Решение от 07.12.2021 по делу № 2-3288/2021 от 26.10.2021

Гражданское дело № 2-3288/2021

УИД 74RS0030-01-2021-005898-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2021 года                                                         г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.А. к администрации гор. Магнитогорска Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Козлова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец с рождения была зарегистрирована в квартире <адрес>, по месту жительства своей матери Касатовой Г.А. Данное жилое помещение до 02 ноября 2020 года принадлежало Министерству науки и высшего образования, имело статус студенческого общежития, оперативным собственником которого являлось ФГБОУ ВО «МГТУ им. Г.И. Носова». В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы - истец Козлова А.А., мать истца - Касатова Г.А. и брат истца - Козлов Л.А. С момента вселения и до настоящего времени Козлова А.А. постоянно проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет. Спорное жилое помещение с 2020 года находится в муниципальной собственности.

Истец Козлова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - администрации гор. Магнитогорска Челябинской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при соблюдении истцом обязанностей по доказыванию обстоятельств, изложенных в иске и принятии их судом, администрация гор. Магнитогорска Челябинской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - представитель ФГБОУ ВО «им. Г.И. Носова», Касатова Г.А., Козлов Л.А. при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимали.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по состоянию на 1995 год жилой дом по адресу: <адрес>, входил в состав Магнитогорского государственного университета. В жилом доме по вышеуказанному адресу расположена квартира №

         05 декабря 1997 года в квартиру <адрес> была вселена Касатова Г.А. (мать истца), в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ГОУ ВПО Магнитогорский государственный университет, реорганизованным в ФГБОУ ВПО «МГТУ им. Г.И. Носова».

         Истец Козлова А.А. зарегистрирована по месту жительства матери Касатовой Г.А. по адресу: <адрес>, с 10 мая 2000 года. Также в указанной квартире зарегистрирован -Козлов Л.А., что усматривается из карточек регистрации.

         Материалами дела также установлено, что жилое здание - общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 03 ноября 2004 года. Указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» на основании распоряжения Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом от 16 октября 2002 года за №1213, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской области от 24 января 2014 года за №15-р, передаточного акта от 03 июня 2013 года.

На основании распоряжения МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 26 октября 2020 года № 74-633-р дом по адресу: <адрес>, передан в собственность муниципального образования «город Магнитогорск».

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Козловой А.А. в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.672 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Однако отсутствие у гражданина ордера при законности вселения в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Касатовой Г.А., как работнику учреждения, на чьем балансе находился жилой фонд до его передачи в муниципальную собственность, в связи с трудовыми отношениями, истец зарегистрирована в спорной квартире с рождения, постоянно проживает в данной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.