Решение по делу № 2-4993/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-4993/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Гамзарь И. В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 01.12.2008г. между Уссурийским городским округом в лице начальника управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа ФИО4 и Гамзарь И.В. заключен договор аренды XXXX земельного участка, площадью 3296 кв.м., для размещения автостоянки, категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. Однако с учетом того, что ни одна из сторон после истечения срока не заявила о его расторжении, договор аренды возобновлен на тех условиях на неопределенный срок. В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа отчетного месяца со срока, указанного в подпункте 3.3, путем перечисления указанной в расчете суммы платежа на счет арендодателя. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью. Однако в нарушение условий договора аренды за период использования земельного участка в соответствии с договором аренды ответчик не вносил арендную плату, с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. сумма внесенной арендной платы составила 355123,14 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за период просрочки платежа в соответствии с п. 4.2. договора, п. 12 решения думы УГО № 262-НПА от 30.06.2010 г. ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 108765,10 руб. Ответчику направлялось письмо с соглашением о расторжении договора аренды, в связи с нарушением его условий, которое осталось без ответа. С учетом изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный с Гамзарь И.В.; взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 355123,14 руб., пени за просрочку платежей в размере 108765,10 руб., обязать Гамзарь И.В. освободить земельный участок в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о прекращении производства по делу на основании ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, так как данный спор подведомствен Арбитражному суду, поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем, при этом арендованный земельный участок предоставлен ему для размещения автостоянки, то есть на спорном земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность.

Представитель истца в судебном заседании существенных возражений против производства по делу не высказал, однако ссылался на то, что договор аренды земельного участка с Гамзарь И.В. заключен как с физическим лицом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в силу следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В силу положений статьи 22 ГПК РФ к подведомственности суда общей юрисдикции относятся дела с участием граждан, организаций, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке - ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъективный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Из материалов дела следует, что спор возник в связи с заключением администрацией Уссурийского городского округа в лице начальника управления имущественных отношений и Гамзарь И.В. договора аренды земельного участка, площадью 0,3296 га, расположенного по адресу: XXXX., предназначенного для размещения автостоянки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГ., Гамзарь И.В. является индивидуальным предпринимателем.

Таким образом, земельный участок был предоставлен в аренду ответчику в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, направленной на извлечение прибыли. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что заявленные требования и по субъективному составу, и по характеру спора подведомственны арбитражному суду, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Доводы представителя истца о том, что договор аренды земельного участка был заключен с ответчиком как с физическим лицом, судом не принимаются во внимание, поскольку данное обстоятельство не влияет на подведомственность спора, поскольку исходя из целей предоставления земельного участка, он не может быть использован гражданином для удовлетворения личных потребностей. Использование спорного земельного участка связано с экономическими отношениям, которые подведомственны арбитражному суду.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.134, 220 абз. 1, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску администрации Уссурийского городского округа к Гамзарь И. В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, обязании освободить земельный участок - прекратить.

    РџРѕРІС‚РѕСЂРЅРѕРµ обращение РІ СЃСѓРґ РїРѕ СЃРїРѕСЂСѓ между теми же сторонами, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям РЅРµ допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 15-дневный срок.

Председательствующий О.А. Сабурова