Решение по делу № 2-11113/2018 от 07.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Нины Викторовны к СНТ «Земледелец» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Субботина Н.В. обратилась в суд с иском о внесении изменений в ЕГРН в части указания площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым №, расположенном по адресу: АДРЕС, указав площадь 778 кв.м вместо 600 кв.м и установить границы земельного участка в соответствии с площадью 778 кв.м. Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежит указанный земельный участок, согласно правоустанавливающих документов площадь участка значится 600 кв.м, при проведении межевания было установлено, что фактическая площадь участка составляет 778 кв.м, однако при обращении с иском о признании права на земельный участок, ей было отказано и указано на то, что право собственности не оспаривается, уточнение площади может быть произведено в ином порядке. Ссылаясь на то, что в указанной площади участок используется более 15 лет, границы участка определены и не оспариваются, однако ей было отказано во внесении изменений в описание участка, истица просит удовлетворить ее требования.

В заявлении, адресованном суду, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Одинцовского района №1863 от 16.12.1992 г. СНТ «Земледелец» предоставлено в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,395 га в районе АДРЕС.

На основании названного постановления земельные участки общим размером 7,605 га предоставлены членам СНТ «Земледелец» согласно списку, в том числе участок № площадью 0,06 га предоставлен Субботиной Н.В.

Как установлено из материалов дела при проведении межевания выяснилось, что фактическая площадь участка в пределах забора составляет 788 кв.м, смежные участки поставлены на кадастровый учет.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом установлено, что право собственности истицы на земельный участок возникло в установленном порядке, никем не оспаривается.

Решением Одинцовского горсуда от 19.11.2018 г. отказано в удовлетворении требований Субботиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, при этом судом указано на то, что корректировка генплана СНТ «Земледелец» не произведена, дополнительный земельный участок истице не предоставлялся.

Между тем установлено, что решением внеочередного общего собрания от 08.12.2018 г. разрешен вопрос о предоставлении Субботиной Н.В. земельного участка в собственность бесплатно по фактическому пользования в площади 778 кв.м.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 №13/10, в соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, Уставом Одинцовского муниципального района Совет депутатов Одинцовского муниципального района установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. и ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Таким образом установлено, что границы участка сложились на местности, участок огорожен, уточняемая площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, в указанной площади земельный участок используется истицей более 15 лет, при этом смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Субботиной Нины Викторовны к СНТ «Земледелец» об установлении границ земельного участка удовлетворить;

внести изменений Единый государственный реестр прав на недвижимость в части сведений о земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Субботиной Нине Викторовне, расположенном по адресу: АДРЕС, изменив площадь участка с 600 кв.м на 778 кв.м;

установить границы земельного участка площадью 778 кв.м с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Субботиной Нине Викторовне, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих границах:

обозначение характерных точек	Х	У
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2019 года.

        Судья: подпись