Решение по делу № 2-707/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-707/2019 (2-7634/2018;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

с участием прокурора Куликва С.Б.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубова Романа Сергеевича к Кузнецовой Луизе Николаевне, Сайкиной Анастасия Степанова, Кубайкиной Яне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретена истцом на торгах по продаже заложенного имущества. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире. Истец просит признать Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчики не явились, извещены.

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики - Кузнецова Луиза Николаевна, Сайкина Анастасия Степановна, Кубайкина Яна Сергеевна, с которым решение Преображенского районного суда г.Москвы от 19.02.2016 по делу № 2-4134/2016 по иску ПАО «Сбербанк» расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на имущество в виде спорной квартиры.

Квартира была приобретена истцом на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от 02.02.2018г № 7190/18/50001-ИП, возбужденного на основании Исполнительного листа № ФС 012457964 от 22.01.2018, выданного на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы по делу № 2-4134/2016, вступившего в законную силу 07.03.2017.

Имущество было реализовано во исполнение Поручения на реализацию № 854 от 10.08.2018, выданного Продавцом Организатору торгов и в соответствии с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 04.06.2018 судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и городу Железнодорожный УФССП по Московской области и в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Истец является победителем торгов на основании протокола от 24.10.2018 о результатах торгов.

Данное право зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1-2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При прекращении права собственности у бывшего собственника прекращаются все его правомочия в отношении отчуждаемого имущества - по владению, пользованию и распоряжению.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, и проживают там.

Регистрация ответчиков нарушает права и охраняемые интересы истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, Кузнецова Луиза Николаевна утратила право собственности и соответственно право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она и Сайкина Анастасия Степановна, Кубайкина Яна Сергеевна подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Голубова Р.С. удовлетворить.

Признать Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Кузнецову Луизу Николаевну, Сайкину Анастасию Степановну, Кубайкину Яну Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Кузнецовой Луизы Николаевны в пользу Голубова Романа Сергеевича госпошлину в размере 100 руб.

Взыскать с Кубайкиной Яны Сергеевны в пользу Голубова Романа Сергеевича госпошлину в размере 100 руб.

Взыскать с Сайкиной Анастасии Степановны в пользу Голубова Романа Сергеевича госпошлину в размере 100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года

Судья О.А.Кобзарева