Решение от 18.05.2020 по делу № 11-15/2020 от 14.02.2020

Дело № 11-15/2020

УИД: 91MS0074-01-2019-001229-37

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2020 года                                       г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

                                        председательствующего – судьи:     Гончарова В.Н.,

при секретаре:                              Рубан И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<адрес>» <адрес> Республики Крым к ФИО1, третье лицо: администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Сакского судебного района (Сакский муниципальный район и городской округ Саки) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2019 года МУП «<адрес>» <адрес> Республики Крым (далее <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание, обслуживание и текущий ремонт многоэтажного жилого дома, расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес>. На основаниист.ст.153,154 ЖК РФ ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако ответчик добровольно отказывается вносить плату за указанные услуги, в результате чего образовалась задолженность по взносам на содержание, обслуживание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере       3 364,84 руб. Просили взыскать вышеуказанные задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № Сакского судебного района (Сакский муниципальный район и городской округ Саки) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен полностью.

Взыскано с ФИО1 в пользу МУП «<адрес>» задолженность по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилого помещения за период с сентября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 364,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение об отказе в иске. Доводы апелляционной жалобы содержат в себе ссылки на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; не применены законы, подлежащие применению; обстоятельства установленные судом не доказаны. В частности, просил учесть, что договор на оказание услуг между ним и истцом не заключался, сумма задолженности не обоснована надлежащими доказательствами; акты о приемке выполненных работ сфальсифицированы, стоимость выполненных работ не соответствует фактически выполненным работам.

В судебном заседании апеллянт ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в иске. Пояснила, что не согласен с размером задолженности, доказательств подтверждающих выполнение работ на указанную сумму истцом не предоставлено, кроме того, договор с управляющей компанией он не заключал в связи с чем требования о взыскании задолженности считает необоснованными.

          Представитель истца ФИО3 поддержал решение мирового суда; просил отклонить апелляционную жалобу, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность и законность судебного решения; не содержат ссылок на доказательства, опровергающие правомерность начисления платежей за оказанные услуги.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, решение мирового судьи законно и обоснованно и отмене не подлежит.

Согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно статей 195, 196 ГПК Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, допустив нарушение норм материального и процессуального прав.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п.2,3 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данном у правоотношению, иди основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 121 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, из вытекающих фактов.

Вышеуказанное судебное решение соответствует вышеуказанным требованиям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.10 ЖК РФ – жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", которым утвержден минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., по <адрес> в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «<адрес>» <адрес> Республики Крым, расположенное по адресу: <адрес>, осуществляет в частности управление недвижимым имуществом, в т.ч. по очистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений, управления и эксплуатации жилого фонда.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющей организации, для управления многоквартирными домами, в частности многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ назначена МУП «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ МУП «<адрес>» и Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым по итогам конкурса заключен Договор управления многоквартирными домами №.12-8 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе домом по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно решения 42 сессии <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы по содержанию имущества    многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 12,88 руб. за 1 кв.м.

Удовлетворяя иск в части взыскания задолженности в размере                       3 364,84 рублей по оплате оказанных МУП «<адрес>» услуг по содержанию общего имущества МКД, суд правильно исходил из обоснованности и доказанности исковых требований о наличии у ответчика задолженности по оплате услуг, вследствие одностороннего отказа от оплаты фактически потребленных услуг.

Такие выводы суда основаны на законе, соответствует обстоятельствам дела.

Мировой судья тщательно исследовал доводы ответчицы относительно неправильности предоставленного расчета задолженности и правильно пришел к выводу о необоснованности таких доводов.

Согласно представленного истцом при предъявлении иска расчета задолженности, за период с сентября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 3 364,84 руб. (л.д.6).

Расчет задолженности проверен и принят судом, иной расчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен, конкретных доводов неправильности расчета не представлено.

         Фактическое предоставление потребителю услуг по управлению, содержанию и обслуживанию многоквартирным домом подтверждается актами выполненных работ по уборке подъездов многоквартирного дома, обслуживанию и ремонту газового оборудования и проверке вентиляции, ремонт внутренних электрических сетей.         покосу и уборке скошенной травы на придомовой территории.

Кроме того, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что предоставленный ответчиком акт о фактическом предоставлении услуг не является надлежащим доказательством не предоставления услуг, поскольку акт оформлен без учета положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие выполнение вышеуказанных работ, доводы, относительно необоснованности утвержденных тарифов проверены судом апелляционной инстанции и не принимаются.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Мировым судом проверены доводы ответчика о том, что договор на предоставление услуг по управления имуществом многоквартирного дома с ответчиком не заключен, и пришел к правильному выводу о несостоятельности таких доводов, поскольку отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

Таким образом, мировой судья пришел к абсолютно верному выводу о том, что ответчик является должником по оплате услуг по содержанию жилья, указанные выше обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела.

         При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства; приведенные мировым судьей выводы обоснованы, построены на правильно определенных юридически значимых обстоятельствах по делу, сделаны при верном применении норм материального права.

Решение мирового судьи принято в соответствии с законом, разумно и справедливо, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд,-

                               О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░