Решение по делу № 2-1644/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-1644/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                          город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Горемычкиной М.Д.,

с участием представителя истца Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области Деревианка В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Верхневолжского сельского поселения» Калининского района Тверской области к Морозову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к нанимателю жилого помещения Морозову М.А.

Требования мотивированы тем, что 20.11.2010 года между истцом и ответчиком Морозовым М.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения №109 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Переданное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Ответчик вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства с 24.04.2003 года по настоящее время.

С 2013 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, о фактическом местонахождении ответчика истцу неизвестно.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2013 года подтверждается Актом о не проживании, составленным совместно с жителями дома № по д. <адрес>.

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчиком не выполнялась, что подтверждается платежными документами.

Таким образом ответчик 8 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнения обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Приведенные обстоятельства исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный длительный характер.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования, спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым так как этим нарушаются жилищные права

Истец направлял по адресу регистрации ответчика претензию о расторжении договора социального найма жилого помещения о необходимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы пп.1 п.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просил признать Морозова М.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика Морозова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области Деревианка В.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Морозов М.А. в судебное заседание не явился. Извещение о месте и времени рассмотрения дела было своевременно направлено по месту жительства ответчиков и вернулось в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика принять судебную корреспонденцию, в связи с чем в силу ст. 117 ГПК РФ ответчик считаются извещенными о месте и времени судебного разбирательства. При этом закон не ставит применение названной нормы в зависимость от присутствия или отсутствия лица по месту жительства.

Третье лицо М.Т.В., извещена по последнему адресу месту жительства, в судебное заседание не явилась, согласно актовой записи №888 от 23.12.2011 года М.Т.В. умерла 07.11.2011 г..

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, М.Т.В., являющаяся матерью ответчика Морозова М.А., на основании договора социального найма № 109 от 20.11.2010 года является нанимателем жилого помещения состоящее из двух комнат в изолированной квартире общей площадью 41,7 кв.м, по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя М.Т.В. в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Морозов М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой УВМ УМВД России по Тверской области.

Согласно данным органа регистрационного учета М.Т.В. снята с регистрационного учета с в связи со смертью 07.11.2011 года по адресу: <адрес>

Ответчик Морозов М.А., продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Право муниципальной собственности на указанную квартиру администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности №639/1 от 17.06.2021 года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Претензией от 18.05.2021 года истец предупредил ответчика о наличии у последнего общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги по занимаемой квартире и задолженности по найму жилья с 01.01.2014 по 30.04.2021 г. в сумме 31583 рублей 58 копеек, за коммунальные услуги с декабря 2013 года в размере 166849 рублей 25 копеек, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Данное уведомление не было получено ответчиком.

Как установлено судом по лицевому счету №000000000369 ООО «Жилищник» занимаемой в настоящее время квартиры по состоянию на 30.04.2021 года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период, за период.

Согласно справке ООО «Гидроинвест» по состоянию на 01.06.2021 г. за ответчиком по указанной квартире числится недоплата по платежам за жилищно-коммунальные услуг за период декабря 2017 г. по май 2021 г. в размере 76694,68 руб.

Согласно справке ООО «Жилищник» по состоянию на 01.06.2021 г. за ответчиком по указанной квартире числится недоплата по платежам за жилищно-коммунальные услуг за период июнь 2018 г. по май 2021 г. в размере 21624,35 руб.

Согласно оборотно–сальдовой ведомости ООО «ДомСервис» за период с 15.02.2012 по 15.02.2021г. за ответчиком по указанной квартире числится недоплата по платежам за жилищно-коммунальные услуг в размере 53719,23 руб.

Согласно расчету Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области за период с 01.01.2014г по 30.04.2021 года за ответчиком числится задолженность по найму спорного жилого помещения в размере 31583,58 рублей.

Таким образом, за ответчиками до настоящего времени числится задолженность на общую сумму 198433,47 рублей.

Согласно указанным доказательствам продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу <адрес>

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика следует взыскать в доход бюджета Калининского района Тверской области 300 рублей в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Верхневолжского сельского поселения» Калининского района Тверской области удовлетворить.

        Признать утратившим (прекратившим) право пользования Морозова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

        Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Морозова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с Морозова М. А. в доход бюджета муниципального образования Тверской области «Калининский район» расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья                                                                                     О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2021 года