Решение по делу № 2-1120/2021 от 30.12.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.06.2021

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре Тимофеевой Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко Максима Александровича, Саенко Анны Валерьевны к ООО «АстраИнвестСтрой» о возложении обязанности, устранении недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу, прекратить. Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

        Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,153.8,153.10, 173 ГПК РФ по делу № 2-1120/2021, по иску истцов к ответчику в связи с недостатками квартиры № № в доме № № по <адрес>, в котором истцы просят обязать:

обязать ответчика выполнить работы по устранению строительных недостатков, подтвержденных в актах осмотра, а именно:

Комната 1: продувания створок со стороны петель, продувания под подоконником. Наружная стена: в нижней части от пола до подоконника трещины по всей длине стены. В примыкании к перекрытию трещина по всей длине. Стена слева: отслоение обоев и штукатурки примерно 6 м.п. Стена с межкомнатной дверью: вертикальная и горизонтальная трещины от проема до потолка.

Кладовка: по стене справа и смежной с комнатой 1 трещина горизонтальная и вертикальная.

Коридор: по стене, смежной с комнатой 1 и 2, отслоение обоев и штукатурки, под верхней обналичкой трещины горизонтальные около 0,2м. с право и левой стороны на обоих дверях. По стене с входной дверью отслоение обоев над входом, на потолке трещина 0,5м.

Санузел: стена справа – в присоединении кладки и короба ГКЛ вертикальная трещина по всей высоте, горизонтальная трещина по коробу около 0,5м. от потолка. Стена слева: отслоение штукатурки в районе вентшахты. По стене с вентрешеткой- отслоение штукатурки и рваные трещины по всей стене. Стена с межкомнатной дверью: справа от проема вертикальные трещины, над проемом трещина до потолка, слева по всей высоте трещина, вентиляция работает.

Комната 2: в примыкании наружной стены слева вертикальная трещина. Наружная стена – слева от откоса трещина и отслоение обоев до потолка. Окно – продувания через петли створок. Стена с межкомнатной дверью – трещина от левой обналички по диагонали до потолка. Отслоение обоев на стыках в райне распределительной коробки.

Кухня: пол- 15,6 градусов правый угол, левый – 19,7 градусов, откос слева – 19 градусов, продувание из-под плинтуса по длине стены, температура в углу пола наружной стены и стены смежной комнаты – 13-17 градусов. По стене справа в середине температура пола 22 градуса. Окно- продувания со стороны петель. Лоджия без замечаний. По стене справа в верхней части отслоение обоев и штукатурки по всей длине. На потолке у левой и наружных стен трещина. По левой стене над проемом неровность под обоями.

Взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований в размере 700 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов моральный вред в размере 300 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истцов.

       Ответчик обязуется устранить до 01.08.2021 следующие недостатки выполненных работ: Комната 1 – продувания створок окна со стороны петель и продувание угла стен в примыкании к полу (наружная стена и стена смежная с переходной лоджией), вертикальную трещину от потолка до пола в углу стен (смежной с переходной лоджией и стеной с окном), Комната 2- продувания через петли створок окна, Кухня: продувания створок окна со стороны петель.

           В целях устранения по взаимному согласию сторон возникших разногласий, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления, и урегулирования возникшего спора, стороны договорились, что ответчик выплачивает истцам денежную сумму в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) руб., включающую в себя:

90 898 руб. 68 коп. - стоимость устранения недостатков выполненных работ, относящихся к недостаткам обоев, отраженных в акте осмотра от 22.04.2021,

89 101 руб. 32 коп. - неустойка;

40 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя;

30 000 руб. компенсация морального вреда.

4. Денежные средства, указанные в п. 3 настоящего мирового соглашения, перечисляются ответчиком истцам не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом по следующим реквизитам:

Получатель: Саенко Максим Александрович

Р/сч: №

Банк получателя: Уральский Банк ПАО Сбербанк

БИК: №

Корр.счёт: №

ИНН: №

КПП: №

          Истцы отказываются от всех заявленных исковых требований к ответчику, в связи с устранением недостатков, послуживших основанием для подачи искового заявления, ответчиком на момент подписания настоящего мирового соглашения, принятием на себя ответчиком обязательств по выплате сумм, указанных в п. 3 настоящего соглашения и принятием на себя обязательств по совершению действий, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

           Стороны признают, что ответчиком до 01.08.2021 будут устранены продувания створок окна со стороны петель в Комнате 1 и Кухне, продувания через петли окна в Комнате 2, однако констатировать и подтвердить наличие/отсутствие указанных недостатков, а также продувание из под подоконника в Комнате 1 представляется возможным исключительно при отрицательной температуре атмосферного воздуха.

                 В связи с чем, стороны приняли решение настоящим мировым соглашением установить следующий порядок устранения недостатков, указанных в настоящем пункте соглашения:

    6.1 при проявлении у истцов до 31.12.2021 недостатков, указанных в п. 6 настоящего соглашения, а также продувания из под подоконника в Комнате 1, продувание из под плинтуса по длине стены с окном в Кухне, истец не менее чем за 36 часов до осмотра, сообщает об этом ответчику в письменном заявлении, направленном по его юридическому адресу нарочно или посредством почтового отравления на электронный адрес <адрес> с указанием временного промежутка для осмотра названных недостатков (дефектов) в рабочее время (с 08.30 до 17.30/с понедельника по пятницу), а ответчик обязуется присутствовать на осмотре квартиры на предмет выявления и фиксации указанных недостатков с составлением акта.

    6.2 При выявлении и фиксации указанных недостатков, ответчик в течение 30 календарных дней с момента составления акта обязуется устранить их своими силами и за свой счет.

    6.3 В случае отказа ответчика от проведения работ по устранению недостатков, указанных в настоящем разделе 6 и 6.1, либо в случае их фактического неустранения в результате проведенных им работ, истцы вправе обратиться за получением исполнительного листа или отказаться от настоящего иска и обратиться в суд с требованием о выплате денежных средств на устранение указанных недостатков.

    Стороны договорились, что все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Государственная пошлина подлежит уплате за счет ответчика.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга по ходатайству истцов.

     Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

     Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для истцов, один экземпляр для ответчика и один экземпляр для Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга.

     После вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны считают спор между сторонами по делу 2-1120/2021, урегулированным.

        Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

        Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно заключено между правомочными лицами и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220- 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

         Утвердить мировое соглашение, заключённое по гражданскому делу по иску Саенко Максима Александровича, Саенко Анны Валерьевны к ООО «АстраИнвестСтрой» о возложении обязанности, устранении недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов, штрафа, на следующих условиях:

        Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,153.8,153.10, 173 ГПК РФ по делу № 2-1120/2021, по иску истцов к ответчику в связи с недостатками квартиры № № в доме № № по <адрес>, в котором истцы просят обязать:

обязать ответчика выполнить работы по устранению строительных недостатков, подтвержденных в актах осмотра, а именно:

Комната 1: продувания створок со стороны петель, продувания под подоконником. Наружная стена: в нижней части от пола до подоконника трещины по всей длине стены. В примыкании к перекрытию трещина по всей длине. Стена слева: отслоение обоев и штукатурки примерно 6 м.п. Стена с межкомнатной дверью: вертикальная и горизонтальная трещины от проема до потолка.

Кладовка: по стене справа и смежной с комнатой 1 трещина горизонтальная и вертикальная.

Коридор: по стене, смежной с комнатой 1 и 2, отслоение обоев и штукатурки, под верхней обналичкой трещины горизонтальные около 0,2м. с право и левой стороны на обоих дверях. По стене с входной дверью отслоение обоев над входом, на потолке трещина 0,5м.

Санузел: стена справа – в присоединении кладки и короба ГКЛ вертикальная трещина по всей высоте, горизонтальная трещина по коробу около 0,5м. от потолка. Стена слева: отслоение штукатурки в районе вентшахты. По стене с вентрешеткой- отслоение штукатурки и рваные трещины по всей стене. Стена с межкомнатной дверью: справа от проема вертикальные трещины, над проемом трещина до потолка, слева по всей высоте трещина, вентиляция работает.

Комната 2: в примыкании наружной стены слева вертикальная трещина. Наружная стена – слева от откоса трещина и отслоение обоев до потолка. Окно – продувания через петли створок. Стена с межкомнатной дверью – трещина от левой обналички по диагонали до потолка. Отслоение обоев на стыках в райне распределительной коробки.

Кухня: пол- 15,6 градусов правый угол, левый – 19,7 градусов, откос слева – 19 градусов, продувание из-под плинтуса по длине стены, температура в углу пола наружной стены и стены смежной комнаты – 13-17 градусов. По стене справа в середине температура пола 22 градуса. Окно- продувания со стороны петель. Лоджия без замечаний. По стене справа в верхней части отслоение обоев и штукатурки по всей длине. На потолке у левой и наружных стен трещина. По левой стене над проемом неровность под обоями.

Взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований в размере 700 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов моральный вред в размере 300 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истцов.

       Ответчик обязуется устранить до 01.08.2021 следующие недостатки выполненных работ: Комната 1 – продувания створок окна со стороны петель и продувание угла стен в примыкании к полу (наружная стена и стена смежная с переходной лоджией), вертикальную трещину от потолка до пола в углу стен (смежной с переходной лоджией и стеной с окном), Комната 2- продувания через петли створок окна, Кухня: продувания створок окна со стороны петель.

           В целях устранения по взаимному согласию сторон возникших разногласий, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления, и урегулирования возникшего спора, стороны договорились, что ответчик выплачивает истцам денежную сумму в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) руб., включающую в себя:

90 898 руб. 68 коп. - стоимость устранения недостатков выполненных работ, относящихся к недостаткам обоев, отраженных в акте осмотра от 22.04.2021,

89 101 руб. 32 коп. - неустойка;

40 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя;

30 000 руб. компенсация морального вреда.

4. Денежные средства, указанные в п. 3 настоящего мирового соглашения, перечисляются ответчиком истцам не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом по следующим реквизитам:

Получатель: Саенко Максим Александрович

Р/сч: №

Банк получателя: Уральский Банк ПАО Сбербанк

БИК: №

Корр.счёт: №

ИНН: №

КПП: №

    5.      Истцы отказываются от всех заявленных исковых требований к ответчику, в связи с устранением недостатков, послуживших основанием для подачи искового заявления, ответчиком на момент подписания настоящего мирового соглашения, принятием на себя ответчиком обязательств по выплате сумм, указанных в п. 3 настоящего соглашения и принятием на себя обязательств по совершению действий, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

    6.       Стороны признают, что ответчиком до 01.08.2021 будут устранены продувания створок окна со стороны петель в Комнате 1 и Кухне, продувания через петли окна в Комнате 2, однако констатировать и подтвердить наличие/отсутствие указанных недостатков, а также продувание из под подоконника в Комнате 1 представляется возможным исключительно при отрицательной температуре атмосферного воздуха.

                 В связи с чем, стороны приняли решение настоящим мировым соглашением установить следующий порядок устранения недостатков, указанных в настоящем пункте соглашения:

    6.1 при проявлении у истцов до 31.12.2021 недостатков, указанных в п. 6 настоящего соглашения, а также продувания из под подоконника в Комнате 1, продувание из под плинтуса по длине стены с окном в Кухне, истец не менее чем за 36 часов до осмотра, сообщает об этом ответчику в письменном заявлении, направленном по его юридическому адресу нарочно или посредством почтового отравления на электронный адрес <адрес> с указанием временного промежутка для осмотра названных недостатков (дефектов) в рабочее время (с 08.30 до 17.30/с понедельника по пятницу), а ответчик обязуется присутствовать на осмотре квартиры на предмет выявления и фиксации указанных недостатков с составлением акта.

    6.2 При выявлении и фиксации указанных недостатков, ответчик в течение 30 календарных дней с момента составления акта обязуется устранить их своими силами и за свой счет.

    6.3 В случае отказа ответчика от проведения работ по устранению недостатков, указанных в настоящем разделе 6 и 6.1, либо в случае их фактического неустранения в результате проведенных им работ, истцы вправе обратиться за получением исполнительного листа или отказаться от настоящего иска и обратиться в суд с требованием о выплате денежных средств на устранение указанных недостатков.

    Стороны договорились, что все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Государственная пошлина подлежит уплате за счет ответчика.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга по ходатайству истцов.

     Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

     Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для истцов, один экземпляр для ответчика и один экземпляр для Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга.

     После вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны считают спор между сторонами по делу 2-1120/2021, урегулированным.

Производство по гражданскому делу по иску Саенко Максима Александровича, Саенко Анны Валерьевны к ООО «АстраИнвестСтрой» о возложении обязанности, устранении недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов, штрафа, прекратить.

Взыскать с ООО «АстраИнвестСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 440 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению. В течение месяца со дня вынесения определения оно может обжаловано в суде кассационной инстанции.

Судья: