Решение по делу № 2-5511/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск                                                                                   13 декабря 2017 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Баязитовой Д.М.,

с участием представителя истца Балашова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5511/17 по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к Коновалову Сергею Валерьевичу об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ответчику Коновалову С.В., мотивировав требования тем, что в распоряжении муниципального образования город Ханты-Мансийск находится земельный участок в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>. Ответчик на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, установил ограждение, металлические контейнеры и пристрой, выйдя при этом за границы принадлежащего ему земельного участка. Площадь самовольного захвата земли, право собственности на который не разграничено составила 52,4 кв.м. Истец не давал согласия ответчику на занятие смежного земельного участка, не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику земельный участок на каком-либо обязательственном или вещном праве. В этой связи просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, общей площадью 52,4 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, район дома 33, бокс 5, кадастровый квартал № от двух металлических контейнеров, ограждения и пристроя к гаражному боксу.

Представитель истца Балашов Д.С. в судебном заседании требования иска поддержали, согласно изложенных в нем доводов.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Обоснованных возражений относительно иска не заявил, доводов опровергающих исковые требования не привел.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные материально правовые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выкопировкой из кадастровой карты территории.

Ответчику на праве собственности принадлежит гараж по адресу г. Ханты-Мансийск, ул<адрес> <адрес>, а также земельный участок под ним, с кадастровым номером №.

Из акта проверки № 15 от 16.05.2017., проведенного в порядке муниципального земельного контроля, усматривается, что за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу г. Ханты-Мансийск<адрес> <адрес>, на части земельного участка в кадастровом квартале №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении г. Ханты-Мансийска, расположены и используются в личных целях два металлических контейнера, пристрой к гаражу, обшитый профлистом (используемый как баня) и металлическое ограждение из профлиста.

Указанные обстоятельства подтверждаются также фототаблицей от 16.05.2017. к акту проверки, протоколом обмера земельного участка.

16.05.2017. Коновалов С.В. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства с требованиями об освобождении самовольного занятого земельного участка в срок до 16.07.2017.

Из акта натурного осмотра земельного участка от 18.09.2017., осуществленного в рамках муниципального земельного контроля, следует, что допущенное Коноваловым С.В. нарушение не устранено. Предписание не исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абз. 3 п. 10 федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно закона ХМАО — Югры от 18.10.2010. № 157-оз "О внесении изменений в статью 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками", с 01.01.2011. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске - административном центре Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования город Ханты-Мансийск.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст. 28 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, земельный участок не предоставлялся ответчику, согласия на его занятие истец не давал. Доказательств, опровергающих указанный довод ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования занятой частью земельного участка, площадь которой составляет 52,4 кв. м.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Указанное право, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем возложения на ответчика обязанности освободить спорный земельный участок от расположенного на нем имущества (двух металлических контейнеров, ограждения, пристроя).

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет, и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к Коновалову Сергею Валерьевичу удовлетворить.

Обязать Коновалова Сергея Валерьевича освободить земельный участок, общей площадью 52.4 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № от пристроя к гаражному боксу, двух металлических контейнеров, ограждения.

Взыскать с Коновалова Сергея Валерьевича в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                            И.В. Бакшеев