Решение по делу № 2-502/2023 от 28.08.2023

УИД 04RS0019-01-2023-000632-21

Дело № 2-502/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                              28 сентября 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца Аравиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аравиной Е.В., Аравиной Л.А., несовершеннолетних Арефьевой Л.Н., Ашуралиева Б.М. в лице законного представителя Аравиной Е.В. к Администрации муниципального образования «Татауровское» сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Аравина Е.В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Арефьевой А.Н., Ашуралиева Б.М., Аравина Л.А. просят признать право собственности по ? доле на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что в квартира по адресу: <адрес> предоставлена их семье Администрацией МО «<данные изъяты>» СП на основании договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ они владеют недвижимым имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно. Они предполагали, что владеют имуществом как собственники.

В судебном заседании истец Аравина Е.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она обращалась в Администрацию поселения с тем, чтобы ей предоставили иное жилье взамен признанного аварийным, однако то жилье, которое ей предлагали, ее не устроило.

Истец Аравина Л.А., представитель ответчика Администрации МО «Татауровское» СП, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца Аравиной Л.А., представителя ответчика Администрации МО «Татауровское» СП в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, заслушав пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится, а также не является муниципальной собственностью МО «<адрес>» СП.

Как следует из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.

Согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» СП от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» СП и Аравиной Е.В., согласно которому Аравиной Е.В. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Членами семьи Аравиной Е.В. указаны Аравина Д.А., Аравина Л.А., Арефьева А.Н.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 19.04.2010 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Аравиной Е.В. квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения, поэтому суд находит исковые требования об установлении права собственности в силу приобретательной давности не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Аравиной Е.В. (паспорт №, Аравиной Л.А. (паспорт №), несовершеннолетних Арефьевой Л.Н. (СНИЛС №), Ашуралиева Б.М. (СНИЛС №) в лице законного представителя Аравиной Е.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья                        п/п                                 Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                                         Е.В. Михалева