Решение по делу № 2-360/2017 (2-4479/2016;) от 26.12.2016

Дело № 2-360/2017                                    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Кунгур Пермского края                         01 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Варанкина А.Н.,

ответчиков Лунеговой И.Н., Спириной В.А., Медведевой Е. Н., Сарапулова Б.Е.,

представителя ответчика администрации Неволинского сельского

поселения Колмакова А. С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Варанкина А. Н. к Лунеговой И. Н., Спириной В. А., Медведевой В. М., Медведевой Е. Н., Сарапулову Б. Е., администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района об установлении сервитута для проезда,

установил:

    Истец Варанкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, просит установить ему, как собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Мериново право постоянного ограниченного пользования (сервитут):

     на часть земельного участка площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.;

     на часть земельного участка, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галмзяновой М.В.;

     на часть земельного участка, площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, <адрес> соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галмзяновой М.В.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, просит привлечь в качестве соответчиков Медведеву Е.Н. и Сарапулова Б.Е., собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Мериново, и установить сервитут на часть земельного участка ответчика, площадью 25 кв.м., в соответствии с чертежом земельного участка и их частей с координатами поворотных точек указанных от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Мериново, площадью 704 кв.м. В настоящее время доступ к его земельному участку со стороны <адрес> отсутствует, поскольку смежные границы земельных участков, установленные по результатам межевания, расположены вплотную к границам его земельного участка. Обратившись в ООО «Кадастр недвижимости» были вынесены координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № по границам, являющимися смежными по отношению к участку истца и через которые обеспечивается доступ к землям общего пользования. В результате геодезической съемки установлено, что часть земель, находящихся в не разграниченной государственной собственности и предназначенных для обеспечения доступа от земель общего пользования к землям, находящимся в частной собственности самовольно занята гражданами, собственниками смежных участков:

    - собственником земельного участка с кадастровым номером № самовольно занято 34 кв.м. земель находящихся в государственной собственности и собственности Медведевой В.М. (№), поскольку установлен капитальный забор по длине и ширине участка;

    - собственниками земельного участка с кадастровым номером № самовольно заняты земли общего пользования находящиеся в государственной собственности, а именно под посадки картофеля занят подъездной путь и на смежной границе указанных участков установлен металлический забор.

    Истец полагает, что при формировании и уточнении границ всех вышеуказанных земельных участков, нарушены его права и законные интересы, поскольку он не имеет полноценного доступа, проезда к своему земельному участку. По вышеизложенному факту истцом были направлены обращения в Управление Росреестра по <адрес>, в Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, ему было рекомендовано в судебном порядке установить сервитут. В целях установления сервитута для обеспечения прохода и проезда к земельному участку, истцом были обеспечены работы по подготовке межевых планов по образованию частей земельных участков ответчиков, им были направлены уведомления о рассмотрении вопроса по установлению сервитута, однако предложение истца оставлено без рассмотрения. Истец полагает возможным установить право ограниченного пользования на земельные участки с кадастровыми номерами №, поскольку рядом с указанными землями имеется территория - земли общего пользования, которые предназначены для обеспечения доступа к земельным участкам, просит установить сервитут на части земельных участков ответчиков.    

    В судебном заседании истец и ответчики решили закончить спор миром, путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. В целях прекращения спора истец Варанкин А.Н. отказывается от исковых требований к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Лунеговой И.Н., Спириной В.А., Медведевой В.М., Медведевой Е.Н. об установлении Варанкину Андрею Николаевичу, собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 31 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, в соответствии с чертежом земельного участка и их частей с координатами поворотных точек указанных от ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, что в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, в этом случае повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, заявителю известны.

2. Истец Варанкин А.Н. и ответчик Сарапулов Б.Е. на основании ст. 39 ГПК РФ заключили мировое соглашение о следующем:

1) Варанкин А. Н. отказывается от исковых требований к Сарапулову Б. Е.:

- об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, в соответствии с чертежом земельного участка и их частей с координатами поворотных точек указанных от ДД.ММ.ГГГГ.

2) В срок до ДД.ММ.ГГГГ Варанкин А. Н. и Сарапулов Б. Е. обязуются подать заявления в Управление Росреестра по <адрес> о переходе права собственности и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенного между Варанкиным А. Н. и Сарапуловым Б. Е..

3) В срок до ДД.ММ.ГГГГ Варанкин А. Н. и Сарапулов Б. Е. обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Варанкин А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 57 10 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Кунгуре и <адрес>, код подразделения 590-033, место регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем Продавец, обязуется передать в собственность, а Сарапулов Б. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 57 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 592-026, место регистрации <адрес>, именуемый в дальнейшем Покупатель, обязуется оплатить и принять в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 704 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, далее именуемое «Имущество».

2. Цена имущества и порядок оплаты

2.1. Отчуждаемое Имущество продается Покупателю за <данные изъяты>.

2.2. Наличные денежные средства за приобретаемое имущество передаются Покупателем Продавцу в полном объеме, в сумме <данные изъяты> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Обеспечить передачу Имущества Покупателю.

