Решение по делу № 33-28532/2015 от 13.10.2015

Судья Нагдасёв М.Г. 33-28532/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Беляева Р.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Ужаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 декабря 2015 года апелляционную жалобу Михалиной Т. В., Михалина Г. Г.ча на решение Дмитровского городского суда Московской области от 4 августа 2015 года по гражданскому делу по иску ОАО МКБ «Замоскворецкий» к М. Татьяне В. М. Г. Г.чу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения М. Т.В., представителя Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», конкурсного управляющего ОАО МКБ «Замоскворецкий» Корниловой В.А.

УСТАНОВИЛА:

ОАО МКБ «Замоскворецкий» обратился в суд с иском к Михалиной Т. В., Михалину Г. Г.чу, с учётом уточнения заявленных исковых тебований, просит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору в виде основного долга в сумме 9 686 307 рублей 22 копейки, проценты на сумму основного долга за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 1 912 846 рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 7 835 рублей 34 копейки, а также просит обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение - магазин «Сделай сам», расположенный по адресу: <данные изъяты>, условный номер объекта 50:04:01:01178:001:0064, права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:43 площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 13 100 000 рублей и 200 000 рублей соответственно. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между истцом и Михалиной Т. В. заключен кредитный договор <данные изъяты> <данные изъяты> и дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору от <данные изъяты>, на основании которых последней предоставлены денежные средства в размере 10 000 000 рублей с процентной ставкой 17% годовых, со сроком возврата до <данные изъяты>; в обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по договору, истцом заключен с Михалиным Г. Г.чем договор поручительства <данные изъяты> от <данные изъяты>, с Михалиной Т. В. - договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное соглашение <данные изъяты> к нему от <данные изъяты> в отношении указанного недвижимого имущества; ответчик М. Т.В. обязательства по указанному договору не исполняет, в связи с чем начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики М. Т.В. и М. Г.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.

Решением Дмитровского городского суда от 4.08.15г. иск ОАО МКБ «Замоскворецкий» удовлетворен. С М. Т.В. и М. Г.Г. взыскано солидарно основной долг в сумме 9 686 307 руб. 22 коп. и проценты на сумму основного долга 1 912 846 руб.64 коп.

Обращено взыскание на предмет залога нежилое помещение магазин «Сделай сам», расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, условный номер объекта 50:04:01:01178:001:0064, с установлением начальной продажной цены в размере 13 100 000 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:43 площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с установлением начальной продажную цены в размере 200 000 руб.

Не согласившись с постановленным решением, М. Т.В. и М. Г.Г. подали апелляционную жалобу, указывая на его незаконность.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению в части размеравзысканной суммы основного долга и процентов.

Судом установлено, что между ОАО «МКБ «Замоскворецкий» и ответчиком М. Т.В. заключён кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору от <данные изъяты> на сумму 10 000 000 рублей под 17% годовых со сроком возврата <данные изъяты> (л.д.21-25). В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору истцом с Михалиным Г.Г. заключен договор поручительства <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которого поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение М. Т.В. всех её обязательств перед кредитором по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.26- 29).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между истцом и М. Т.В. также заключены договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное соглашение <данные изъяты> к нему от <данные изъяты>, согласно которых в залог передано недвижимое имущество - нежилое помещение магазин «Сделай сам», расположенный по адресу: <данные изъяты>, условный номер объекта 50:04:01:01178:001:0064; права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:43 площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, общая сумма заложенного имущества определена в размере 13 300 000 рублей (п. 1.3 Договора) (л.д.29-32,35).

Истцом обязанности по кредитному договору выполнены в полном объёме, тогда как со стороны ответчика М. Т.В. обязанности по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем перед кредитором образовалась задолженность.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный :ток, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением : говоренных законом случаев.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положения статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1); поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для досрочного взыскания с ответчиков суммы кредита и процентов по заключенному сторонами договору и в этой части решение суда находит законным и обоснованным.

Истцом в суд представлен расчёт (л.д.80), который суд первой инстанции принял во внимание и положил в основу решения.

С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку ответчицей представлены копии приходных кассовых ордеров, подтверждающих неверность представленного представителем истца расчета.

Истцом при определении суммы задолженности по основному долгу и процентам не были учтены перечисленные истцу 130000 руб.-7.10.2014г- в счет оплаты процентов за июль 2014г., 166306 руб.85 коп. -1.07.2014г., 30000 руб.-7.10.2014г.- в счет погашения основного долга за июль 2014г.

Факт перечисления указанных денежных средств представителем истца не оспаривался, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым уменьшить взысканные судом суммы основного долга и процентов, изменив в этой части обжалуемое решение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по Зеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами жица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, становленными законом.

Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судебная коллегия соглашается с решением суда и в части обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку невыполнение заемщиком принятых на себя обязательств является основанием как для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности, так и для обращения взыскания на предмет залога в силу вышеуказанных положений закона.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего иска судом правильно применены нормы материального и процессуального права и была допущена ошибка при расчете суммы задолженности, судебная коллегия находит возможным изменить обжалуемое решение в части размера взысканных сумм и взыскать солидарно с М. Т.В. и М. Г.Г. в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» в счет погашения основного долга 9656 307руб.22 коп. и 1616539руб.79 коп. в счет взыскания процентов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части размера взысканной суммы основного долга и процентов.

Взыскать солидарно с Михалиной Т. В. и Михалина Г. Г.ча в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» в счет погашения основного долга 9656 307руб.22 коп. и 1616539руб.79 коп. в счет взыскания процентов.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи