Решение по делу № 2-1157/2024 от 23.07.2024

копия

     УИД 16RS0№-51

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:

прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН. Ответчик был вселен в квартиру до смерти матери – ФИО1, длительное время в спорной квартире то проживает, то не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета в квартире отказывается.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении выразил мнение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, ФИО4, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время.

Правообладателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, доля в праве собственности - ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сособственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлась мать, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, после смерти ФИО1 наследниками по закону являются ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследодателя ФИО1. На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, у ФИО2 возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру, в размере ? доли. Право собственности в указанной доле зарегистрировано им в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела следует, что ответчик ФИО4 также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в установленные сроки принял наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Отсутствие регистрации права собственности ответчика в ЕГРН на спорное жилое помещение не умаляет его права, поскольку в этом случае государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания                     ФИО9

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.