Решение по делу № 2-731/2020 от 17.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2020 года      г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-731/2020 по исковому заявлению Курочкиной Светланы Александровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., расположенная на земельном участке, площадью 470 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в жилом доме, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой 85,5 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящим из двух квартир. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в том же жилом доме, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой 85,5 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. В настоящее время истец является собственником обеих квартир, расположенных в жилом доме, площадью 101,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец намерена объединить две квартиры в один жилой дом, но получить разрешение на реконструкцию в Администрации г.Похвистнево Самарской области не представляется возможным, так как дом считается многоквартирным. В связи с чем истец просит прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а так же на квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности на жилой дом, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Курочкина С.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

Судом установлено, что Курочкиной С.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., расположенная на земельном участке, площадью 470 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкина С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

    Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 101,1 кв.м., и жилой 85,5 кв.м.. Квартира № общей площадью 65,7 кв.м., жилой 53,9 кв.м.. Квартира № общей площадью 35,4 кв.м., жилая 31,6 кв.м..

Таким образом, истец является собственником обеих квартир, расположенных в жилом доме, площадью 101,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что принадлежащие истцу части жилого дома в настоящее время представляют собой отдельный жилой дом, который расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, и признание права собственности на жилой дом в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Курочкиной С.А. в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Курочкиной Светланы Александровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Курочкиной Светланы Александровны на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Курочкиной Светланы Александровны на квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Курочкиной Светланы Александровны на жилой дом, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено 13.08.2020.

Судья В.В. Борисова