Решение по делу № 2-239/2022 (2-1810/2021;) от 09.12.2021

2-239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой Елены Геннадьевны к Педченко Денису Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения,

Установил:

Шаматова Е.Г. обратилась в суд с иском к Педченко Д.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли - продажи от 08 апреля 2021 года.

Ответчик Педченко Д.В. был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в 2021 году по просьбе дочери истца, с которой ответчик состоял в гражданском браке. Ответчик коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, пьет, не работает, из квартиры добровольно не выселяется.

В судебном заседании истец Шахматова Е.Г. участвовала, исковые требования поддержала.

Ответчик Педченко Д.В. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась неоднократно, но не получена ответчиком, почтовые отправления возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо Шахматова К.Н. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии с положениями ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что жилое помещение общей площадью 13,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шахматовой Е.Г. на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2021 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в едином государственном реестре недвижимости 28 апреля 2021 года (л.д.5-10).

С 31 мая 2021 года по 27 мая 2023 года в указанной квартире по месту пребывания зарегистрирован ответчик Педченко Д.В. (л.д.16).

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО8 усматривается, что ответчик Педченко Д.В. зарегистрирован в квартире временно, по просьбе дочери истца Шахматовой К.Н., с которой ответчик состоял в гражданском браке. В настоящее время фактически брачные отношения между ответчиком Педченко Д.В. и Шахматовой К.Н. прекращены, ответчик продолжает проживать в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, на требование истца о выселении из квартиры не реагирует.

Ответчик Педченко Д.В. членом семьи истца не является. Договор на право пользования жилым помещением между сторонами не заключался.

В настоящее время истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, т.к. по указанному адресу зарегистрирован и проживает посторонний человек.

Кроме того, истец вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей, связанных с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении (л.д.32).

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права.

Суд считает, что истец доказала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает её права.

Ответчик не подтвердил наличие у него дальнейшего права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом.

       Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчик не приобретал право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования о выселении Педченко Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

            Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации

                                                  решил:

Исковые требования Шахматовой Елены Геннадьевны удовлетворить.

Педченко Дениса Владимировича выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2022 года