Решение по делу № 2-1-18/2019 от 08.10.2018

Дело №2-1-18\2019

УИД 33RS0017-01-2018-001066-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка                              7 августа 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                    Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием истца                            Смирновой Ф.А.,

представителя истца                         Гоголева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка гражданское дело по иску Смирновой Ф.А. к администрации муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области, Алиеву М.Г., Аристовой Е.П., Аристову Н.П., Вилковой Е.В., Гавриловой А.Н,, Глебову А.Г., Глебовой Н.Г., Голевой И.Н., Двойновой Г.Н., Капитановой А.В., Климовой Л.П., Комиссарову А.М., Малышеву В.В., Масленникову Г.В., Митрохину А.В,, Родионовой Н.Н., Стегину В.И., Федуновой Т.В., Фиминой А.В., Щербаковой Л.Н., Яковлеву А.В., Матвееву Д.П., Дроздовой И.В., Кудряшовой Ж.В., Тюрикову О.В., Чуруновой О.В., ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Смирнова Ф.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков. В обоснование иска указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN площадью NN кв.м каждый, расположенных по адресу: <...>. В ходе проведения кадастровых работ по определению границ указанных земельных участков было установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером NN была допущена кадастровая ошибка: при уточнении местоположения границ и площади земельного участка не было учтено фактическое наличие принадлежащих ей на праве собственности земельных участков. Местоположение границ земельных участков верно указано кадастровым инженером Гибазовой Ю.В. в межевых планах, составленных при проведении кадастровых работ. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером NN в части поворотных точек н2, н3, н4 земельного участка с кадастровым номером NN и в части поворотных точек н2, н3, н4 земельного участка с кадастровым номером NN; исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами NN точки н2 – Х=186597,66 Y= 190863,99, н3 – Х=186581,63 Y= 190895,11, н4 – Х=186572,22 Y=190913,72 и NN точки н2 – Х=186572,22 Y= 190913,72, н3 – Х=186567,73 Y= 190922,59, н4 – Х=186548,16 Y= 190961,73; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN в соответствии с данными межевых планов от 08.08.2017 года.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Алиев М.Г., Аристова Е.П., Аристов Н.П., Аристов П.Н., Бавин С.П., Вилкова Е.В., Гаврилова А.Н., Глебова А.Г., Двойнова Г.Н., Капитанова А.В., Климова Л.П., Козлов В.И., Комиссаров А.М., Макарова З.И., Малышев В.В., Малышева К.С., Масленников Г.В., Матвеев П.А., Митрохин А.В., Михайлова О.В., Родионова Н.Н., Стегин В.И., Тихонова Л.В., Тюрикова Е.Л., Федунова Т.В., Фимина А.В., Филичкина П.Е., Чурунов Е.В., Щербакова Л.Н., Яковлев А.В., ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС». В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора была привлечена кадастровый инженер Гибазова Ю.В.

Производство по делу было прекращено в части требований, предъявленных к Тихоновой Л.В., Филичкиной П.Е., Аристову П.Н., Бавину С.П., Михайловой О.В. (л.д.202-203 том 1)

Дополнительно к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Глебова Н.Г. и Голева И.Н.

Определением суда от 16.07.2019 года производство по делу было прекращено в части требований к Козлову В.И., Макаровой З.И., Малышевой К.С., Матвееву П.А., Тюриковой Е.Л., Чурунову Е.В. К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Матвеев Д.П., Дроздова И.В., Кудряшова Ж.В., Тюриков О.В., Чурунова О.В. (л.д.136-138 том 3).

Истец Смирнова Ф.А. в суде настаивала на удовлетворении исковых требований.

    В судебном заседании представитель истца Гоголев А.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования. Пояснил, что истцом не оспаривается право ответчиков на земельный участок, но истец намерена поставить свой участок на учет с установленными границами, однако не может этого сделать, поскольку единое землепользование стоит на учете с наложением на участки истца.

В процессе рассмотрения дела ответчик Яковлев А.В. не возражал против заявленных требований.

В процессе рассмотрения дела представитель ответчика Капитановой А.В. Алиметов Р.И., действующий по доверенности, возражал против заявленных требований. Полагает, что единое землепользование не могло быть размежевано неверно. Земельная доля, принадлежащая Капитановой А.В., передана в аренду ООО СПК «Курилово». При удовлетворении требований, уменьшится доля его доверителя.

Ответчик Климова Л.П. в процессе рассмотрения дела не возражала против установления границы истицей своих участков, но полагает, что уменьшится площадь единого землепользования.

