Решение по делу № 2-860/2021 от 14.05.2021

УИД 72RS0008-01-2021-001375-38

Дело № 2-860/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                             15 октября 2021 года    Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                                    Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                                  Галашиной Н.В.,

с участием заместителя прокурора М.Э., помощника прокурора Ч.А., представителей истца-ответчика М.Н., адвоката Ш.М., представителя ответчика-истца Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску М.В. к К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску К.Е. к М.В. о признании права собственности в порядке приватизации, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

М.В. (далее истец) обратился в суд с иском к К.Е. (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ..., удостоверенного нотариусом С.Т. ... и зарегистрированного в реестре ...-н..., свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом С.Т. ..., зарегистрированного в реестре .... Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... В данном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик К.Е. Ранее ответчица проживала в данной квартире, но весной 2016 года собрала свои вещи и выехала проживать в ..., больше в квартиру не вселялась, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком, как собственником жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. В настоящее время К.Е. зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Истцу необходимо снять К.Е. с регистрационного учета в связи с тем, что с учетом её регистрации происходит начисление коммунальных платежей. На основании изложенного истец просит признать К.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Определением суда от ... к производству принято встречное исковое заявление К.Е. (далее истец) к М.В. (далее ответчик) о признании заявления об отказе от принятия наследства недействительным, об оспаривании свидетельства о вступлении в наследство и выделении долей (том 1 л.д. 123-126). По доводам встречного искового заявления (том 1 л.д. 86-87, 97-98), истец просит признать заявление истца К.Е. об отказе от принятия наследства после смерти К.Г., в конце августа 2019 года, зарегистрированное нотариусом Ковалёвой Ж.В. нотариальной конторы, находящейся по адресу: ..., недействительным. Признать право вступления в наследство М.В. недействительным, и выделить доли всех наследников. Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ранее квартира принадлежала ее матери и после ее смерти ..., она и ее брат К.А. являются наследниками по закону. У ее мамы К.Г. до ее знакомства и замужества с М.В., были в собственности квартиры по адресу: .... Замуж за М.В. ее мама вышла около 5 лет назад, до этого они сожительствовали. После смерти мамы, М.В. зарегистрировал брак с М.Н. .... Сейчас М.В. и М.Н. пытаются лишить ее права пользования маминой квартирой. Сделка по отказу от наследства была для нее кабальной, поскольку она верила отчиму и не могла предположить его обмана, он ввел ее в заблуждение, устно пообещав компенсацию в виде квартиры, расположенной по адресу: .... После смерти матери, у нее не было возможности понимать значения своих действий и управлять ими.

Впоследствии К.Е. изменяла, уточняла встречные исковые требования, на момент рассмотрения просила:

Признать право собственности в порядке приватизации за К.Е. на ... доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Вселить К.Е. в квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать М.В., не чинить препятствия К.Е. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать М.В. выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

- комнату площадью 12,1 кв.м., предоставить в пользование К.Е.;

- комнату площадью 12,1 кв.м., предоставить в пользование М.В.;

- оставить в совместном пользовании М.В. и К.Е., входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

Обязать М.В. освободить комнату площадью 12,1 кв.м. в жилом помещении для использования ее К.Е..

Взыскать с М.В. в пользу К.Е. расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Истец – ответчик М.В. не согласившись с требованиями встречного искового заявления К.Е., представил возражения, по доводам которых просил в удовлетворении встречного иска отказать (том 2 л.д. 14-18).

В судебное заседание истец-ответчик М.В., ответчик–истец К.Е., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. К.Е. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить (том 2 л.д. 111).

Представитель истца-ответчика М.В., действующая на основании доверенности от ..., поддержала исковые требования по первоначальному иску, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что из квартиры К.Е. выехала сама в 2016 году, не хотела жить в Заводоуковске. Она училась в ..., с 2016 года снимала жилье. До того момента, пока не приобрели жилье. В спорной квартире ее вещей нет, после отъезда в 2016 году вновь не вселялась. М.В. не препятствовал ее вселению. Коммунальные платежи К.Е. не оплачивала. Приватизированная ... является ..., в настоящее время эти квартиры объединены.

