Решение от 29.03.2022 по делу № 33-1609/2022 от 28.02.2022

УИД № Чистяков О.Н.	№
Докладчик Рудь Т.Н.	№	29 марта 2022 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего Мананниковой Т.А.,

судей Рассошенко Н.П., Рудь Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Торцевой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске 29 марта 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Абдрахимовой Н.М. – Гридяева М.Ю, на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 13 декабря 2021 года по исковому заявлению Абдрахимовой Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяну А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Рудь Т.Н., судебная коллегия

установила:

    Абдрахимова Н.М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяну А.С., просила признать недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяном А.С., применить последствия недействительности ничтожной сделки.

    В обоснование заявленных требований указано, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 06.03.2020 по гражданскому делу № с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу истца взысканы денежные средства в размере 374339 рублей 30 копеек. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтройКомпани» (продавцом) и Затикяном А.С. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок к покупателю запись о регистрации №). По мнению истца, указанная сделка является мнимой и заключена с целью уклонения должника по исполнительному производству от исполнения решения суда и сокрытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 01.03.2021 по гражданскому делу № с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу истца взысканы денежные средства в размере 357339 рублей. По состоянию на дату обращения в суд указанные решения о взыскании денежных средств не исполнены, в связи с чем у истца нет иного способа защиты своего права на получение денежных средств, кроме обращения с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

    В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил основания заявленных требований, указал, что в материалы дела не представлены подлинные документы (оригинал платежного поручения), свидетельствующие о передаче покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты покупки земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счете ООО «СеверСтройКомпани» в АО «<данные изъяты>», однако поступившие денежные средства не были списаны в счет погашения задолженности по исполнительному производству. По мнению истца, оспариваемая сделка является ничтожной, поскольку является мнимой, а также совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка.

    Истец Абдрахимова Н.М. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Гридяев М.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным в исковых заявлениях.

    Ответчик Затикян А.С. в суд не явился, его представитель Мулин А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик ООО «СеверСтройКомпани», третьи лица Управление Россреестра по Архангельской области и НАО, Администрация муниципального образования «Северодвинск» своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного слушания не ходатайствовали, поэтому дело на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

    Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 13 декабря 2021 года постановлено:

    «в удовлетворении исковых требований Абдрахимовой Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяну А.С. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяном А.С., и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, отказать в полном объёме».

    С указанным решением не согласился представитель истца. В апелляционной жалобе Гридяев М.Ю. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм процессуального права и неверное толкование норм материального права. Полагает, что платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ, представленное в материалы дела не отвечает принципу относимости доказательств. Доказательствами того, что спорная сделка ничтожна является то, что в момент поступления денежных средств на счёт, О.Б.Л. распорядился ими по своему усмотрению, чем заведомо нарушил права Н.М. Абдрахимовой. Полагает, что заключение договора купли-продажи земельного участка препятствует исполнению решения Северодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; регистрация перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ нарушает право истца обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о наложении ареста на имущество должника. В действиях ответчика ООО «СеверСтройКомпани» присутствует явный умысел сокрытия имущества и денежных средств от взыскания с целью уклонения от исполнения решений Северодвинского городского суда Архангельской области.

    В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Затикяна А.С. – Мулин А.Г. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав истца Абдрахимову Н.М., судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что истец Абдрахимова Н.М. является взыскателем, а ООО «СеверСтройКомпани» должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северодвинску от 25.05.2020 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Северодвинским городским судом по делу №.

Предметом исполнения является взыскание с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу Абдрахимовой Н.М. расходов на устранение недостатков жилого помещения в размере 236226 руб. 20 коп., штрафа в размере 118113 руб. 10 коп., расходов на проведение экспертизы в размере 20000 руб., всего 374339 руб. 30 коп.

Кроме того, Абдрахимова Н.М. является взыскателем, а ООО «СеверСтройКомпани» должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северодвинску от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Северодвинским городским судом по делу №. Предметом исполнения является взыскание с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу Абдрахимовой Н.М. неустойки в размере 236226 руб., штрафа в размере 118113 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., всего 357339 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ последнее исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №-СД.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «СеверСтройКомпани» и покупателем Затикяном А.С. заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок, разрешенное использование: коллективная база отдыха, общей площадью 4840 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №.

Цена продажи земельного участка составляет 600000 руб. (пункт 2.1). Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в настоящем договоре, в течение трех рабочих дней после подписания сторонами настоящего договора (пункт 2.2). Стороны пришли к соглашению, что оформление акта приема-передачи земельного участка к настоящему договору не требуется и настоящий договор имеет силу передаточного акта (пункт 4.1).

Государственная регистрация права собственности покупателя З.А.С. в отношении приобретенного земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования Абдрахимова Н.М. обосновала мнимостью данной сделки, совершенной с целью уклонения должника по исполнительному производству от исполнения решения суда и сокрытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорное недвижимое имущество было отчуждено ООО «СеверСтройКомпани» по договору от ДД.ММ.ГГГГ и приобретено в собственность Затикяном А.С. без нарушения требований законодательства, при этом ООО «СеверСтройКомпани» реально передало земельный участок покупателю, а покупатель исполнил обязанность по оплате стоимости купленного им объекта. А поскольку должник по исполнительному производству реально получил денежный эквивалент выбывшей из его обладания вещи, после чего самостоятельно распорядился денежными средствами, доводы Абдрахимовой Н.М. о нарушении ее прав как взыскателя в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка являются надуманными. Судом не установлено признаков заключения между ответчиками мнимой сделки купли-продажи земельного участка с заведомо противной основам правопорядка целью уклонения должника по исполнительному производству от исполнения решения суда и сокрытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Судебная коллегия полагает, что со стороны продавца имело место недобросовестное поведение, направленное на сокрытие имущества от претензий взыскателя исполнительному производству и по обращению на него взыскания, что противоречит ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценив░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░.░░. 10 ░ 168 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░».      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 ░░░░░░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░