Решение по делу № 2-1-624/2022 от 05.03.2022

Дело №2-1-624/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Болычева И.И. к Администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на самовольной возведенный гараж,

установил:

Болычев И.И. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1986-1988 гг. главой администрации Коротышского сельского совета ему был выделен земельный участок для строительства гаража, но тот момент документы по выделению земельного участка получены им в администрации не были. На указанном земельном участке в 1986 году он своими руками и за свой счет построил нежилое строение - гараж. После завершения строительства гаража владел им открыто и не сомневался в законности возведения гаража.

В 2021 году он решил оформить право собственности на гараж, но в архивном отделе сведений о выделении ему земельного участка под строительство гаража не обнаружено, проектно-разрешительная документация на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не поступала.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Болычев И.И., его представитель по устному ходатайству Вех И.И. исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении иска.

Представители ответчика администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие и признании исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в лице архитектора в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, полагают, что размещение гаража соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо Болычева О.Н. в судебном заседании нашла исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие иных лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «Надир» (л.д. 7-14) гараж, расположенный по адресу: <адрес> общую площадь 56 кв.м., год завершения строительства- 1986.

Из адресных справок выданных администрацией Коротышского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6) усматривается, что объекту: строение и земельному участку в кадастровом квартале: №, присвоены адреса: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации Коротышского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма архивного отдела Администрации Ливенского района от 28.01.2022 №№ проектно- разрешительная документация на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на хранение в архив не поступала, сведений о выделении в 1986-1988 гг. земельного участка Болычеву И.И. под строительство гаража в <адрес> ее не обнаружено.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения об объекте недвижимости: нежилое здание: гараж, адрес: <адрес>.

Как усматривается из акта экспертного исследования, изготовленного ИП М., размещение гаража общей площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствует требованиям "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Основные конструктивные элементы гаража находятся согласно ГОСТ 31937- 2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого или аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что истец Болычев И.И. с разрешения главы местной администрации возвел в 1986 году спорный гараж, которым пользуется по настоящее время, при этом легализовать права на данный гараж во внесудебном порядке не может ввиду того, что не сохранился акт о выделении ему земельного участка.

Вместе с тем отсутствие в архивном фонде акта об отводе Болычеву И.И. земельного участка под строительство гаража, при установленных обстоятельствах, не должно препятствовать истцу, на признание права собственности на гараж, сохранение которого не нарушает прав и интересов третьих лиц. Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорного объекта, в связи с чем суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Болычева И.И. удовлетворить.

Признать за Болычевым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале:№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.05.2022.

Судья