Решение по делу № 2-202/2018 от 29.11.2017

Дело № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикригина Виталия Владимировича к Чикригиной Надежде Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Чикригин В.В. обратился в суд с названным иском, указав, что он до 26 декабря 2016 г. являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После 26 декабря 2016 г. на основании договора купли-продажи доли квартиры он стал собственником всей квартиры по указанному адресу. Согласно п. 14 договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, до настоящего времени этого не сделала. Чикригина Н.В. приобрела квартиру в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Просит суд признать Чикригину Н.В. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Чикригин В.В. на удовлетворении иска настаивал, пояснив, что квартира по вышеуказанному адресу ранее принадлежала ему и ответчице на праве собственности в равных долях, была приобретена ими в период брака. 26 декабря 2016 г. на основании договора купли-продажи доли квартиры он выкупил принадлежащую Чикригиной Н.В. ? долю указанной квартиры. Ответчица приобрела себе квартиру в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Ответчик – Чикригина Н.В. судебное заседание не явилась, извещена. Просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель МУ МВД «Балашихинское» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что до 26 декабря 2016 г. Чикригин В.В. являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи доли квартиры от 26 декабря 2016 г. Чикригин В.В. приобрел у Чикригиной Н.В. другую ? долю квартиры по вышеуказанному адресу (л.д. 8-10). Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 26 декабря 2016 г. (л.д.11).

Таким образом, с 26 декабря 2016 г. Чикригин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи – Чикригина Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, Чикригина Н.В. после продажи квартиры и вплоть до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ей по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Ответчица не возражала против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Чикригина Виталия Владимировича к Чикригиной Надежде Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чикригину Надежду Викторовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Чикригину Надежду Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья              Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 января 2018 г.