Решение от 12.04.2017 по делу № 2-1093/2017 от 22.03.2017

К<данные изъяты>

Дело № 2-1093/2017

Мотивированное заочное решение составлено 18 апреля 2017 года.

(С учетом выходных дней 15.04.2017 и 16.04.2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Свердловская область, г. Первоуральск 12 апреля 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при секретаре Феденевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2017 по иску Администрации городского округа Первоуральск к Ениной ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Ениной Т.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53703 руб. 90 коп., пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46992 руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца Нечунаева Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год со всеми правами /л.д.35/, заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Первоуральск и ООО «Первоуральские металлические конструкции» был заключен договор аренды земельного участка №-к, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., предоставленный под проектирование и строительство ангара.

В соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны определили срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи участка арендатору подтверждается актом приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением о передаче прав и обязанностей к договору, ООО «Первоуральские металлические конструкции» передало, а Енина Т.Н. приняла вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное соглашение зарегистрировано в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, с момента подписания данного соглашения ответчик несет обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до 24.03.2015

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по договору, не внося арендную плату за земельный участок. Сумма основной задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 703 руб. 90 коп., пени в соответствии с пунктом 3.3 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 46992 руб. 06 коп.

Ениной Т.Н. была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением добровольно уплатить задолженность по договору, однако, указанное предложение оставлено арендатором без рассмотрения. Кроме того, на момент рассмотрения дела каких–либо платежей по договору аренды от ответчика не поступало.

На основании вышеизложенного просит взыскать указанные суммы с ответчика.

Ответчик Енина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом/л.д.33,34/, своего представителя в судебное заседание не направила, заявлений, ходатайств, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ениной Т.Н. в порядке заочного судопроизводства

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Первоуральск и ООО «Первоуральские металлические конструкции» был заключен договор аренды земельного участка №-к, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.6-8,11/.

ДД.ММ.ГГГГ согласно, соглашению о передаче прав и обязанностей к договору аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первоуральские металлические конструкции» передало, а Енина Т.Н. приняла вышеуказанный земельный участок/л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились внести следующие изменения в договор аренды земельного участка, определив продлить срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.13/.

В силу ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене установленной соглашением сторон.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договора аренды наделены правомочиями пересмотреть размер арендной платы, уточнив расчет в соответствии с действующими ставками и коэффициентами и внеся изменения в договор, а также изменить противоречащее требованиям закона условие договора о размере арендной платы, а при недостижении соглашения сторон об изменении условий договора в определенных законом случаях данный спор может быть разрешен в судебном порядке.

Согласно п.п. 3.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа текущего месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предостовляет копии платежных поручений Арендодателю/л.д. 7/.

Как следует из п. 3.3. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки/л.д.7/.

Таким образом, по условиям договора аренды земельного участка от 15.04.2008№-к стороны оговорили свои права и обязанности, размер и сроки внесения арендной платы, а также изменение размера арендной платы и ответственность по уплате пени (неустойки) в случае несвоевременного перечисления арендной платы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт, что ответчик Енина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Первоуральск, 3 км <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. Однако арендную плату за пользование земельным участком в полном размере и в установленные сроки не вносит, обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Ениной Т.Н. была направлена претензия № с предложением добровольно уплатить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа на претензию не последовало /л.д. 14/.

Истцом представлен расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика, в том числе расчет пени. Данные расчеты соответствуют представленным материалам дела и действующему законодательству, являются правильными, у суда нет оснований не доверять им. Кроме того, истцом при расчете задолженности по арендной плате и пени учтены платежи, вносимые ответчиком, последний платеж им был внесен ДД.ММ.ГГГГ в размере 3075 руб. 95 коп. /л.д.16-17, 18-20/.

При таких обстоятельствах с ответчика Ениной Т.Н. в пользу Администрации городского округа Первоуральск подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Первоуральск, 3 км <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 703 руб. 90 коп. и пени за невнесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46992 руб. 06 коп.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333,36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с Ениной Т.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3213 руб. 92 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 53703 ░░░. 90 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 46992 ░░░. 06 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100695 ░░░. 96 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 213 ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>