Решение по делу № 2-709/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-709/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием истцов Тимофеевой И.В., Тимофеева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой И.В., Тимофеева А.К. к администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева И.В., Тимофеев А.К. обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что с 1960 года В.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежали земельный участок с возведенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ В.Е.М. умерла. Так как права собственности у В.Е.М. возникли до 1998 года, записи в Едином Государственной реестре недвижимости, как на жилой дом, так и на земельный участок отсутствуют. В апреле 2004 года истцы с разрешения Администрации Муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области заселились в указанном выше жилом доме с целью проживания, который на тот момент стоял брошенный и находился в непригодном для его целевого назначения состоянии. За время проживания ими были потрачены средства, чтобы вернуть дому жилое состояние, в том числе восстановлена работоспособность систем электро- и водоснабжения, водоотведения, что подтверждается договорами поставки. Земельный участок культивируется, ухожен. Построена баня, гараж. Согласно открытым данным из реестра наследственных дел Федеральной Нотариальной палаты наследственное дело после смерти В.Е.М. не заводилось, что в свою очередь говорит о том, что названный жилой является выморочным имуществом. Исходя из вышеописанного, Администрация Муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области de facto является правообладателем указанного жилого дома, однако, против признания за истцами права собственности не возражает, что подтверждается справкой № от 01.06.2022 года. Таким образом, истцы с апреля 2004 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом, но при этом не являются его собственниками, что также подтверждается справкой № от 01.06.2022 года выданной Администрацией. Просят признать за Тимофеевой И.В. и Тимофеевым А.К., право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 50.0 м², с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Тимофеева И.В., Тимофеев А.К. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котом исковые требования Тимофеевой И.В., Тимофеева А.К. к администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности (дело 2-709/2022 признает в полном объеме. Просят рассмотреть дело без их участия.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Саракташский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданскихправявляетсяпризнаниеправа.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно свидетельству о смерти В.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела после смерии В.Е.М. не заводилось.

Согласно уведомления ЕГРН запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно информации ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ») от 02.11.2022 года, в реестровой книге отсутствует запись о зарегистрированных правах до 1998 года на объекты недвижимого имущества в Оренбургской области В.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р; а так же сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из справки № от 01.06.2022 выданной администрацией Петровского сельсовета Оренбургской области Саракташского района следует, что согласно записи в похозяйственней книге № 1, лицевой счет № 26 администрации Петровского сельсовета В.Е.М. с 1960 года принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги №1 (начало 01.01.1997 до 01.01.2001) лицевой счет 26 администрации Петровского сельсовета от 01.06.2022 года В.Е.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 26 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от 01.06.2022 года выданной администрацией Петровского сельсовета Оренбургской области Саракташского района, на основании похозяйственной книги № 1 лицевой счёт 26 администрации Петровского сельсовета В.Е.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно постоянно и на день смерти была прописана по адресу: <адрес>. Умершая на указанную дату проживала одна по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от 01.06.2022 администрации Петровского сельсовета Оренбургской области Саракташского района, следует что Тимофеев А.К. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с женой Тимофеевой И.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают на территории администрации Петровского сельсовета без регистрации по месту жительства с апреля 2004 года в жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с апреля 2004 года истцы непрерывно и открыто владеют данным жилым домом. Осуществляют его содержание, пользуются жилым домом как своим собственным около 18 лет.

Иных лиц, оспаривающих право истцов на дом не имеется, никто до настоящего времени не истребовал из его владения дом и земельный участок и не предъявлял им об этом требований.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истцы, не являясь собственниками спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ им понятны.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования Тимофеевой И.В., Тимофеева А.К., о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ируководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тимофеевой И.В., Тимофеева А.К. к администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Тимофеевой И.В. и Тимофеевым А.К., право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 50.0 м², с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2022 года.

Судья М.Р. Асфандияров