Дело № 2-416-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                         04 марта 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца Шодноевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шодноевой А.А. к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Шодноева А.А. обратилась с иском в суд, указывая, что является собственником 1/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют, выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению земельного участка в плане-схеме сада СНТ «Солнечный». С целью выдела земельного участка из общей собственности и уточнения границ произведено межевание, составлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», улица , участок . Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить в натуре 1/672 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», улица , участок , а также прекратить право общей долевой собственности в виде 1/672 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный».

Истец Шодноева А.А. исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Солнечный» председатель правления Беседина А.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно Выписке из ЕГРН от 15.02.2019 года Шодноева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/672 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:0101 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: <адрес>, СНТ «Солнечный».

Суду представлена членская книжка Шодноевой А.А., из которой следует, что последняя является членом СНТ с 2010 года, указаны данные об участке по улице .

     Кадастровым инженером ООО «Вертикаль» по заказу Шодноевой А.А. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1, по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», <адрес>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок предоставлен в общую долевую собственность физических лиц, площадь выделяемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (с погрешностью 16 кв.м), формирование границ производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана земель СНТ «Солнечный». Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке расположен объект капительного строительства (нежилое здание), сведения о котором содержится в ЕГРН – кадастровый .

В газете «Бурятия» от 23.01.2019 года № 4(5617) опубликовано объявление о том, что выделяется 1/672 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101, принадлежащая Шодноевой А.А. и находящаяся по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», улица участок . Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

     Согласно справке СНТ «Солнечный» следует, что возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Солнечный», улица участок в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что Шодноевой А.А. владеет на праве собственности 1/672 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:06:560102:101, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», 1/672 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (+/-16) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/672 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:06:560102:101, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.03.2019 ░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-416/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Шодноева Алла Алексеевна
Ответчики
СНТ "Солнечный"
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ
Суд
Заиграевский районный суд Республики Бурятия
Судья
Трофимова В.В.
Дело на сайте суда
zaigraevsky.bur.sudrf.ru
14.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.02.2019Передача материалов судье
19.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.02.2019Подготовка дела (собеседование)
28.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.03.2019Судебное заседание
04.03.2019Судебное заседание
23.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.03.2020Передача материалов судье
23.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.03.2020Подготовка дела (собеседование)
23.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.03.2020Судебное заседание
23.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.03.2020Дело оформлено
23.03.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее