Решение по делу № 2-3071/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-3071/21

УИД 76RS0013-02-2021-002694-31

Мотивированное решение составлено 04.10.2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.

с участием Рыбинского городского прокурора Тихомировой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 29 сентября 2021 года гражданское дело по иску МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к Соколовой Светлане Олеговне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Соколовой Светлане Олеговне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу город Рыбинск. Указанная квартира была предоставлена на условиях социального найма ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>. В спорной квартире без законных оснований проживает Соколова Светлана Олеговна, регистрации в квартире не имеет. Собственник спорного жилого помещения согласия на проживание в указанном помещении не давал. 03.03.2021 г. Соколовой Светлане Олеговне вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 7 дней со дня получения уведомления, однако до настоящего времени Соколова С.О. помещение не освободила.

В судебное заседание представитель истца МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» Грибова С.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Соколова С.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое требование МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67, ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу город Рыбинск, на основании Закона Ярославской области «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинском муниципальным районом» от 11.10.2006 г. № (пункт 2465 Приложения 1 к Закону Ярославской области от 11.10.2006 г. № 59-з), что повреждено выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа город Рыбинск №.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер, что подтверждено документально (запись №).

В квартире <адрес> Соколова С.О. не имеет регистрации, собственник квартиры Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области в лице МКУ «Жилкомцентр» согласия на проживание Соколовой С.О. в спорном жилом помещении не давало.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ Соколова С.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

11.09.2007 г. Соколовой С.О. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан передана квартира №.

03.03.2021г. Соколовой С.О. вручено предупреждение об устранении нарушения и предложено в течение 7 дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение.

До настоящего момента указанное жилое помещение Соколовой С.О. не освобождено, ключи в МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» не переданы.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что собственник жилого помещения Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области в лице МКУ «Жилкомцентр» согласия на проживание Соколовой С.о. в спорном жилом помещении не давал, суд приходит к выводу, что предусмотренный ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядок вселения Соколовой С.О. в квартиру нарушен, в связи с чем она не приобрела равные с нанимателем ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Соколову Светлану Олеговну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Соколовой Светланы Олеговны в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      В.В. Сизова