Решение по делу № 2-239/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-239/2021

37RS0005-01-2020-003268-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Грачевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Г.В. к администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Новожилова Г.В., через своего представителя, действующего на основании доверенности Введенского И.Е.. обратилась в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО1. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, а также получила свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу, на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,9 кв.м., 1960 года постройки, который не вошел в состав наследства, так как не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости. Вместе с тем, право собственности наследодателя подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области. Зарегистрировать свое право на наследственное имущество истица может только в судебном порядке.

В течении установленного срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку право собственности отца на жилой дом не было зарегистрировано, нотариус выдал свидетельство только на земельный участок. Зарегистрировать свое право на жило дом истец может только в судебном порядке.

Истец Новожилова Г.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Новожиловой Г.В., действующий на основании доверенности Введенский И.Е., после перерыва ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, участвуя в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, действующая на основании доверенности, ФИО8, после перерыва ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, участвуя в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав позицию сторону. Участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Тимошихского сельского Совета Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок в размере 0,50 га в д. Ошуриха, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу ивановская область <адрес> (запись из похозяйственных книг №ДД.ММ.ГГГГ-2011г, №ДД.ММ.ГГГГ-2001г, запись от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно архивной выписки решением Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 21.12.1987г. № зарегистрировано право собственности на жилые дома, принадлежащие на праве личной собственности гражданам, расположенные на территории Тимошихского сельского Совета. В прилагаемом списке владельцев жилых домов д. Ошуриха значится ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области. на основании записи № собственником жилого дома, находящего по адресу <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в целом (запись № в Похозяйственной Книге №ДД.ММ.ГГГГ-1985г. Тимошихского сельского Совета народных депутатов <адрес>; запись № в Похозяйственной Книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990г. Тимошихского сельского Совета народных депутатов Ивановского района ивановской области; запись № в Похозяйственной Книге №ДД.ММ.ГГГГ-1996 администрации Тимошихского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области; запись № в Похозяйственной Книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001г администрации Тимошихского сельского совета поселения Ивановского муниципального района Ивановской области; запись № в Похозяйственной Книге №ДД.ММ.ГГГГ-2019г. администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома <адрес> в целом является ФИО1. Общая площадь дома составляет 28,6 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, жилой дом, 1960 года постройки, с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки главы Тимошихского сельского поселения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти был зарегистрирован в доме, расположенном по адресу <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы жена Новожилова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что Байрамова в доме в д. Ошуриха регистрировал по его просьбе ее дедушка -ФИО1, по факту Байрамов в доме никогда не жил, родственником никому не является.

Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>, площадь здания составляет 50,9 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ивановской области Л.Г.Никитиной, на основании заявления Новожиловой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Новожиловой Г.В. (жене) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, хранящиеся в структурном подразделении АК СБ РФ (ОАО) Ивановского отделения №, открывшего после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Новожиловой Г.В. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществу супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого ей принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими во время брака, на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 37:05:021406:10, находящего по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; 12 доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Новожиловой Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Новожиловой Г.В..

Согласно постановления администрации Тимошихского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 37:05:02106:10, предоставленному ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов Тимошихского сельского поселения, площадью 5000 кв.м., и жилому дому кадастровый №, 1960 года постройки, общей площадью 28,6 кв.м. присвоена адресная часть <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, ФИО1 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, подтверждающих вступление истца во владение наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома, а также путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, суд приходит к выводу о принятии наследства после смерти ФИО1 наследником по закону истцом Новожиловой Г.В. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилой дом в силу вышеизложенных обстоятельств дела не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследникам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом не представлены доказательства, что реконструкция жилого дома и увеличение его площади соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, право собственности подлежит признанию на объект площадью 28,6 кв.м, что соответствует данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям ЕГРН, поскольку в указанной площади жилой дом поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости.

При этом суд отмечает, что данное решение не нарушает прав истца на обращение в последующем за признанием за ней права собственности на объект недвижимости в общей площади 50,9 кв.м, как установлено кадастровым инженером ФИО10 при составлении технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новожиловой Г.В. к администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Новожиловой Г.В. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме составлено 17 февраля 2021 года.