3.1.2. Совместно с Покупателем, не позднее 15 календарных дней с момента после подписания настоящего договора представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в Управления Росреестра по <адрес> и обеспечить свою явку, либо направить представителя с надлежащей доверенностью.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить Имущество;

3.2.2. Принять Имущество от Продавца.

3.2.2.Совместно с Продавцом в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора представить необходимые документы для государственной регистрации права собственности в Управления Росреестра по <адрес>.

4. Прочие условия

4.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания сторонами настоящего договора Имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

На момент подписания имущество, являющееся предметом договора, фактически передано Покупателю. Акт приема-передачи Имущества не составляется.4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

4.3. Все возможные споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны могут разрешить путем переговоров, в случае разногласий – в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Росреестра по <адрес>, второй - у Продавца, третий – у Покупателя.

4) Государственная пошлина за регистрацию права собственности Сарапулова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 704 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивается им за счет собственных средств.

5) Истцы и Ответчик не предъявляют ко взысканию друг другу судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

6) Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7) Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кунгурского городского суда <адрес>.

8) На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны просили утвердить данное мировое соглашение.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает, что следует утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

    При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

    В соответствии с абзацем пятым ст.220 ГПК РФ производство по делу по иску Варанкина А. Н. к Лунеговой И. Н., Спириной В. А., Медведевой В. М., Медведевой Е. Н., Сарапулову Б. Е., администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района об установлении сервитута для проезда, подлежит прекращению, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждении его судом.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ определение об утверждении условий мирового соглашения имеет силу судебного решения, и в случае его неисполнения в указанный срок, в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-224 ГПК РФ, суд

определил:

    утвердить мировое соглашение между сторонами по иску Варанкина А. Н. к Лунеговой И. Н., Спириной В. А., Медведевой В. М., Медведевой Е. Н., Сарапулову Б. Е., администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района об установлении сервитута для проезда, на следующих условиях:

1. В целях прекращения спора истец Варанкин А. Н. отказывается от исковых требований к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Лунеговой И. Н., Спириной В. А., Медведевой В. М., Медведевой Е. Н. об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мериново, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Галимзяновой М.В.; об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мериново, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, в соответствии с чертежом земельного участка и их частей с координатами поворотных точек указанных от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Варанкин А. Н. отказывается от исковых требований к Сарапулову Б. Е.:

- об установлении Варанкину А. Н., собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право постоянного ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, д. Мериново, в соответствии с чертежом земельного участка и их частей с координатами поворотных точек указанных от ДД.ММ.ГГГГ.

2) В срок до ДД.ММ.ГГГГ Варанкин А. Н. и Сарапулов Б. Е. обязуются подать заявления в Управление Росреестра по <адрес> о переходе права собственности и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенного между Варанкиным А. Н. и Сарапуловым Б. Е..

3) В срок до ДД.ММ.ГГГГ Варанкин А. Н. и Сарапулов Б. Е. обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Варанкин А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 57 10 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Кунгуре и <адрес>, код подразделения 590-033, место регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем Продавец обязуется передать в собственность, а Сарапулов Б. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 57 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 592-026, место регистрации <адрес>, именуемый в дальнейшем Покупатель, обязуется оплатить и принять в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мериново, площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, далее именуемое «Имущество».

2. Цена имущества и порядок оплаты

2.1. Отчуждаемое Имущество продается Покупателю за <данные изъяты>.

2.2. Наличные денежные средства за приобретаемое имущество передаются Покупателем Продавцу в полном объеме в сумме <данные изъяты> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Обеспечить передачу Имущества Покупателю.

3.1.2. Совместно с Покупателем, не позднее 15 календарных дней с момента после подписания настоящего договора представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в Управления Росреестра по <адрес> и обеспечить свою явку, либо направить представителя с надлежащей доверенностью.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить Имущество;

3.2.2. Принять Имущество от Продавца.

3.2.2. Совместно с Продавцом в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора представить необходимые документы для государственной регистрации права собственности в Управления Росреестра по <адрес>.

4. Прочие условия

4.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания сторонами настоящего договора Имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

На момент подписания имущество, являющееся предметом договора, фактически передано Покупателю. Акт приема-передачи Имущества не составляется.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

4.3. Все возможные споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора, стороны могут разрешить путем переговоров, в случае разногласий – в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Росреестра по <адрес>, второй - у Продавца, третий – у Покупателя.

4) Государственная пошлина за регистрацию права собственности Сарапулова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мериново, площадью 704, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивается им за счет собственных средств.

5) Истцы и Ответчик не предъявляют ко взысканию друг другу судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

    Производство по иску Варанкина А. Н. к Лунеговой И. Н., Спириной В. А., Медведевой В. М., Медведевой Е. Н., Сарапулову Б. Е., администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района об установлении сервитута для проезда, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждении его судом.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья: Е.В.Власова