Адвокат Ф.М. поддержала требования М.В., требования встречного искового заявления не признала. Пояснила, что право собственности на квартиры на данный момент ни кем не оспорены. По встречным требованиям, дополнила, что К.Е. добровольно выехала из квартиры. Документы имеются на обе квартиры. К.Е. вселялась в ..., зарегистрирована в .... Считает, что она утратила право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика-истца Б.С., действующий на основании доверенности от ..., просил отказать в удовлетворении первоначальных требований, встречное исковое заявление удовлетворить.

Третье лицо ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо К.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие. С исковыми требованиями М.В. согласен. Встречных исков к М.В. подавать не намерен. В удовлетворении встречного искового заявления К.Е. просил отказать (том 2 л.д. 114).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец-ответчик М.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., свидетельством о праве на наследство по закону от ..., свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от .... Право собственности зарегистрировано с ... (том 1 л.д. 9-13).

Согласно справке МУ «ЕРЦ» от ..., сообщения МО МВД России «Заводоуковский» от ..., сведений из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции от ... К.Е. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ... по настоящее время совместно с М.В. (том 1 л.д. 14,33,51).

Согласно выписке из ЕГРН от ... К.Е. является собственником жилого помещения по адресу: ..., ул. Республики, ... на основании договора купли продажи от ... (том 1 л.д. 50).

Согласно копии выписного эпикриза от ... К.Е. в период с ... по ... находилась в ГБУЗ ТО «Родильный ...». Родила сына К.В., ... года рождения (том 1 л.д. 62-63,89).

Из договора найма жилого помещения от ... и акта передачи квартиры нанимателю от ..., судом установлено, что К.Е. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ..., ул. ... Богдановича, ... (том 1 л.д. 116-120).

Из копии наследственного дела ... судом установлено, что после смерти К.Г., умершей ..., наследство принял ее супруг М.В., дочь К.Е. отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери. М.В. ... получил свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемые пережившему супругу, на квартиры расположенные по адресу ..., а также свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных квартир (том 1 л.д. 151-231).

Из копии свидетельства о браке выданного отделом ЗАГС ... ..., копии трудовой книжки К.Г., свидетельства о государственной регистрации права от ..., судом установлено, что истец-ответчик М.В. состоял в браке с К.Г. с ..., ... К.Г. была уволена из ДСУ-3 в связи с сокращением штата работников, другие записей о ее трудоустройстве отсутствуют. Квартира по адресу: ... была приобретена М.В. и К.Г. в период брака ... (том 1 л.д. 19-22).

Из представленных суду копий приватизационных дел в отношении жилых помещений по адресам: ..., ... судом установлено, что К.Г. ... была приватизирована .... Кавртира ... в ... в 1995 году была приватизирована Ш.А. (том 2 л.д. 69-78).

Из представленных ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно–технической документации» по запросу суда документов: копии технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу ..., уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений ... от ... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., копии справки ... от ..., копии поэтажного плана и экспликации на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., выписки из реестровой книги о праве собственности ..., 18720 от .... следует, что правообладателем помещения, площадью 38,3 кв.м. по адресу: ..., являлась К.Г. на основании договора ... передачи (приватизации) квартиры в собственность от ..., регистрация .... Правообладателями помещения, площадью 38,3 кв.м. по адресу: ..., являлись Ш.Г., доля в праве 2/9, и Ш.А., доля в праве 7/9, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ..., зарегистрированного в реестре за ... нотариусом Г.В. и соответственно от ... зарегистрированного в реестре за ... нотариусом Г.В. (том 2 л.д. 40-66).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал Заводоуковское городское отделение ... от ... при заключении договоров передачи (приватизации) квартир в собственность в четырех квартирном жилом доме по адресу: ..., была допущена ошибка в нумерации квартир ... и ..., в связи с чем, ..., принадлежащая в настоящий момент по праву собственности К.Г., фактически имеет адрес: ... (общая площадь 42,2 кв.м., жилая площадь 28.2 кв.м.), а ..., принадлежит в настоящий момент по праву совместной собственности М.В. и К.Г. фактически имеет адрес: ... (общая площадь 38,3 кв.м., жилая 28,1 кв.м.) (том 2 л.д.67).

