Решение по делу № 2-197/2019 от 30.05.2018

УИД: 78RS0020-01-2018-002197-36

Дело № 2-197/2019 30 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи             Моноговой Е.А.

При секретаре             Птюшкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинские Фасады» к Чугунову А.А., Чугуновой Н.В., Чугуновой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Пушкинские фасады» обратился в суд с иском к Чугунову А.А., Чугуновой Н.В., Чугуновой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – ..., за период с 01.01.2015 по 31.10.2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59 060 рублей 09 копеек. С целью обслуживания и эксплуатации жилого ... было создано ТСЖ «Пушкинские фасады». Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.10.2016 в сумме 59 060 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 553 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 408 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, однако пояснил, что ответчиками задолженность за 2016 год погашена в полном объеме, в связи с чем размер задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 42 492 рубля 81 копейку, размере пени за период с 03.02.2015 по 04.09.2018 составляет 24 681 рубль 42 копейки, всего 67 174 рубля 23 копейки.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее в судебных заседаниях ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали, представили письменные возражения на исковое заявление, указав, что ТСЖ в материалы дела не представлен подробный расчет задолженности, справки истца о задолженности не являются бухгалтерскими документами и не могут быть положены в основу решения суда, полагают, что плата за отопление и АУР не подлежит взысканию с ответчиков, подлежит перерасчету по тарифу на 2015 год, так как расчет за отопление ТСЖ производится неверно, но в связи с отсутствием у ответчиков данных сведений о площади дома и объеме потребленных ресурсов сделать контррасчет не представляется возможным. Также ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за период с 01.01.2015 по 31.03.2015 года.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, действовавших до 30.06.2016 года, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Чугунов А.А. является собственником жилого помещения – ... право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 24.02.2012 года.

В указанной квартире также зарегистрированы с 14.04.2014 года по месту жительства ответчики - жена Чугунова Н.В. и дочь Чугунова А.А.

Как подтверждается материалами дела, ТСЖ «Пушкинские Фасады» было создано путем принятия решения общим собранием лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: ..., оформленного протоколом от 27.06.2008 года, зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией ФНС № 15 по Санкт-Петербургу 30.07.2008 года.

По решению общего собрания от 27.06.2008 года лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанном выше жилом доме, ТСЖ «Пушкинские Фасады» создано с целью управления недвижимым имуществом в доме и обеспечения эксплуатации этого дома.

Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... находится в управлении ТСЖ «Пушкинские Фасады».

Таким образом, поскольку ответчик Чугунов А.А. является сособственником указанной квартиры, он должен нести ответственность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а ответчики Чугунова Н.В. и Чугунова А.А. как члены семьи собственника солидарную ответственность с данным собственником.

В соответствие со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками, они фактически проживают в ...

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, оформленных протоколом № 1 от 06.04.2015 года, протоколом № 1 от 22.03.2016 года и общегородских тарифов.

Размер обязательных платежей на 2015 и 2016 годы утвержден решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские фасады» от 06.04.2015 года утверждена смета доходов и расходов на 2015 год, утверждены размеры обязательных платежей собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 год, протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Пушкинские фасады» от 22.03.2016 года утверждена смета доходов и расходов на 2016 год, утверждены размеры обязательных платежей собственников помещений в многоквартирном доме на 2016 год.

Учитывая положения Устава ТСЖ «Пушкинские фасады», установление размера платы за коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт общего имущества относится к компетенции общего собрания ТСЖ, то есть собственники вправе изменить размер указанных платежей, поскольку общее собрание является высшим органом управления, что соответствует положениям ст. 145 ЖК РФ.

В связи с изложенным, доводы ответчиков о том, что с них не подлежит взысканию плата за отопление и АУР, в соответствии с представленным истцом расчетом, несостоятельны и судом во внимание не принимаются.

Как установлено судом, расчет начислений произведен ТСЖ «Пушкинские фасады» с учетом тарифов, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга в лице Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, в соответствии с количеством проживающих в жилом помещении лиц, обоснованность начислений следует из представленных в материалы дела утвержденных общими собраниями смет расходов ТСЖ, законность которых не оспорена, как и не оспорено фактическое оказание данных услуг.

Документы, свидетельствующие об оказании ТСЖ «Пушкинские Фасады» услуг ненадлежащего качества либо их непредставлении и об изменении в связи с этим размера платы, оформленные в установленном законом порядке, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Факт внесения платежей в спорный период в не полном размере ответчиками не оспаривался, подтвержден представленными квитанциями, суммы, оплаченные по представленным ответчиками квитанциям, учтены истцом при расчете задолженности.

Ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 31.03.2015 года.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, 30.12.2016 года мировым судьей судебного участка № 177 Ильиной И.Л. на основании заявления ТСЖ «Пушкинские Фасады» вынесен судебный приказ по делу № 2-474/2016-177 о взыскании с Чугунова А.А., Чугуновой Н.В., Чугуновой А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.10.2016 в сумме 59 060 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 553 рублей 50 копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 204 рублей 21 копейки.

21.02.2017 года определением мирового судьи судебного участка
№ 177 Ильиной И.Л. судебный приказ от 30.12.2016 года № 2-474/2016-177 был отменен.

Срок с даты обращения за выдачей судебного приказа 30.12.2016 года по 21.02.2017 года (дата отмены судебного приказа) – 54 дня - подлежит исключению из срока исковой давности.

Иск ТСЖ «Пушкинские Фасады» был предъявлен в суд 30.05.2018 года, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 года (в связи с добровольным погашением задолженности за 2016 год ответчиками) в сумме 30 734 рублей 97 копеек, также за указанный период с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени в сумме 16 918 рублей 91 копейки, всего 47 653 рубля 88 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2 408 рублей, факт несения расходов по уплате госпошлины подтвержден платежным поручением № 0 от 29.05.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Пушкинские Фасады» к Чугунову А.А., Чугуновой Н.В., Чугуновой А.А. удовлетворить.

Взыскать с Чугунова А.А., Чугуновой Н.В., Чугуновой А.А. в пользу ТСЖ «Пушкинские Фасады» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 года в сумме 30 734 рублей 97 копеек, пени в сумме 16 918 рублей 91 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 408 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья