Решение по делу № 2-195/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-195/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Лысухо П.И.,

при секретаре Верещако З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Н.Е. к администрации города Стародуба Брянской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что вступила в жилищно-строительный кооператив №, созданный в 1986 году в <адрес> и производящий строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ею был внесен паевой взнос за квартиру в сумме <данные изъяты>, что подтверждается соответствующей справкой. После завершения строительства ей была выделена <адрес> указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Стародубского городского Совета народных депутатов ей был выдан ордер № на право занятия данной квартиры. С указанного времени по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом в которой она проживает по настоящее время, однако право собственности на спорную квартиру ею не было своевременно оформлено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру в органах Росреестра истцу отказали в регистрации права собственности на нее. ЖСК № в 2000г. прекратил свою деятельность, в связи с чем получить документы, подтверждающие ее право на квартиру не представляется возможным. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорную квартиру, не имеется, квартира под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.

В судебном заседание истец Романенко Н.П. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации г.Стародуба Брянской области, Гунарь Д.А. исковые требования признал, пояснил, что спора по указанному объекту недвижимости у них не имеется.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений не представил, на запрос суда представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает с истицей в одном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соседних квартирах, и также, как она, являлась членом жилищно-строительного кооператива № <адрес>, который выполнял строительство указанного жилого многоквартирного дома. Ей известно, что истец в полном объеме выплатила паевой взнос и ей была выделена <адрес> названном доме, в котором Романенко Н.Е. проживает с момента вселения – с 1989г. по настоящее время. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорную квартиру, не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предписывает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как усматривается из справки № 53 от 01.08.2002г., выданной жилищно-строительным кооперативом №, Романенко Н.Е., являющаяся членом ЖСК-3, и проживающая по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, полностью внесла свой паевой взнос в сумме <данные изъяты> за свою квартиру. (л.д.10.)

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, Романенко Н.Е. осуществляла платежи в период с 1986г. по 1991г., при этом в качестве получателя платежей указан ЖСК №, назначение платежа – «за кооператив».

Как усматривается из ордера № 24/15 от 27.11.1989г., он выдан Романенко Н.Е. на основании решения исполнительного комитета Стародубского городского Совета народных депутатов № 300 от 24.11.1989г. на право занятия <адрес>. (л.д.8)

В соответствии со справкой № 41 от 13.02.2017г., техническому паспорту, выданному Стародубским филиалом ГУП «Брянскоблтехиинвентаризация», по состоянию на 13.02.2017г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Романенко Н.Е. Документ, подтверждающий право собственности – справка ЖСК № от 01.08.2002г. (л.д.11, 12-14)

Согласно кадастровому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Данные о собственниках жилого помещения не указаны.(л.д.15)

Из справки № 394 от 14.03.2017г., выданной администрацией г.Стародуба, следует, что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Стародуб» не значится.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Исследовав правовую аргументацию, доказательства, в обоснование иска представленные суду, учитывая пояснения представителя истца по заявленному иску, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Романенко Н.Е. к администрации города Стародуба Брянской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Романенко Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную <данные изъяты> по адресу: <адрес>, согласно данных технического паспорта выданного Стародубским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.02.2017г. №30.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                 П.И.Лысухо

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017г.