Решение по делу № 2-2002/2018 от 30.05.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать дверную конструкцию в общедомовом коридоре многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, г,Королев, мкр.Болшево, <адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представителем Управляющей компании ОАО «Жилкомплекс проведена проверка. В рамках которой выявлено, что собственниками вышеуказанных жилых помещений установлена дверная конструкция в общедомовом коридоре (холле) многоквартирного дома, без согласования с другими собственниками.

Ответчикам неоднократно выдавались предписания о необходимости демонтировать металлическую дверную конструкцию, однако до настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходи к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представителем Управляющей компании ОАО «Жилкомплекс проведена проверка. В рамках которой выявлено, что собственниками вышеуказанных жилых помещений установлена дверная конструкция в общедомовом коридоре (холле) многоквартирного дома, без согласования с другими собственниками.

Согласно п.3 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения в числе прочего обязан соблюдать Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.44 ЖК РФ при использовании общего имущества многоквартирного дома одним из собственников, решение должно быть принято на общем собрании собственников помещений в таком доме, оформленное протоколом в соответствии с требованиями ст. ст.45-48 ЖК РФ.

Частью 2 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Фактически, ответчики произвели отчуждение части общего имущества (коридора) в свое личное пользование, завладев им и ограничивая иных собственников этого же имущества (ст.36 ЖК РФ. Ст.244 ГК РФ) и тем самым, уменьшили размер общедомовой собственности многоквартирного дома.

При этом в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Ответчикам неоднократно выдавались предписания о необходимости демонтировать металлическую дверную конструкцию, однако до настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

Ответчики в судебное заседание не явились, требования истца не опровергли.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что выполненная ответчиками реконструкция не соответствует требованиям закона, нарушает права собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем на ответчиков должна быть возложена обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомлекс» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 (в солидарном порядке) демонтировать металлическую дверную конструкцию, расположенную в зоне квартир № и 28 <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомлекс» в равных долях государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>