Решение по делу № 2-3167/2023 от 25.01.2023

11RS0001-01-2023-000909-66 дело №2-3167/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 марта 2023 года гражданское дело по иску Макаровой Натальи Диодоровны к Солодниковой Виктории Валериевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Макарова Н.Д. обратилась в суд с иском о признании Солодникову В.В. утратившей право жилым помещением по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в доме не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сивкова Ю.С.

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали.

Ответчик в суд не явилась, извещена по месту отбывания наказания.

Третье лицо участия в рассмотрении дела не приняла.

Судом объявлялся перерыв в судебном заседании с 13 марта до 17 марта 2023 года.

Заслушав объяснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ... ** ** ** по ** ** ** принадлежал на праве собственности ФИО1

С ** ** ** в указанном доме зарегистрирована по месту жительства ответчик Солодникова В.В.

По договору купли-продажи ФИО1 продал дом и земельный участок ФИО2 Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

В свою очередь, ФИО2 по договору купли-продажи от ** ** ** продал дом и земельный участок в долевую собственность Макаровой Н.Д. (истец) и Сивковой Ю.С. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

По условиям договора купли-продажи (пункт 10) продавец заверяет, что до момента полного расчета все зарегистрированные в доме лица обязуются сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, ответчик Солодникова В.В. до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением жилого дома по адресу: ... право собственности прежних собственников (ФИО1, ФИО2) прекратилось, то ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым домом не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, а также письменное заключение прокурора по делу, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Макаровой Натальи Диодоровны удовлетворить.

Признать Солодникову Викторию Валериевну (...) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Солодникову Викторию Валериевну (...) с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий             О.Л. Саенко