Решение по делу № 33-10564/2018 от 07.08.2018

Судья: Головина Е.А.                                                                              гр. дело № 33-10564/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2018 года                                                  г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Занкиной Е.П.

судей Панковой М.А., Филатовой Г.В.

при секретаре Латыповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 14 мая 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Захарова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Захаровым А.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный участок, согласно схеме, изготовленной 25.12.2017 г. ООО «Волгагеодезия», в следующих координатах:

N	X	Y	Дир. угол	Расстояние
1	10 257.06	14 063.23	153°26"6"	0.07
2	10 257.00	14 063.26	150°14"28"	20.15
3	10 239.51	14 073.26	239°55"21"	29.49
4	10 224.73	14 047.74	329°4"48"	20.20
5	10 242.06	14 037.36	329°4"48"	29.90
1	10 257.06	14 063.23	0	0.00
S	0.00	0.00	(кв.м)	600.00

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения представителя Захарова А.А. – Ливоненко А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захаров А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, при участии третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Объединение Орлов овраг» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь в обоснование требований на то, что после смерти родителей – ФИО1., и ФИО2., он фактически вступил в права наследования земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, пользуется участком и оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. Он не имеет возможности в порядке наследования оформить право собственности на данный земельный участок по той причине, что в свидетельстве невозможно определить вид права, на основании которого земельный участок был предоставлен его отцу - ФИО1., так как в нем указано о праве собственности на землю и пожизненном наследуемом владении. Исходя из того, что факт предоставления земельного участка подтверждается правоудостоверяющим документом, право никем не оспорено, местоположение земельного участка определено согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25.12.2017 г., границы участка согласованы со смежными правообладателями, споров по границам участка не имеется, он является единственным наследником к данному имуществу, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный участок, согласно схеме, изготовленной 25.12.2017 г. ООО «Волгагеодезия» в указанных координатах.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и об отказе в иске просит представитель Департамента градостроительства г.о. Самара - Полякова О.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Захарова А.А. – Ливоненко А.А. просил оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела и/или о разбирательстве дела без их участия не просили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества и другое.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании п. 9.1. ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 г. в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, как этом предусматривалось прежними редакциями данной нормы статьи, так и в соответствии с действующей редакцией, не требуется.

В силу п. 3 ст. 3 указанного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета трудящихся от 19.04.1956 № 182 ФИО1 под садоводство в пожизненное наследуемое владение предоставлен дачный участок <адрес>», площадью 600 кв.м, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 80752 от 05.01.1993 г.

Согласно сообщению ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области от 21.08.2017 № 6724 по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, для дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Куйбышевского горисполкома № 182 от 19.04.1956 г., - свидетельство № 80752 от 05.01.1993 года.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер.

ФИО2., являющиеся наследником первой очереди после смерти ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве наследства по закону на акции ЗАО «РЕГ-ТАЙМ», на иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО1 его супруга – ФИО2 и сын – Захаров А.А. фактически приняли наследство. После смерти своей матери ФИО2., наследником первой очереди по закону Захаровым А.А. (сын) фактически принято наследство, состоящее, в том числе из испрашиваемого земельного участка.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам СНТ «Объединение Орлов овраг» подтверждена оплата ФИО2 членских взносов за пользование инфраструктурой СНТ за период с 1999 г. по 2009 гг. и Захаровым А.А. за период с 2011 г. по 2016 г.

Исходя из установленных обстоятельств, суд правомерно признал доказанным факт принятия наследства истцом.

Удовлетворяя исковые требования, суд фактически исходил из того, что к Захарову А.А. в порядке универсального правопреемства перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних владельцев (ФИО1., ФИО2.) и соответственно право на оформление указанного земельного участка в собственность.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, исходя из следующего.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное ФИО1., является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области.

До настоящего времени данное свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный ФИО1., не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ФИО1., спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные органом Федеральной кадастровой палаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600,00 кв.м.

Местоположение границ земельного участка определено в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Волгагеодезия» 25.12.2017 г.

Спорный земельный участок располагается в границах СНТ «Объединение Орлов овраг».

Наложение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат по данным ЕГРН не выявлено, что подтверждено сообщением органа Федеральной кадастровой палаты. Предоставленная информация актуальна по состоянию на 21.04.2018 г.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от 11.04.2018 г., земельный участок, адрес объекта: <адрес>, площадью 600,00 кв.м, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61. Участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежит.

При наличии указанных обстоятельств, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Захарова А.А. о признании права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, судебная коллеги считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что истец в уполномоченный орган местного самоуправления заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка не обращался, а также, что отсутствуют доказательства наличия права на бесплатное приобретение земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих существование на местности земельного участка в испрашиваемых границах 15 и более лет, а также, что не произведен захват земли смежных правообладателей, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, в том числе, сведениями, представленными органом Федеральной кадастровой палаты и Департаментом градостроительства г.о. Самара.

Иные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и основаны на субъективном ошибочном толковании норм материального закона.

При таких обстоятельствах решение суда признается судебной коллегией законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального законодательства судом не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 14 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства городского округа Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: