Решение от 01.02.2016 по делу № 2-75/2016 (2-1077/2015;) от 21.12.2015

Дело № 2-75/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 01 февраля 2016 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шулежко С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесюк Г.А. к ООО «Селянин», Асеевой В.И., Вайзингер В.Л., Данилову Е.Ю., Евменову А.Ф., Евменову В.Ф., Коростелевой О.Ф., Кулебакиной Надежде Н.В., Лохину С.Н., Мазалевскому А.Е., Черных Н.П. о признании права собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фесюк Г.А. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к ООО «Селянин», Асеевой В.И., Вайзингер В.Л., Данилову Е.Ю., Евменову А.Ф., Евменову В.Ф., Коростелевой О.Ф. Кулебакиной Н.В., Лохину С.Н., Мазалевскому А.Е., Черных Н.П. о признании права собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что … г. ООО «Селянин» заключил сделку купли-продажи животноводческого комплекса (согласно счет-фактуры коровник у дороги) с кадастровым № …, общей площадью …кв.м., в том числе основной площадью …. кв.м., подсобной площадью ….. кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № ….., по адресу: ……

Сделку купли-продажи оформили Соглашением от …… года, согласно которому ООО «Селянин» принимает на себя долговые обязательства совхоза «Т» по договору финансового лизинга на региональном уровне № …. комбайна ….. от ….. года, заключенному с ЗАО «К» на сумму по состоянию на …. года, основного долга …. рублей и сумму штрафа …. рублей, всего на сумму ….. рублей.

Оплата ООО «Селянин» данной задолженности произведена в полном объеме.

Животноводческий комплекс (согласно счет-фактуры коровник у дороги), был передан ООО «Селянин» ….. года, что подтверждается: счет-фактурой № …. от …. г., актом приема-передачи основных средств от … г.

В это же время … года животноводческий комплекс поставлен на баланс предприятия ООО «Селянин» (инвентарная карточка учета объекта основных средств ООО «Селянин» № …. от ….. года).

В соответствии с кадастровым паспортом от …. года животноводческий комплекс имеет следующие характеристики: кадастровый № …., год ввода в эксплуатацию ….., площадь … кв.м., местоположение: ….., расположен на земельном участке с кадастровым № ….. площадью …. кв.м., находящемся в аренде ООО «Селянин» (договор аренды земельного участка № …. от … г.).

За период владения и пользования нежилым зданием - животноводческий комплекс ООО «Селянин» право собственности на него не устанавливало. То, что ООО «Селянин» добросовестно и открыто владело вышеуказанным имуществом подтверждается: Соглашением о переводе долга по договору финансового лизинга от …. года, счет-фактурой № ….. от ….. года, актом приема-передачи основных средств от ….. года, инвентарной карточкой учета объекта основных средств ООО «Селянин» № ….. от ….. года, техническим паспортом Государственного предприятия Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» филиал № …..БТИ Крапивинского района от ….. года.

….. года общим собранием ООО «Селянин» было принято решение о начале процедуры ликвидации ООО «Селянин» и назначение ликвидатора Фесюк Г.А., согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Селянин» находится в стадии ликвидации. Задолженности ООО «Селянин» перед кредиторами нет.

…… года, общим собранием учредителей ООО «Селянин» было принято решение о выделении Фесюк Г.А. нежилого здания - животноводческий комплекс, согласно поданного заявления, в связи с выходом из ООО «Селянин».

…. года, по акту приема - передачи № 6 ООО «Селянин» передало Фесюк Г.А, а он принял нежилое здание - животноводческий комплекс, находящееся по адресу: …. и в настоящее время является его правопреемником.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект, однако право собственности на него не установлено.

Совхоз «Т» передавший данный объект ООО «Селянин» - ликвидирован. ООО «Селянин» владело и пользовалось добросовестно и открыто данным объектом более 15 лет, затем передало данный объект мне. В настоящее время Фесюк Г.А. открыто и добросовестно пользуюсь данным объектом, как своим собственным.

