Решение по делу № 2-631/2014 от 28.02.2014

Гражданское дело № – 631 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре ФИО3

с участием:

истца ФИО7,

представителя истца ФИО4,

ответчицы ФИО8,

представителя ответчицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 631 / 14 по иску ФИО7 к администрации Каширского муниципального района и ФИО8 об обязании провести кадастровые работы по уточнению место положения границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Каширского муниципального района и ФИО8 об обязании провести кадастровые работы по уточнению место положения границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. находящийся на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 6а. Земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, ему был присвоен кадастровый номер 50:37:0020220:31. Он решил установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством ипровел межевание спорного земельного участка, по результатам которого было установлено, что имеется частичное наложение принадлежащего ему земельного участка на земельный участок принадлежащий ответчице ФИО8 Участок ответчика является многоконтурным. Площадь наложения составляет 54 кв.м. Он полагает, что при оформлении земельного участка принадлежащего ФИО8 была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка. По сложившемуся между сторонами порядку пользования земельными участками граница между земельными участками проходит по забору, расположенному между ними и установленному в 1989 <адрес> порядок пользования с этого времени не изменялся.

Ответчица ФИО8 иск признала.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ Кадастровая палата Росреестра по <адрес> не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Базаровское не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО7 и его представителя ФИО4 и ответчика ФИО8 и ее представителя ФИО5, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 7 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии со статьей 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (части 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (часть 3).

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 Инструкции межевание земель включает: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

На основании пункта 8.1 Инструкции собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Согласно пункту 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу пункта 9.2 Инструкции после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

В соответствии с частью 8 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Из пояснений истца и ответчицы следует, что по сложившемуся между ними порядку пользования земельными участками граница между земельными участками проходит по забору, расположенному между ними и установленному в 1989 г.

Ответчик, представитель администрации и представитель организации, проводивший межевание, к истцу по поводу согласования границ не обращались, истец при межевании не присутствовал, никакого акта согласования границ земельного участка не подписывал, что не оспаривает ответчица ФИО8 признавшая иск.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО7 к администрации Каширского муниципального района и ФИО8 об обязании провести кадастровые работы по уточнению место положения границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:37:0020220:31, площадью 1999 кв.м, находящегося на землях населённых пунктов, с видом разрешённого использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Зендиково, <адрес>, участок 6а, в следующих границах:

- от точки н1 с координатами Х-362646.82, Y-2228378.90 до точки 1 с координатами Х-362636.47, Y-2228428.34, и длинной 50.51 метра;

- от точки 1 с координатами Х-362636.47, Y-2228428.34 до точки 2 с координатами Х-362631.54, Y-2228448.91, и длинной 21.15 метра;

- от точки 2 с координатами Х-362631.54, Y-2228448.91 до точки 3 с координатами Х-362634.69, Y-2228450.82, и длинной 3.68 метра;

- от точки 3 с координатами Х-362634.69, Y-2228450.82 до точки 4 с координатами Х-362633.45, Y-2228457.40, и длинной 6.70 метра;

- от точки 4 с координатами Х-362633.45, Y-2228457.40 до точки 5 с координатами Х-362632.46, Y-2228461.99, и длинной 4.70 метра;

- от точки 5 с координатами Х-362632.46, Y-2228461.99 до точки 6 с координатами Х-362631.98, Y-2228463.38, и длинной 1.47 метра;

- от точки 6 с координатами Х-362631.98, Y-2228463.38 до точки 7 с координатами Х-362629.47, Y-2228463.07, и длинной 2.53 метра;

- от точки 7 с координатами Х-362629.47, Y-2228463.07 до точки 8 с координатами Х-362628.21, Y-2228462.56, и длинной 1.36 метра;

- от точки 8 с координатами Х-362628.21, Y-2228462.56 до точки 9 с координатами Х-362625.01, Y-2228462.18, и длинной 3.22 метра;

- от точки 9 с координатами Х-362625.01, Y-2228462.18 до точки 10 с координатами Х-362623.70, Y-2228462.06, и длинной 1.32 метра;

- от точки 10 с координатами Х-362623.70, Y-2228462.06 до точки 11 с координатами Х-362623.81, Y-2228459.36, и длинной 2.70 метра;

- от точки 11 с координатами Х-362623.81, Y-2228459.36 до точки н2 с координатами Х-362618.63, Y-2228458.20, и длинной 5.31 метра;

- от точки н2 с координатами Х-362618.63, Y-2228458.20 до точки н3 с координатами Х-362615.46, Y-2228470.38, и длинной 12.59 метра;

- от точки н3 с координатами Х-362615.46, Y-2228470.38 до точки 12 с координатами Х-362613.10, Y-2228469.70, и длинной 2.46 метра;

- от точки 12 с координатами Х-362613.10, Y-2228469.70 до точки н4 с координатами Х-362612.56, Y-2228469.58, и длинной 0.55 метра;

- от точки н4 с координатами Х-362612.56, Y-2228469.58 до точки н5 с координатами Х-362615.74, Y-2228457.56, и длинной 12.43 метра;

- от точки н5 с координатами Х-362615.74, Y-2228457.56 до точки н6 с координатами Х-362627.92, Y-2228413.70, и длинной 45.52 метра;

- от точки н6 с координатами Х-362627.92, Y-2228413.70 до точки н7 с координатами Х-362635.71, Y-2228376.60, и длинной 37.91 метра;

- от точки н7 с координатами Х-362635.71, Y-2228376.60 до точки н1 с координатами Х-362646.82, Y-2228378.90, и длинной 37.91 метра.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0020220:31, площадью 1999 кв.м, находящегося на землях населённых пунктов, с видом разрешённого использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Зендиково, <адрес>, участок 6а, в следующих границах: