Решение по делу № 2-867/2017 от 16.03.2017

ДЕЛО № 2-867/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 апреля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сиденко ФИО5 Сиденко ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят суд возложить обязанность на ответчика произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Данная квартира была предоставлена в состоянии, непригодном для проживания, а поэтому необходимо проведение капитального ремонта. Неоднократные обращения к ответчику о проведении ремонта положительных результатов не дали. Ответчик уклоняется от проведения капитального ремонта квартиры. Кроме того, истцами была произведена независимая оценка рыночной стоимости проведения ремонтных работ в квартире, ответчик извещался о проведения оценки надлежащим образом, однако своего представителя на осмотр квартиры не направил.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, обозрев материалы гражданского дела №, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сиденко ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было удовлетворено, и на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области возложена обязанность по предоставлению Сиденко ФИО8 и его несовершеннолетнему сыну ФИО2 вне очереди по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, находящегося в черте города Ступино Московской области.

Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена однокомнатная квартира на условиях социального найма (договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в которой они были зарегистрированы.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец Сиденко ФИО9 обращался письменно в МУП ПТО ЖКХ городского поселения Ступино о необходимости произвести осмотр квартиры на предмет пригодности ее для постоянного проживания и составления сметы расходов по материалам и ремонтным работам.

В ответ на указанное обращение администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Сиденко ФИО10 сообщает, что ремонт в квартире по вышеуказанному адресу будет произведен до конца четвертого квартала <данные изъяты> года.

В соответствии с отчетом № об оценке, предоставленное истцам жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и, соответственно, не является по факту исполнением вступившего в законную силу судебного постановления.

Согласно этому же отчету, рыночная стоимость проведения ремонтных работ в <данные изъяты>комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> копеек. При расчете стоимости был выбран вариант стандартного ремонта помещения, с учетом замены полов, проводки, сантехники, окон и дверей, которые по результатам визуального осмотра находятся в неудовлетворительном состоянии.

Согласно подп. "а" п. 4 "Типового договора социального найма жилого помещения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 315 от 21.05.2005 года, наниматель обязан:а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

На основании ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан в числе прочего принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.4 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Учитывая, что указанная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, суд приходит к выводу о необходимости возложения на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области обязанности по осуществлению капитального ремонта в жилом помещении.

Более того, указанная обязанность следует не только из положений жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего правоотношения наймодателя и нанимателя жилого помещения. Данная обязанность корреспондируется исполнением вступившего в законную силу решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено ответчиком в полном объеме, и обязательно к исполнению в императивном порядке согласно ст.13 ГПК РФ.

В этой связи в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сиденко ФИО11, Сиденко ФИО12 удовлетворить:

- Возложить обязанность на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                         Ильина О.И.