Решение по делу № 2-2839/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-2839/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-003806-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н., при секретаре Романец О.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Костиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 августа 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьский-25» к Шаровой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Октябрьский-25» в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав следующее. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются решением общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25», которое является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу <адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 921,18 руб. Пеня по задолженности составляет 9 134,31 руб. Досудебный порядок был соблюден ежемесячным выставлением квитанций с суммой задолженности в адрес должника. До настоящего времени задолженность не погашена. Просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате коммунальных услуг в сумме 41 921,18 рубля; пеню в размере 9 134,31 рублей. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 731 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 499,99 руб., пеню за просрочку оплаты в размере 8 281,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Октябрьский-25» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований о взыскании пени либо снизить по основаниям, предусмотренным ст. 333 ГК РФ. Сумму задолженности признала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 34 499,99 рублей.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 5 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с момента создания ТСЖ «Октябрьский-25» осуществляет содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 6 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о ежемесячная плата за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 22,10 рублей за 1 кв.м. Согласно пункту 6 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за содержание жилого помещения на 2022 год установлена в размере 24 рубля за 1 кв.м.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиками доказательств.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по несвоевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На необходимость соблюдения данного требования указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 499,99 руб.

В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве.

Ответчик является матерью ФИО5, 2011 года рождения, ФИО6, 2016 года рождения, ФИО7, 2018 года рождения, имеет кредитные обязательства перед АО КБ «Руснарбанк».

Учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", явную несоразмерность сумме основного долга, размер задолженности, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 2 000 руб. и взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 295 руб.

При этом следует также решить вопрос о возврате государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд.

При подаче иска истцом ТСЖ «Октябрьский-25» оплачена государственная пошлина в размере 1 731 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, суд считает возможным возвратить истцу ТСЖ «Октябрьский-25» из бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 436 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Октябрьский-25» ИНН 5506205202 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Октябрьский-25» задолженность по коммунальным платежам в размере 34 499,99 руб., пени 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Октябрьский-25» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 295 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ТСЖ «Октябрьский-25» из бюджета <адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 436 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п К.Н. Смирнова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п\п К.Н. Смирнова