Решение по делу № 2-307/2018 от 22.03.2018

копия

Дело № 2-307/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Кириловой С.А.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Селезневой Е.А.,

представителя ответчика – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов «Советникъ» Куделиной Н.С., действующей на основании ордера № 006779 от 27.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чащина ВА к Краснобаеву СВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чащин В.А. обратился в суд с иском к Краснобаеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> согласно договору купли-продажи от 12.01.2018 года. На регистрационном учете по указанному адресу состоит Краснобаев С.В. Ответчик не проживает в указанной квартире, членом семьи истца, его родственником не является, он его ни разу не видел, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом продолжает быть зарегистрированным по спорному адресу. В связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Чащин В.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик Краснобаев С.В. в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по адресу места регистрации: <адрес>, заказным письмом с уведомлением, вернувшимся в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «Советникъ» Куделина Н.С., действующая в силу ст. 50 ГПК РФ и на основании ордера № 006779 от 27.04.2018 года, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их незаконными и необоснованными, поскольку достаточных попыток для розыска ответчика предпринято не было, снятие ответчика с регистрационного учета нарушит конституционные права последнего.

Третье лицо <данные изъяты> в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем представил ходатайство.

Третье лицо <данные изъяты> <адрес> в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на иск, где указало, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются незаконными и не подлежат удовлетворению, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование обязать снять ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в рамках данного гражданского дела. Регистрационный учет граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984. ОМВД России по <адрес> является самостоятельным юридическим лицом и самостоятельно выступает в судах в качестве истца или ответчика. В связи с чем, <данные изъяты> <адрес> не является заинтересованным лицом по данному делу.

Третье лицо администрация Богучанского сельсовета <адрес> в зал суда своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщила.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что участники процесса, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Чащин В.А. на основании договора купли-продажи от 12.01.2018 года, заключенного с МКО, является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>. Право собственности Чащина В.А на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2018 года.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 09.04.2018 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят и состояли: МОП с 14.11.2006 года, умерший 17.08.2015 года, Краснобаев С.В. с 15.09.2008 года по настоящее время.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Краснобаев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, с 15.09.2008 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно данным ИЦ ГУ МВД России по <адрес> сведений в пофамильной картотеке на Краснобаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

По сообщению Богучанского территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> по состоянию на 09.04.2018 года запись акта о смерти Краснобаева С.В. отсутствует.

Учитывая изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства, судом установлено, что ответчик Краснобаев С.В., которого истец ни разу не видел, в настоящее время в спорной квартире не проживает, состоит в ней на регистрационном учете, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, место его жительства не известно, членом семьи истца, как и его родственником не является.

Продав жилое помещение Чащину В.А., предыдущий собственник МКО, которой спорная квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего МОП, с согласия которого в квартире был зарегистрирован ответчик, совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире в качестве члена семьи МОП был зарегистрирован по месту жительства Краснобаев С.В.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, Краснобаев С.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не являлся и не является, его вещей в спорном жилом помещении нет, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, совместное хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что у Краснобаева С.В. прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Чащина В.А. в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Краснобаева СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, признать прекратившим право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Краснобаева СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в срок месяц со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года.

Копия верна:

Судья О.В. Максимова