Решение от 09.08.2016 по делу № 2-4557/2016 от 30.03.2016

дело № 2-4557/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Лысяковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильцагиной О. С. к Суминой Е. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием прокурора Жинжиной Т.Н.,

установил:

Истец Фильцагина О.С. обратилась в суд с иском к Суминой Е.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 08 ноября 2014 года. В квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик. Регистрация ответчика в данной квартире, нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением (л.д. 6-7).

    Истец Фильцагина О.С. в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик Сумина Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 77-83), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчиков в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представившего доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 94), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 72).

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО5 (л.д. 8-9). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Фильцагина О.С. приобрела в собственность <адрес>. Право собственности Фильцагиной О.С. на указанную квартиру зарегистрировано 11 ноября 2014 года в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), выпиской из ЕГРП (л.д. 47).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Сумина Е.Л., с 14 апреля 2010 года (л.д. 17).

Из искового заявления истца, имеющихся в деле письменных доказательств – квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.84-900, акта о непроживании от 19 июля 2016 года (л.д. 91), показаний свидетелей Кузнецовой Л.А., ФИО7, допрошенных в судебном заседании 09 августа 2016 года, установлено, что ответчик Сумина Е.Л. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 01 ноября 2014 года, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания расходов по оплате услуг, ответчик не несет.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Переход к истцу права собственности на <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником, который по требованию собственника подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить жилое помещение.

Право собственности ФИО5 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу, а право пользования жилой площадью у Суминой Е.Л. прекращено в силу п.2 ст.292 ГК РФ как у члена семьи прежнего собственника жилья.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Поскольку законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ, с т. 292 ГК РФ, ответчик Сумина Е.Л. подлежит признанию судом утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>