Решение от 02.08.2022 по делу № 2-853/2022 от 14.02.2022

24RS0№-29

дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к индивидуальному предпринимателю Заманову ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> (далее КУМС <адрес>) обратился в суд с иском к ИП Заманову А.З., Семенову Н.В. просит (с учетом уточнений) возложить на Семенова Н.В. обязанность в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный в границах земельного квартала № примерно 240 м на север от ориентира, ориентир – земельный участок с кадастровым номером № адрес ориентира: <адрес>, жилой район «<адрес> от расположенных на нем зданий (строений, сооружений), оборудования и материалов; взыскать с Заманова А.З. денежную сумму в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26685 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772 рубля 49 копеек, а всего 27457 рублей 59 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе проверки, проведенной органом муниципального земельного контроля администрации <адрес> со 02 по ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на территории земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №, примерно в 240 м на север от земельного участка с кадастровым номером №, расположено двухэтажное деревянное нежилое здание, ленточнопильный станок с навесом, козловой кран, подкрановые пути, хранится круглый лес, складируется пиломатериал и отходы лесопиления – опилки. Ведется производственная деятельность по распиловке круглого леса. Фактическим владельцем данных объектов является Заманов А.З., правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, проверяемый земельный участок и объекты, расположенные на нем, на кадастровом учете не состоят. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 4217 кв.м. Истец полагает, что в действиях Заманова А.З. имеются признаки неосновательного обогащения.

Порядок определения размера ежегодной арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определен статьей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», и на его основании решениями Лесосибирского городского Совета депутатов, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26685 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 772 рубля 49 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензионное письмо о возмещении неосновательного обогащения и необходимости освобождения земельного участка от имеющихся на нем зданий в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования, изложенные в претензионном письме, Замановым А.З. не исполнены.

Представитель истца КУМС <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.228).

Ответчик Заманов А.З., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

Ответчик Семенов Н.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил. Согласно отзыву на иск указывает, что спорный земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат ему на основании срока приобретательной давности. В 1999 году ему был выделен его пай в виде здания гаража, здания 5-го птичника (спорное здание), здания батарейного цеха, здания 1-го птичника. Он владеет спорным земельным участком более 18 лет, в указанный период времени им были предприняты все необходимые меры для сохранения данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Замановым А.З. заключен договор аренды земельного участка с расположенными на нем нежилым зданием и объектами недвижимости. В связи с возникшим спором в отношении указанного имущества договор аренды расторгнут, все имущество возвращено ему, производственная деятельность на спорном земельном участке не ведется.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из ч.2 ст. 1105 ГК РФ следует, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что в ходе проверки, проведенной органом муниципального земельного контроля администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на территории земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №, примерно в 240 м на север от земельного участка с кадастровым номером №, расположено двухэтажное деревянное нежилое здание, ленточнопильный станок с навесом, козловой кран, подкрановые пути, хранится круглый лес, складируется пиломатериал и отходы лесопиления – опилки. Ведется производственная деятельность по распиловке круглого леса. Фактическим владельцем данных объектов является Заманов А.З., правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, проверяемый земельный участок и объекты, расположенные на нем, на кадастровом учете не состоят. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 4217 кв.м. (л.д. 9).

Протоколом собрания звеньевых СПК «Северное», членом которого являлся, в том числе Семенов Н.В., звену Семенова Н.В. выделены, в том числе здания птичника №, птичника №, батарейного цеха, гаража (л.д. 121-122). Праов собственности на обозначенные объекты недвижимости, а также на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно договору аренды земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ Семенов Н.В., выступая в качестве арендодателя, предоставил арендатору – Заманову А.З. земельный участок общей площадью 4903 кв.м, с кадастровым номером 24№ На участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие арендатору (л.д. 124-126).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заманова А.З. направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и необходимости освобождения спорного земельного участка от расположенных на нем зданий в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ Заманов А.З. требование не исполнил, участок не освободил.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка истцом доказан, ответчиками не оспаривается.

Оснований сомневаться в достоверности площади земельного участка, определенной истцом как используемой ответчиком, в размере 4217 кв.м., суд не находит.

Размер арендной платы установлен решениями Лесосибирского городского Совета депутатов и составляет 21 453,88 руб. за 2020 год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5231,22 руб. всего задолженность составляет 26685,10 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку расчеты истца в этой части верны, использован верный размер ключевой ставки, проценты начисляются на сумму основного долга.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 772,49 руб.. Итого сумма задолженности Заманова А.З. составляет 27 457,59 рублей 55 копеек.

Ответчиком достоверных и достаточных доказательств надлежащего исполнения требования, внесения арендной платы, либо опровергающих сумму задолженности не представлено.

Таким образом, с ответчика Заманова А.З. в пользу КУМС <адрес> подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 457,59 руб., в том числе, основной долг в размере сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26685,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772,49 руб.

Требования КУМС <адрес> о возложении обязанности на Семенова Н.В. в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный в границах земельного квартала №, примерно 240 м на север от ориентира, ориентир – земельный участок с кадастровым номером №, адрес ориентира: <адрес>, жилой район «<адрес> от расположенных на нем зданий (строений, сооружений), оборудования и материалов также подлежит удовлетворению. при этом именно Семенов Н.В. является надлежащим ответчиком по данному требованию.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1323,73 руб. из расчета: (800 руб. + 3% от 7457,59 руб. (за имущественное требование) + 300 руб. (неимущественное требование).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 240 ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 26685 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 772 ░░░░░ 49 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 27457 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1323 ░░░░░ 73 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░