Фесюк Г.А. просит признать за ним право собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс, с кадастровым номером № …., общей площадью ….. кв.м., в том числе основанной площадью …. кв.м., подсобной площадью ….. кв.м., расположенный по адресу: ……, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель истца Козлов В.В., действующий на основании доверенности от …. г., в полном объеме поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Селянин», ответчики Асеева В.И., Вайзингер В.Л., Данилов Е.Ю., Евменов А.Ф., Евменов В.Ф., Коростелева О.Ф., Кулебакина Н.В., Лохин С.Н., Мазалевский А.Е., Черных Н.П. в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России № ….. по Кемеровской области прислал ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Межрайонной ИФНС России № …..по Кемеровской области, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель заинтересованного лица ГУ – КРОФСС РФ (филиал № …) прислал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ГУ – КРОФСС РФ (филиал №….), принятие решения об удовлетворении исковых требования истца оставил на усмотрение суда.

Согласно ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о дне судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица УПФ РФ (ГУ) в Крапивинском районе Кемеровской области Мельникова А.А., действующая на основании доверенности № ….. от ….. г., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно приказа № ….. от ….. г. ООО «Селянин» в счет стоимости имущественных и земельных паев, было выделено имущество (л.д.8).

Согласно счет-фактуре №….. от …… г. с-з Т передал ООО «Селянин» имущество, в том числе и коровник у дороги (л.д.9).

Согласно выписки из распоряжения № 34-р…. от …. г. Администрации сельского поселения об уточнении юридического адреса: в целях упорядочения и систематизации адресного хозяйства на территории Т сельского поселения: юридический адрес: животноводческий комплекс ООО «Селянин» имеет адрес …. (л.д.10).

Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) № ….. от …. г. ООО «Селянин» в лице директора Фесюк Г.А. передал Фесюк Г.А. животноводческий комплекс (л.д.11-12).

Согласно актов приема-передачи основных средств от ….. г. с-з Т передал ООО «Селянин» передал имущества, в том числе коровник у дороги (л.д.13-14).

Судом установлено, что согласно сведений филиала № ….БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", проводившего инвентаризацию, следует, что спорный объект представляет собой: тип объекта – здание, наименование объекта - животноводческий комплекс, назначение объекта – нежилое, адрес объекта: ….., имеет инвентарный номер ….., кадастровый № ….. (л.д46-47).

Согласно кадастрового паспорта здания от ….. г. ……, индивидуальное наименование объекта: животноводческий комплекс, имеет следующие характеристики: кадастровый № ……, год ввода в эксплуатацию …., площадь …. кв.м., местоположение ….. (л.д.48).

Согласно заявления Фесюк Г.А. от ….. г. на имя директора ООО «Селянин» он просит вывести его из состава учредителей и выдать имущественный пай (л.д.49).

Согласно выписки из протокола № … от ….. г. собрания пайщиков (учредителей) ООО «Селянин», протокола № …..общего собрания участников ООО «Селянин» от ….. г., протокола № ….от …. г. собрания пайщиков (учредителей) ООО «Селянин», протокола № …..от ….. г. собрания пайщиков (учредителей) ООО «Селянин» в состав учредителей входит ….человек, в том числе Х. (л.д.50-55).

Согласно свидетельства о смерти …..,. Х….. года рождения, умер …. г., о чем составлена запись акта о смерти № …..от … г. ( л.д.56).

Согласно справки бухгалтерии ООО «Селянин» балансовая стоимость животноводческого комплекса по данным бухгалтерского баланса на …. г. составляет …… рубля (л.д.57).

Согласно справки бухгалтерии ООО «Селянин» кредиторской задолженности на …. г. нет (л.д.58).

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом право собственности возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на данное сооружение предоставляется ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ - лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течениеи пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст. 234 ГК РФ, лиц, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таком положении имеются основания для принятия решения о признании права собственности истца на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░,░., …. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ….. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № …., ░░░░░ ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.