Решение от 26.03.2015 по делу № 2-547/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-547/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2015 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадишина <данные изъяты> к Фаттаховой <данные изъяты>, ФИО1 , ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмадишин Р.Т. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Фаттаховой Л.Ф., ФИО1 ФИО2 (далее по тексту ответчики) о признании утратившими право пользования и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного <адрес> указывая, что он с супругой являются собственниками данного жилого дома и земельного участка, ответчики в вышеуказанном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами их семьи не являются. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения.

Истец Ахмадишин Р.Т. на судебное заседание не явился.

Представитель истца – адвокат Усманова И.Д. на судебное заседание не явилась, представила заявление, исковые требования уточняет, просит иск удовлетворить в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчик Фаттахова Л.Ф. в интересах себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Фаттахова Ислама И., Фаттахова Ильназа И. в суд не явилась, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без ее участия, иск признает.

Третьи лица Ахмадишина Ф.Р., Ахмадишин Т.Р. в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица, отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакевского муниципального района РТ Муфаздалова И.М. в суд не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, иск считает возможным удовлетворить.

Представитель третьего лица, МО «Агерзинское сельское поселение», в суд не явился, был извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что уточненный иск Ахмадишина Р.Т. подлежит удовлетворению.

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В рамках рассматриваемого дела, установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок общей площадью 2755 кв.м., расположенные <адрес>, принадлежит истцу Ахмадишину Р.Т. и его супруге - третьему лицу Ахмадишиной Ф.Р. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, о чем 02 октября 2014 года Азнакаевским отделом УФСГРКиК по РТ выданы свидетельства о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.09.2014г. В жилом доме по указанному адресу, кроме собственников Ахмадишина Р.Т., Ахмадишиной Ф.Р. и их сына Ахмадишина Т.Р., зарегистрированы ответчик Фаттахова Л.Ф. со своими несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2, которые являлись членами семьи продавца и не снялись с регистрации после продажи дома и земельного участка, однако в вышеуказанном жилом доме не проживают, в оплате коммунальных платежей не участвуют, имущества в указанном жилом доме не имеют, членами семьи собственника не являются.

В силу ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, учитывая то, что истцу Ахмадишину Р.Т., третьему лицу Ахмадишиной Ф.Р., <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности и сособственники вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, ответчики не являются членами семьи истца, имущества ответчиков в спорном жилом доме нет, ответчик Фаттахова Л.Ф. является сособственником жилого помещения <адрес> то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, уточненный иск подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1 ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.