Решение по делу № 2-645/2021 от 28.10.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-645/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года                                                                              г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Блинову Владимиру Вениаминовичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Блинову В.В. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и Блиновым В.В. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 11.11.1997 года, согласно которому Блинову В.В. были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... 02.06.2008 года между Блиновым В.В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора и арендодатель. 18.09.2015 года между Блиновым В.В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым прекращено право аренды Блинова В.В. на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Блинов В.В. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Блинов В.В. умер .../.../... года. Согласно свидетельству о праве на наследство после умершего Блинова В.В., представленному нотариусом С., наследниками, принявшими наследство, являются Блинова Г.А. и Блинов А.В..

Определением Грязовецкого районного суда от 19 ноября 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены правопреемники Блинова В.В. – Блинова Г.А. и Блинов А.В..

Ответчики Блинова Г.А. и Блинов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований, с иском согласны в полном объеме, в земельном участке не нуждаются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 11 ноября 1997 года №..., заключенного между Ростиловской сельской администрацией и Блиновым В.В., последнему были предоставлены в аренду земельные участки площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства и <данные изъяты> га для огородничества.

02.06.2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Блиновым В.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения огородничества.

18.09.2015 года между Блиновым В.В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым прекращено право аренды Блинова В.В. на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... года Блинов В.В. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство после умершего Блинова В.В., представленному нотариусом С., наследниками, принявшими наследство, являются Блинова Г.А. и Блинов А.В.. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли на квартиру (по <данные изъяты> доле каждому). Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Блинов В.В. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Блинова В.В. включены не были.

Ответчики Блинова Г.А. и Блинов А.В. за переоформлением права аренды не обращались, не возражает против расторжения договора аренды.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 11 сентября 1997 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Блиновым Владимиром Вениаминовичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Блинова Владимира Вениаминовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001829-68