 от 11.09.2018 года, следует, что при уточнении границ участка с кадастровым номером <№> и исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> (образованных из исходного <№> изменились конфигурации (совокупность внутренних углов и длин линий) и местоположение границ. Площадь земельного участка с кадастровым номером <№> изменились, в пределах допустимой десятипроцентной погрешности, то есть уменьшилась на 7 кв.м.

      Исходя из требований ст.39,40 ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости" и ст.15,22,61 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости", подача межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка <№> (образованного из исходного <№>) невозможна, с связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие реестровых ошибок в описании границ. В связи с этим, ООО ТГК «ГеоЦентр» предоставил проект межевого плана от 25.07.2018 года на уточнение и исправление местоположение границ указанных земельных участков с разъяснением о возможности защиты прав только в судебном порядке.

       Согласно межевому плану от 25.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Светлицкой А.Ю. по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> и исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> были повторно переопределены координаты, характерных точек границ участков в точном соответствии фактическому местоположению границ, закрепленных на местности существующими искусственными объектами (забором).

       Исходя из представленного Плана участка 23.10.2002 года на исходный земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>А, следует, что исполнителем ГУП КК "Тимашевский земельный центр" были допущены ошибки в определении координат местоположении границ участка. В последующем право предшественник разделил исходный участок. Образование участков с кадастровыми номерами <№> и <№> (образованных из исходного <№> уже проводилось камеральным способом (без выезда на местность), кадастровым инженером Коваленко О.Ю., деятельность которого прекращена со смертью.    Соответственно исправить ошибки собственными силами и средствами истца в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику, так как выявленные ошибки являются препятствием в уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, вне судебного порядка не представляется возможным.

       Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что его права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права и принятые на себя обязательства, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

      Истец Карпенко С.В. и его представитель Нечаева С.А. в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>А, образованного из исходного <№> и установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенного по адресу: <адрес>Б в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 523695.40 1381828.13; 523685.98 1381862.87; 523666.72 1381857.86; 523670.05 1381839.28; 523672.05 1381821.85; <№> расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 523719.84 1381835.96; 523705.85 1381866.98; 523685.98 1381862.87; 523695.40 1381828.13; 523703.96 1381830.75, согласно межевому плану от 25.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной, без заявление собственников по заявлению Голикова Дмитрия Викторовича.

       Ответчик Гринева И.Л. в судебном заседании представила заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

       Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Заграфос А.В. надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, вместе с тем представил письменный отзыв котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

       Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

       Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление Карпенко С.В. к Гриневой И.Л. о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <№>

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <№> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░: 523695.40 1381828.13; 523685.98 1381862.87; 523666.72 1381857.86; 523670.05 1381839.28; 523672.05 1381821.85; <№> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░) ░░░░░: 523719.84 1381835.96; 523705.85 1381866.98; 523685.98 1381862.87; 523695.40 1381828.13; 523703.96 1381830.75, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25.07.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░