Из показания свидетеля Ж.В., судом установлено, что она проживает по соседству в ..., знала К.Г., они жили по ... дочь ... не видела более 5 лет. ... выехала из квартиры еще при жизни матери.

Из показания свидетеля Т.В., судом установлено, что М.В. ее родной брат. К.Е. родилась и до 2016 года проживала по ... приезжала в гости. Ее вещей в квартире нет. Последний раз приезжала, когда матери был год после смерти. Никогда разговоров о вселении в квартиру не было. Брат всегда ей помогал, он взял ... с двумя детьми, отношения между братом и приемными детьми были хорошие, дружные, всегда вместе. Последний раз видела ... на 5 месяце беременности. Брат подал иск в суд, так как ... не выписывается, а они хотят продать квартиру. Брат ... сидит, когда освободиться приедет домой, они ему что-нибудь приобретут. К.Е. уехала в ..., так как там работала и жила. Мать её звала обратно, она категорически отказалась.

Таким образом, судом установлено, что К.Е. ранее проживала со своей матерью и её мужем .... в квартире, в 2016 году выехала на постоянное место жительства в ..., коммунальные платежи по содержанию спорной квартиры не оплачивает, членом семьи М.В. не является, каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.Е., была зарегистрирована в ..., как член семьи (дочь) собственника К.Г., по адресу: ..., после ее приобретения в общую совместную собственность К.Г. и М.В.. Право собственности на ... на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ... и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... было зарегистрировано ... за К.Г. После смерти К.Г. собственником вышеуказанных квартир является М.В. Ответчик К.Е. с 2016 года ни в ..., ни в ... не проживает, от наследственных прав после смерти матери отказалась в установленном законом порядке, фактически проживает по адресу: ... луга, ..., (как указано во встречном исковом заявлении), имеет в собственности жилое помещение по адресу: ..., ул. Республики, ....

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Доводы истца о том, что К.Е., выехала на другое место жительства из спорных квартир, до смерти матери, собрав свои вещи, и больше не пыталась вселиться, до обращения М.В. в суд, не оспариваются ответчиком. Доказательств чинения М.В. препятствий К.Е. к вселению в жилое помещение ответчиком – истцом и его представителем суду не представлено.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Судом установлено, что какого-либо иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между М.В. и К.Е. не имеется.

Таким образом, учитывая, что К.Е. добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, поскольку выехала из жилого помещения добровольно, вывезла свои вещи, переехав на другое постоянное место жительства, и проживает в городе Тюмени, имея в собственности жилое помещение, тем самым со дня выезда, утратила право пользования ... приватизированной ..., суд приходит к выводу об удовлетворении требований М.В. о признании К.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... об отказе в заявленных встречных требованиях о признании в порядке приватизации за К.Е. на ... доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Учитывая, что в удовлетворении встречных требований о признании в порядке приватизации за К.Е. на ? доли в квартире, расположенной по адресу: .... отказано, суд считает, что оснований для удовлетворения остальных требований заявленных ответчиком – истцом о вселении, о возложении обязанности на М.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., о выдаче дубликата ключей от замков входной двери, об определении порядка пользования квартирой, об освобождении комнаты площадью 12,1 кв.м. в жилом помещении для ее использования и взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, госпошлины, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В. к К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.Е., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении встречных исковых требований К.Е. к М.В. о признании права собственности в порядке приватизации, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Судья                     подпись                      О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 29 октября 2021 года.