Ответчики Аристова Е.П., Аристов Н.П., Стегин В.И., Малышев В.В., Алиев М.Г., Чурунова О.В., Комиссаров А.М., Масленников Г.В., Кудряшова Ж.В., Гаврилова А.Н., Двойнова Г.Н., Вилкова Е.В., Капитанова А.В. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Ответчики Родионова Н.Н., Голева И.Н., Глебов А.Г., Федунова Т.В., Фмимна А.В., Матвеев Д.П., Тюриков О.В., Дроздова И.В., Щербакова Л.Н., Митрохин А.В., Глебов А.Г., Яковлев А.В., Климова Л.П. в суд не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика по делу администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» и ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Гибазова Ю.В. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Исходя из общих положений Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Следовательно, наряду с постановкой на кадастровый учет и присвоением кадастрового номера, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

Судом установлено, что Смирнова Ф.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером NN площадью NN кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и земельным участком с кадастровым номером NN площадью NN кв.м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в <...> (л.д.49-50 том 1). Земельный участок с кадастровым номером NN площадью NN кв.м, расположенный в <...> был приобретен Смирновой Ф.А. в собственность на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновой Ф.А. и К., от имени которой действовал С. (л.д.39-40 том 1). Земельный участок с кадастровым номером NN площадью NN кв.м., расположенный в <...> был приобретен Смирновой Ф.А. у К. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43 том 1).

Первоначально указанные земельные участки были предоставлены С. (после регистрации брака и смены фамилии К.) и К. площадью по NN кв.м. каждый на основании постановления главы администрации Куриловского сельского Совета Собинского района Владимирской области № 53 от 13.07.1992 года (л.д.44-46 том 1, 128 том 2, 14-17, 31-32 том 3).

По заявлению истца Смирновой Ф.А. в отношении указанных земельных участков были проведены межевые работы. В соответствии с межевыми планами, подготовленными 8 августа 2017 года кадастровым инженером Гибазовой Ю.В., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, площадь участка составила NN кв.м., однако допущена кадастровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером NN (контур 33:12:010802:321). Кадастровая ошибка заключается в том, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321) не было учтено то обстоятельство, что на данном участке расположен земельный участок с кадастровым номером NN, который материально на местности закреплен забором. На земельном участке с кадастровым номером NN расположен объект капитального строительства – жилой дом. Кроме того, обнаружились противоречия о кадастровом квартал, в котором расположен земельный участок. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером NN находится в кадастровом квартале 33:12:010843. При проведении кадастровых работ выяснилось, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале – 33:12:010802 (л.д.8-23). При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером NN, дата подготовки межевого плана 8 августа 2017 года, кадастровым инженером Гибазовой Ю.В. было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила NN кв.м. Была обнаружена кадастровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321). Указанная ошибка была допущена при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321), поскольку не было учтено, что на данном участке расположен земельный участок с кадастровым номером NN, который материально закреплен на местности забором. Фактическая граница также определена кадастровым инженером по контуру фактического использования участка. При проведении кадастровых работ обнаружены противоречия со сведениями ЕГРН, а именно земельный участок с кадастровым номером NN находится в кадастровом квартале NN, а при проведении кадастровых работ выяснилось, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале – 33:12:010802 (л.д.24-38 том 1).

Обособленный земельный участок с кадастровым номером NN объектом учета не является, права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Указанный обособленный участок входит в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 33:12:010802:61, расположенного в границах ООО «Маяк», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, площадью 4940315 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Номер в государственный кадастр недвижимости внесен 29.01.1996 года (л.д.47 том 1). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости данный участок принадлежит на праве собственности ООО «Маяк», Филичкиной П.Е., Бавину С.П., Глебову А.Г., Глебовой Н.Г., Макаровой З.И., Вилковой Е.В., Стегину В.И., Комиссарову А.М., Капитановой А.В., Митрохину А.В., Яковлеву А.В., Фиминой А.В., Федуловой Т.В., Матвееву П.А., Тюриковой Е.Л., Чурунову Е.В., Малышевой К.С., Малышеву В.В., Козлову В.И., Аристовой Е.П., Аристову Н.П., Алиеву М.Г., Масленникову Г.В., Двойновой Г.Н., ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС», Голевой И.Н., Родионовой Н.Н., Щербаковой Л.Н., ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», Гавриловой А.Н., Климовой Л.П., (л.д.122-199 том 1).

На момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об участке с кадастровым номером 33:12:010802:61, то есть на 1996 год, за работником колхоза, совхоза, другого сельскохозяйственного предприятия, а также приравненными к ним лицами, как указано в п.9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» признавалось право собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий в границах сельскохозяйственных предприятий. При этом, границы земельного участка реально не определялись и не описывались, то есть определялись картографическим методом.

Действующий впоследствии Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года № 28-ФЗ (статья 17) также позволял вносить в документы государственного земельного кадастра сведения о площади, местоположении и иных характеристиках земельного участка на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Соответственно, границы вышеуказанного единого землепользования с кадастровым номером 33:12:010802:61 в соответствии с ранее действовавшим законодательством определены картометрическим способом, без проведения кадастровых работ и установления границ на местности.

Поскольку закон допускал осуществление кадастрового учета земельных участков на основании материалов картографических работ, земельный участок с кадастровым номером 33:12:010802:61 был поставлен на кадастровый учет в оспариваемых в настоящее время истцом границах.

Таким образом, несмотря на то, что ранее действовавшее законодательство позволяло вносить в документы государственного земельного кадастра сведения о площади и местоположении, и иных характеристиках земельного участка на основании материалов картографических работ, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство, а именно Земельный кодекс РСФСР 1991 года обязывал собственников земельных участков не нарушать права других земельных собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов (ст.53).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с заключением судебной земельно-кадастровой экспертизы № 85\16.1\19-сп от 20.06.2019 года, выполненным ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы», площадь земельного участка с кадастровыми номерами NN на дату экспертного осмотра составляет NN кв.м. Размеры границ земельного участка с кадастровым нмоером NN на дату экспертного осмотра составляют по фасаду NN м, с правой (по фасаду) границе — NN м, по зафасадной границе — NN м, с левой (по фасаду) границе — NN м. Площадь земельного участка с кадастровым номером NN на дату экспертного осмотра составляет по фасаду NN м., с правой (по фасаду) границе — NN м, по зафасадной границе — NN м, с левой (по фасаду) границе — NN м. Границы земельных участков, с кадастровыми номерами NN и NN, расположенных по адресу: <...>, принадлежащих на праве собственности Смирновой Ф.А. накладываются на границу земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321). Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером NN (по данным межевого плана от 08.08.2017 года) составляет NN кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером NN (по данным межевого плана от 08.08.2017 года) составляет NN кв.м. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:0120802:321) была допущена реестровая ошибка, в результате произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321) на границы населенного пункта <...> (л.д.33-70 том 3).

Оснований не доверять данному заключению, в том числе, и в части выводов эксперта о местоположении земельных участков, у суда не имеется, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями закона, в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональными экспертами, которые были в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 33:12:010802:61 и входящий в его состав обособленный участок с кадастровым номером 33:12:010802:321 состоят на кадастровом учете в границах, определенных картометрическим способом, без согласования их на местности с собственником смежных земельных участков, каковым в настоящее время является Смирнова Ф.А., чем нарушаются ее права.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что в результате того, что согласование границ принадлежащего ответчикам – участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 с собственниками смежных земельных участков не проводилось, в настоящее время входящий в состав единого землепользования обособленный земельный участок с кадастровым номером 33:12:010802:321 полностью перекрывает земельные участки, принадлежащие истцу Смирновой Ф.А., что нарушает ее права как собственника земельного участка на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей указанным земельным участком, и это право, в силу статьи 304 ГК РФ и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, подлежит судебной защите, путем признания недействительными результатов кадастровых работ, по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 в части наложения с земельными участками истца.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлен факт наличия реестровой ошибки, заключающейся в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (33:12:010802:321), и указанная реестровая ошибка может быть устранена в результате установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 (контур 33:12:010802:321) и земельного участка истца.

Фактически спорной частью земельного участка ответчики – участники долевой собственности никогда не пользовались, земельные участки не выбывали из владения Сиирновой Ф.А., а также предшествовавших собственников К. и К., в собственность других лиц не передавались. Спор по фактическому землепользованию между сторонами отсутствует.

Принимая во внимание заключение судебной земельно-кадастровой экспертизы № 85\16.1 от 19.06.2019 года, выполненной экспертами ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы», подтвердившей, что участки истца налагаются по точкам, установленным межевыми планами от 8 августа 2017 года, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В качестве ответчика по делу изначально была указана администрация МО Куриловское Собинского района Владимирской области. Суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к администрации МО Куриловское, поскольку единое землепользование не относится к муниципальной собственности, а находится в частной собственности.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ф.А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:61 в части наложения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:321 в поворотных точках н2, н3, н4 земельного участка с кадастровым номером NN и в части поворотных точек н2, н3, н4 земельного участка с кадастровым номером NN.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:010802:321 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером NN в точках н2 с координатами Х-186597,66 Y= 190863,99, н3 – Х=186581,63 Y= 190895,11, н4 – Х=186572,22 Y=190913,72 и земельного участка с кадастровым номером NN в точках н2 – Х=186572,22 Y= 190913,72, н3 – Х=186567,73 Y= 190922,59, н4 – Х=186548,16 Y= 190961,73.

Установить границы земельных участков площадью NN кв.м каждый с кадастровыми номерами NN и NN, расположенных в <...>, принадлежащих на праве собственности Смирновой Ф.А. в соответствии с данными межевых планов от 08.08.2017 года, составленных кадастровым инженером МБУ «МФЦ Петушинского района» Гибазовой Ф.А..

В удовлетворении требований, предъявленных к администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья: /подпись/        И.В.Кондратьева