Решение от 24.08.2023 по делу № 2-551/2023 от 25.07.2023

                                                                                      Дело № 2-551/2023

                                                                   25 RS 0038-01-2023-000912-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                  г. Фокино

    Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевандиной А.В.,

с участием представителя истца И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Г.А. к администрации городского округа ЗАТО Фокино Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец И.Г.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес> в <адрес>.

На обращение к ответчику о передаче данной квартиры ему в собственность получен ответ из Администрации городского округа ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием сведений с прежнего места жительства за период с 23 августа 2016 года по 19 февраля 2018 года и с 25 декабря 2022 года по 10 февраля 2023 года.

За время проживания в ЗАТО г. Фокино зарегистрирован по месту жительства по адресам <адрес>, и <адрес>. Во время указанного периода временно не проживал в городе Фокино ввиду отбывания наказания в местах лишения свободы с 22.11.2009 г, по 23.08.2016 г. по приговору Фокинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В период нахождения в местах лишения свободы снят с регистрационного учета по месту жительства, и регистрации в г. Фокино не имел.

С 25.12.2017 года заключен договор специализированного найма жилого помещения по адресу <адрес>, в котором проживает и в настоящее время.

25.12.2022 года срок договора истек, и он снят с регистрационного учета по истечении срока договора специализированного найма. Однако из квартиры не выезжал, так как решался вопрос о заключении договора социального найма.

Жилое помещение является муниципальной собственностью. Занимает его с 2017 года. С 2023 года по договору социального найма.

Правом приватизации за весь срок проживания в г. Фокино не пользовался, в приватизации участия никогда не принимал.

Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию, ссылаясь на отсутствие ограничений для проведения приватизации спорной квартиры, постоянное проживание на территории Приморского края, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в письменном отзыве на исковое заявление полагала, что в случае установления подлинности обстоятельств изложенных по делу исковые требования могут быть удовлетворены.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Материалами дела установлено, право пользование И.Г.А. спорным жилым помещением удостоверено представленным договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с 15 января 2023 по настоящее время.

Справкой МАУ РКЦ подтверждено, что И.Г.А. за время проживания в ЗАТО г. Фокино зарегистрирован по месту жительства по адресам <адрес>, и <адрес>.

25 декабря 2017 года с истцом заключался договор социального найма жилого помещения по адресу ЗАТО <адрес>.

Сведения об оспаривании права пользования истцом спорной квартирой на условиях указанного договора социального найма, признании данного договора недействительным, суду не представлены, ответчиком о том не заявлено.

В письме администрации городского округа ЗАТО Фокино от 15 мая 2023 года №-Г истцу сообщается, что в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за период проживания с 23 августа 2016 года по 19 февраля 2018 года и с 25 декабря 2022 года по 10 февраля 2023 года в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность жилого помещения отказано на основании абз. 1 п.п. 2.3.2 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».

В подтверждение доводов иска о фактическом проживании И.Г.А. на территории ЗАТО г. Фокино Приморского края в спорный период в материалы гражданского дела приложена трудовая книжка, из содержания которой следует, что истец в указанный период осуществлял трудовую деятельность в ЗАТО г. Фокино, справкой работодателя ООО «СПК» подтверждается, что И.Г.А. действительно работал в данной организации в период времени с 17 мая 2019 года по 21 апреля 2023 года в должности грузчика.

Сведениями МО МВД России по ЗАТО г. Фокино подтверждено, что истец состоял на административном надзоре в спорный период времени.

Представленные выписки из Единого государственного реестра недвижимости подтверждают доводы иска об отсутствии у И.Г.А. на территории Российской Федерации по состоянию на 02 августа 2023 года иного жилья.

Сведения об отнесении спорного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, либо признании его находящимся в аварийном состоянии, судом не установлены.

Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено проживание истца в спорный период времени на территории РФ и не использование им права бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении, на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░