Решение по делу № 2-1442/2015 (2-20779/2014;) от 03.12.2014

К делу № 2-1442/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                                                                                                г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                            Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                                                                                         Лариной Л.А.

с участием:

представителя истца - ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика - ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя третьего лица ЗАО «Кубаньторгбанк» - ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудояров А.С. к Павлишин А.В. о взыскании суммы долга и процентов за просрочку возврата денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кудояров А.С. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Павлишин А.В. о взыскании суммы долга и процентов за просрочку возврата денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кудояров А.С. к Павлишин А.В. направлено по подсудности в Первомайский районный суд <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что Павлишин А.В. взял у него в долг денежную сумму в размере 2 570 000 рублей, что подтверждается договорами займов, удостоверенными нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 До настоящего времени ответчик не исполнил взятых на себя обязательств.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой рассчитаться с ним в полном объеме, однако в добровольном порядке ответчик деньги возвращать отказывается, в связи с чем, Кудояров А.С. вынужден обратиться с данным иском в суд.

С момента, когда ответчик должен был исполнить обязательство о возврате денег по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., истекло - 298 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.). Сумма процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 324 400 рублей. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. истекло - 295 дней, сумма процентов - 2 301 000 рублей. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Г. истекло - 294 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.), проценты за просрочку возврата займа - 3 822 000 рублей. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. истекло - 298 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.), проценты за просрочку возврата займа - 2 145600 рублей. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истекло - 254 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.), проценты за просрочку возврата займа – 3 962 400 рублей. Общая сумма процентов составила 14 555 400 руб.

Кроме того, поскольку ответчик пользовался чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, на указанную сумму подлежат начислению проценты в порядке п.1 ст.395 ГК РФ. Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 167 540 рублей.

Согласно иску Кудояров А.С. просит суд взыскать с Павлишин А.В. в его пользу сумму основного долга по договору займа в размере 2 570 000 рублей, проценты за просрочку возврата займа в размере 14 555 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - 167 540 рублей, а всего 17 292 940 рублей.

Кроме того, согласно уточненному иску Кудоярова А.В., принятому к производству суда, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЗАО «Кубаньторгбанк» был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору, согласно которому к нему в полном объёме перешли права кредитора и залогодержателя, основанные на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., договоре об ипотеке №/и от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённым между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , последнему был предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., под 20% годовых. Задолженность по данному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 530 136 рублей 99 копеек.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , последнему был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., под 20% годовых. Задолженность по данному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5 211 369 рублей 87 копеек.

Исходя из договора об ипотеке №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , предметом залога является жилой дом с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения надлежащим образом условий вышеуказанных договоров, что привело к образованию задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. ему направлялось требование об исполнении обязательств, однако до настоящего требования задолженность не погашена.

Согласно уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ исковым требованиям Кудояров А.С. просит суд взыскать с Павлишин А.В. в его пользу сумму основную сумму долга по договорам займа в размере 2 570 000 рублей, проценты за просрочку возврата займа в сумме 22 257 600 рублей; расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , и досрочно взыскать с последнего в пользу истца сумму основного долга в размере 500 000 рублей, сумму начисленных процентов в размере 567 123 рублей 29 копеек; расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , и досрочно взыскать с Павлишин А.В. в пользу Кудояров А.С. сумму основного долга в размере 5 000 000 рублей копеек, сумму начисленных процентов в размере 84 931 руб. 51 коп.; обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № заключенному ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , имущество в виде жилого дома с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 7 340 800 рублей.

Истец Кудояров А.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя ФИО7

В судебном заседании представитель истца - ФИО7 поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Павлишин А.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя ФИО8 Представитель ответчика - ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица ЗАО «Кубаньторгбанк» - ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., представила отзыв, согласно которому, в разрешении данного дела полагается на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего, зарегистрированного в спорном жилом помещении.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кудояров А.С., уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Исходя из смысла п. 1 ст. 810 ГПК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавцем) и ответчиком (заемщиком) заключены договоры займа денег.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежную сумму в размере 390 000 рублей, что подтверждается договором займа, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Указанную сумму ответчик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежную сумму в размере 390 000 рублей, что подтверждается договором займа, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Данную сумму ответчик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежную сумму в размере 650 000 рублей, что подтверждается договором займа, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Указанную сумму ответчик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежную сумму в размере 360 000 рублей, что подтверждается договором займа, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Указанную сумму ответчик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежную сумму в размере 780 000 рублей, что подтверждается договором займа, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Указанную сумму ответчик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 вышеуказанных договоров суммы займа переданы ответчику до подписания договоров.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал меры по взысканию с ответчика задолженности по указанным договорам займа денег. Между тем, до настоящего времени ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, общая сумма долга по вышеуказанным договорам займа денег составляет 2 570 000 рублей.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения своих обязательств по обозначенным договорам займа денег, суд считает требования истца о взыскания с ответчика основной суммы долга по договорам займа денег в размере 2 570 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Ч. 1 ст. 330 ГК РФ регламентировано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

С учетом ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Пунктом 6 вышеуказанных договоров займа, заключенных между истцом и ответчиком предусмотрено, что в случае просрочки возврата займа Павлишин А.В. выплачивает Кудояров А.С. проценты в размере 2 % от суммы долга за каждый день просрочки, со дня, когда платеж должен быть внесен до дня его выплаты.

Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму процентов за нарушение сроков возврата займа в размере 22 257 600 рублей.

Представитель ответчика не согласен с размерами процентов, просит их уменьшить в порядке ст.333 ГПК РФ.

Согласно ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что исковые требования истца о взыскании процентов за нарушение сроков возврата займа завышены. Их размер несоразмерен последствиям нарушения обязательств и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает характер обязательства, период просрочки исполнения обязательств, в связи с чем полагает необходимым снизить размер процентов за нарушение сроков возврата займа с 22 257 600 рублей до 2 570 000 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 500 000 рублей, суммы начисленных процентов в размере 567 123 рублей 29 копеек; о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 5 000 000, суммы начисленных процентов в размере 84 931 рубль 51 копейки.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого, последнему был предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., под 20% годовых. Задолженность по данному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 530 136 рублей 99 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. заключен кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, последнему был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., под 20% годовых. Задолженность по данному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 5 211 369 рублей 87 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. заключен договор об ипотеке № согласно условиям которого предметом залога является жилой дом с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЗАО «Кубаньторгбанк» заключен договор уступки прав требования по кредитному договору, согласно которому к последнему в полном объёме перешли права кредитора и залогодержателя, основанные на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору уступки прав требования по кредитным договорам ЗАО «Кубаньторгбанк» передало, а Кудояров А.С. получил документы, подтверждающие право требования к Павлишин А.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Законоположениями данной нормы права предусмотрено, что при заключении договора уступки прав (требований) в том числе по кредитному договору, к новому кредитору переходит не только право (требование) по денежному обязательству должника, но и права, связанные с обеспечением исполнения этого обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Кубаньторгбанк» направило в адрес Павлишин А.В. уведомление в порядке ст.385 ГК РФ об уступке прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

При уступке прав по кредитному договору переход права (требования) по основному обязательству должника осуществляется в комплексе с правами, обеспечивающими исполнение основного обязательства, в том числе с правами, возникающими из договора поручительства и договора ипотеки. Возможность уступки права (требования) по договору ипотеки предусмотрена пунктом 1 статьи 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) (пункт 2 статьи 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Из материалов дела усматривается, что истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика задолженности по указанным кредитным договорам. Однако обязательства по возврату кредитов и уплате процентов ответчиком на сегодняшний день не исполняются.

Истцом и третьим лицом ЗАО «Кубаньторгбанк» в адрес ответчика были направлены претензии о погашении имеющейся задолженности по вышеуказанным договорам (21.07.2014г., 22.08.2014г., 17.09.2014г., 17.12.2014г.), доказательства отправки претензий имеются в материалах дела. Между тем, до настоящего времени своих обязательств ответчик не выполнил, погашения задолженности не произвел.

В связи с чем, истец вынужден обратиться к ответчику с требованиями о досрочном погашении кредита и уплаты процентов.

Согласно расчету истца, сумма начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом повышенной процентной ставки, предусмотренной п. 5.3 договора, составляет - 567 123 руб. 29 коп.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных процентов, с учетом повышенной процентной ставки, предусмотренной п. 5.3 договора, составляет 8 087 671 руб.

Поскольку п. п. 5.3 кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, и кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами, невозвращенными в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 5.3, 1.1), суд не может согласиться с представленным расчетом процентов исходя из повышенной процентной ставки, и считает правильным представленный расчет исходя из процентной ставки по текущему кредиту в размере 20 % годовых.

Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, складывается из суммы основного долга в размере 500 000 руб., суммы неуплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 123 руб. 29 коп.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - суммы основного долга в размере 5 000 000 руб., суммы неуплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 232 руб. 89 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. заключен договор об ипотеке № согласно условиям которого предметом залога является жилой дом с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с п.1.4 договор об ипотеке предметом залога обеспечиваются обязательства Павлишин А.В. перед банком, возникшие на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ регламентировано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст.54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вопрос об определении начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке относится к компетенции суда.

Истец просит суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на основании сопроводительного письма ООО «АЯКС- Риэлт» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 340 800 руб.

Согласно пункту 1.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали стоимость предмета ипотеки в размере 7 532 400 рублей.

С учетом взыскиваемой суммы долга, определенной истцом начальной продажной цены заложенного имущества, а так же стоимости залогового имущества, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , имущество в виде жилого дома с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 7 532 400 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, не уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа, исходя из удовлетворенной части требований, в сумме 59 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудояров А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Павлишин А.В. в пользу Кудояров А.С. основную сумму долга по договорам займа в размере 2 570 000 (два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за просрочку возврата займа в сумме 2 570 000 рублей (два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , и досрочно взыскать с Павлишин А.В. в пользу Кудояров А.С. сумму основного долга в размере 500 000 рублей, сумму начисленных процентов в размере 67 123 рублей (шестьдесят семь тысяч сто двадцать три) рубля 29 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , и досрочно взыскать с Павлишин А.В. в пользу Кудояров А.С. сумму основного долга в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, сумму начисленных процентов в размере 581 232 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести тридцать два) рубля 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кубаньторгбанк» и Павлишин А.В. , имущество в виде жилого дома с мансардой, литер Е, над/Е, общей площадью 194,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость - 7 532 400 (семь миллионов пятьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Павлишин А.В. государственную пошлину в размере 59 000 рублей в доход бюджета городского округа.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Апелляционную инстанцию <адрес> краевого суда через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: