Решение по делу № 2-736/2020 от 22.10.2020

УИД: 42RS0017-01-2020-001877-50

Дело № 2-736/2020

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения, прекращении

    производства по делу

г. Новокузнецк                                                                02 декабря 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Кравец Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруса И.А. к ООО «ТЕХНОТРОН» о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание, взыскании неустойки и убытков, и встречному иску ООО «ТЕХНОТРОН» к Прусу И.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Прус И.А. обратился в суд с иском к ООО «ТЕХНОТРОН», в котором, с учетом уточненных требований, просит расторгнуть договор купли-продажи доли в общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, заключенный между Прус И.А. и ООО «ТЕХНОТРОН», возвратить в собственность Прус И.А. ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: ....., общей площадью 1235,7 кв.м., кадастровый ....., путем прекращения права собственности на указанную долю ООО «ТЕХНОТРОН», ИНН 4217182138; взыскать с ООО «ТЕХНОТРОН» в пользу Прус И.А. неустойку в размере 1829857 рублей 80 коп. за нарушение сроков внесения платежей по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, убытки в размере 1 267 942 рубля 20 коп. – стоимость утраченных котлов и работ по их монтажу и вводу в эксплуатацию в нежилом здании по адресу: ......

В своих встречных исковых требованиях представитель ООО «ТЕХНОТРОН» - Топкаев К.А. – директор организации, действующий на основании Устава без доверенности, просит взыскать с Пруса И.А. в пользу ООО «ТЕХНОТРОН» неосновательное обогащение в размере 5 447 800 рублей, полученное в результате расторжения договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, а именно – платежи, которые были проведены в счет оплаты по договору купли-продажи.

В судебном заседании представители истца и ответчика просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

    В целях прекращения спора, возникшего в связи с расторжением договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, расположенное по адресу: ....., истец и ответчик на основании ст. 39, 173 ГПК РФ заключили мировое соглашение.

    Стороны пришли к соглашению о расторжении, с даты подписания настоящего мирового соглашения, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, заключенного в отношении следующего объекта: 1/2 доля в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: .....;

    В связи с расторжением договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, ответчик возвращает в собственность истца, а истец принимает в собственность следующее недвижимое имущество: ? долю в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: .....;

    Прекратить право собственности ООО «ТЕХНОТРОН» (ИНН 4217182138) на 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: ....., приобретенной раннее у Пруса И.А. (ИНН ....., ..... г.р.) по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018;

    Признать право собственности Пруса И.А. (ИНН ....., ..... г.р.) на 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: ....., отчуждённой раннее в пользу ООО «ТЕХНОТРОН» по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018.

    Стороны договорились о том, что ответчик признает и обязуется компенсировать истцу убытки в полном объеме в размере 1 267 942,20 рублей, возникшие в связи с утратой по вине последнего котельного оборудования, приобретенного истцом и введенного в эксплуатацию на момент заключения между сторонами договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018 в нежилом здании, расположенном по адресу: ......

    Истец подтверждает, что перед подписанием настоящего соглашения, он произвел осмотр возвращаемого недвижимого имущества, и не имеет к ответчику претензий относительно состояния возвращенного недвижимого имущества, за исключением указанных в п. 4. настоящего мирового соглашения, в связи с чем, обязуется не предъявлять каких-либо иных претензий к ответчику относительно состояния возвращенного недвижимого имущества. Настоящее мировое соглашение является актом приема-передачи недвижимого имущества от Ответчика к Истцу.

    Стороны пришли к соглашению о том, что размер неустойки (пени, штрафов), начисленной за период с 16.10.2018 по 30.11.2020, подлежащая уплате ответчиком истцу за нарушение сроков внесения платежей по Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018 составляет 1 829 857,80 рублей.

    Стороны пришли к соглашению о том, что размер стоимости доли в праве общей собственности на нежилое здание, уплаченной Ответчиком Истцу за весь период действия договора, составляет 5 477 800 рублей;

    Подписанием настоящего соглашения стороны признают, что на сумму в размере 3 617 942,20 рублей встречные однородные требования Ответчика к Истцу и Истца к Ответчику, указанные в пунктах 4, 6,7 настоящего соглашения, прекращаются в указанном объеме на основании ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Стороны договорились, что на момент подписания настоящего соглашения размер стоимости доли в праве общей собственности на нежилое здание, уплаченной Ответчиком Истцу в рамках договора, не погашенной встречными однородными требованиями между сторонами, составляет 2 350 000 рублей и подлежит возврату Ответчиком Истцу равными частями ежемесячно в срок до 31 августа 2023 года, начиная выплаты через шесть месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения.

    Стороны также подтверждают, что у них отсутствуют друг к другу какие-либо претензии, вытекающие из договора купли-продажи, или связанные с его заключением, исполнением, или расторжением (либо имевшиеся претензии урегулированы сторонами).

Согласно представленному суду мировому соглашению, заключенному между сторонами, стороны заключили мировое соглашение, с учетом требований ст.173 ГПК РФ, в том числе и для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исков, которое просили суд утвердить.

              Сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, и последствия прекращения производства по гражданскому делу № 2-736/2020 в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд того же Истца к тому же Ответчику с иском по тому же предмету и по тем же основаниям, не допускается, известны и понятны.

    Сторонам разъяснено и понятно, что исполнении условий мирового соглашения в части расторжения договора купли-продажи от 16.10.2018, прекращения и признания права собственности начинается немедленно после вынесения определения об утверждении мирового соглашения, то есть 02.12.2020.

    Также сторонам понятно, что внесение платежей по мировому соглашению со стороны ответчика начинается равными платежами с 02 июня 2021 года.

    Стороны также достигли соглашения в части распределения обязанности по оплате госпошлины в равных долях.

    Акт осмотра недвижимого имущества, подписанный сторонами, приложен к материалам гражданского дела.

     Выслушав представителей сторон, учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, заключено добровольно, без давления, заблуждения или обмана относительно его условий и характера, соответствует интересам обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Госпошлина по данному гражданскому делу, с учетом утвержденного мирового соглашения составит 25 950 руб., из которых 19 950 руб. о взыскании суммы ((2 350 000 – 1 000 000)* 0,5% + 13 200), а также 6 000 руб. по требованиям о расторжении договора купли-продажи. Соответственно, с каждой из сторон по 12 975 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 02 декабря 2020 года, заключенное между Истцом – Прус И.А., в лице представителя - Кравчук Д.Д., действующая на основании доверенности от ..... сроком на ....., с одной стороны, и Ответчиком - ООО «ТЕХНОТРОН», в лице представителя - Топкаева К.А., действующего на основании Устава - с другой стороны, по иску Пруса И.А. к ООО «ТЕХНОТРОН» о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание, взыскании неустойки и убытков, и встречному иску ООО «ТЕХНОТРОН» к Прусу И.А. о взыскании неосновательного обогащения в следующей редакции:

    Расторгнуть с 02.12.2020 договор купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, заключенного в отношении следующего объекта недвижимости: 1/2 доля в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: .....;

    В связи с расторжением договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, ответчик возвращает в собственность истца, а истец принимает в собственность следующее недвижимое имущество: ? долю в праве общей собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: .....;

    Стороны договорились о том, что ответчик признает и обязуется компенсировать истцу убытки в полном объеме в размере 1 267 942 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок два) руб. 20 коп., возникшие в связи с утратой по вине последнего котельного оборудования, приобретенного истцом и введенного в эксплуатацию на момент заключения между сторонами договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018 в нежилом здании, расположенном по адресу: .....;

    Перед подписанием мирового соглашения, Истец произвел осмотр возвращаемого недвижимого имущества, и не имеет к Ответчику претензий относительно состояния возвращенного недвижимого имущества, за исключением указанных в п. 3 определения суда, в связи с чем, обязуется не предъявлять каких-либо иных претензий к ответчику относительно состояния возвращенного недвижимого имущества. Мировое соглашение является актом приема-передачи недвижимого имущества от Ответчика к Истцу.

    Размер неустойки (пени, штрафов), начисленной за период с 16.10.2018 по 30.11.2020, подлежащая уплате ответчиком истцу за нарушение сроков внесения платежей по Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от 16.10.2018, составляет 1 829 857 (один миллион восемьсот двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят семь) руб. 80 коп.

    Размер стоимости доли в праве общей собственности на нежилое здание, уплаченной Ответчиком Истцу за весь период действия договора, составляет 5477800 (пять миллионов четыреста семьдесят семь тысяч восемьсот) руб.;

    Стороны признают, что на сумму в размере 3 617 942 (три миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот сорок два) руб. 20 коп. встречные однородные требования Ответчика к Истцу и Истца к Ответчику, указанные в пунктах 3,5,6 определения суда, прекращаются в указанном объеме на основании ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Размер стоимости доли в праве общей собственности на нежилое здание, уплаченной Ответчиком Истцу в рамках договора, не погашенной встречными однородными требованиями между сторонами, составляет 2350000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) руб. и подлежит возврату Ответчиком Истцу равными частями ежемесячно в срок до 31 августа 2023 года, начиная выплаты через шесть месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения, то есть с 02 июня 2021 года.

    У сторон отсутствуют друг к другу какие-либо претензии, вытекающие из договора купли-продажи, или связанные с его заключением, исполнением, или расторжением (либо имевшиеся претензии урегулированы сторонами).

    В порядке исполнения п. 2 определения суда:

    Прекратить право собственности ООО «ТЕХНОТРОН» (ИНН 4217182138) на 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: .....;

    Признать за Прусом Иваном Андреевичем (ИНН ....., ..... г.р.) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..... общей площадью 1235,7 кв. м., кадастровый номер здания: ......

Последствия заключения настоящего Мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

             Производство по гражданскому делу № 2-736/2020 прекратить.

Взыскать с ООО «ТЕХНОТРОН», место нахождения: 624032, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Обнорского, д. 180, корп 2, ИНН: 4217182138, дата регистрации 20.02.2017, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12 975 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей. Получатель: ИНН-4217424242 КПП-421701001 ОКТМО – 32731000 Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово БИК-043207001 Получатель: УФК по Кемеровской области (Межрайонная ИФНС России №4 по Кемеровской области) Счет № - 40101810400000010007 КБК-18210803010011000110 Госпошлина с исковых заявлений и жалоб, подаваемых в суды общей юрисдикции Полное наименование: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области Код Инспекции 4253 Адрес: 654041, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 35.

Взыскать с Пруса И.А., ..... г.р., урож. ....., прож. в ....., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12 975 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей. Получатель: ИНН-4217424242 КПП-421701001 ОКТМО – 32731000 Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово БИК-043207001 Получатель: УФК по Кемеровской области (Межрайонная ИФНС России №4 по Кемеровской области) Счет № - 40101810400000010007 КБК-18210803010011000110 Госпошлина с исковых заявлений и жалоб, подаваемых в суды общей юрисдикции Полное наименование: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области Код Инспекции 4253 Адрес: 654041, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 35.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                    И.Ю. Шерова