Решение по делу № 2-4106/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-4106/2022

50RS0036-01-2021-005480-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Бляблиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания    Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио, фио, фио к фио, ТСЖ «Весна» о признании решения внеочередного общего собрания № от <дата> недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам, просят суд признать решение общего собрания членов ТСЖ «Весна» в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,2, оформленного протоколом № от <дата> – недействительным.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также являются членами ТСЖ «Весна», которое по настоящее время реализует способ непосредственного управления вышеуказанными многоквартирными домами. В период с 12.00 часов <дата> по 12.00 часов <дата> по инициативе ответчика фио, - члена правления ТСЖ «Весна», собственника <адрес>, было организовано и проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Весна» в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня общего собрания:

1.Выбор председателя общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

2. Выбор секретаря общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

3. Выбор счетной комиссии для подведения итогов общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

4. О прекращении полномочий членов правления и председателя правления Товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН 5038044341).

5. Об избрании членов правления Товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН 5038044341).

6. Об утверждении порядка уведомления о принятых решениях на настоящем общем собрании членов ТСЖ.

    Итоговое решение общего собрания было оформлено протоколом № от <дата>, согласно которого общая площадь помещений МКД составляет 12 213,675 кв. м., что составляет 12 213, 675 голосов, в собрании приняли участие собственники помещений МКД площадью 7343, 275 кв. м., что составляет 60,12 % от общего числа всех собственников, в количестве 144 физических лиц.

По вопросу № за проголосовали 6898,975 кв. м., что составляет 93,95 %, против – 166,8 кв. м., воздержался 277,5 кв.м. – 3,779 %;

По вопросу № за проголосовали 6766,475 кв.м. – 92,145 %, против 166,8 кв. м. – 2,271 %, воздержался 326,2 кв. м. – 4,442 %;

По вопросу № за проголосовали 6674,475 кв. м. – 90,89 %, против 221,9 кв. м. – 3,022 %, воздержался 363,1 кв.м. – 4,945 %.

По вопросу № за проголосовали 6560,375 кв. м. – 89,339 %, против 290,2 кв. м. – 3,952 %, воздержался 408,9 кв. м. – 5,568 %;

По вопросу № за проголосовали 6591,025 кв. м. – 89,756 %, против 166,8 кв. м. – 2,271 %, воздержался 501,65 кв. м. – 6,831 %;

По вопросу № за проголосовали 6655,942 кв. м. – 90,64 %, против 190,4 кв. м. – 2,593 %, воздержался 413,133 кв. м. – 5,626 %.

    Истцы считают то, что при проведении общего собрания было допущено нарушение норм созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников многоквартирных домов адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,2, которые являются существенными и влекут его недействительность, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец фио, также являющийся представителем по доверенности истцов фио и фио, иск поддержал, просил удовлетворить, также показал, что о проводимом собрании собственники МКД в установленном порядке извещены не были, голосование проводилось в период с <дата> по <дата>, однако голоса фио (дата голосования <дата>), фио (дата голосования не указана), фио (дата голосования <дата>) учитываться не должны и исключены из подсчета.

Истцы фио, фио, фио, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик фио действующая в своих интересах и интересах ТСЖ «Весна», как его председатель, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке. Представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просила суд в удовлетворении искового заявления отказать, в связи с тем, что протоколом № от <дата> принято решение об изменении способа уведомления о проведении последующих собраний членов ТСЖ «Весна» на уведомления путем размещения информации на информационных стендах. На момент проведения общего собрания в период с ноября 2021 года по декабрь 2021 года действовало, а признано недействительным только решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что истцы являются собственниками жилых помещений:

фио является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 8 т. 2);

фио является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 10 т. 2);

фио является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 13 т. 2);

фио является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>д, <адрес> (л.д. 20 т.2)

В период с 12.00 часов <дата> по 12.00 часов <дата> по инициативе собственника <адрес> проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> форме заочного голосования, по вопросам повестки дня общего собрания:

1.Выбор председателя общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

2. Выбор секретаря общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

3. Выбор счетной комиссии для подведения итогов общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

4. О прекращении полномочий членов правления и председателя правления Товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН 5038044341).

5. Об избрании членов правления Товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН 5038044341).

6. Об утверждении порядка уведомления о принятых решениях на настоящем общем собрании членов ТСЖ. (л.д. 26 т. 2).

    Уведомление членов ТСЖ о проводимом собрании было осуществлено путем размещения информации на информационных стендах. (л.д. 27-33 т. 2).

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что п. 9.1 Устава ТСЖ «Весна» установлен порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества путем направления в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (л.д. 34-49 т. 2).

Стороной ответчика был представлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна» № от <дата>, которым изменен порядок уведомления о проведении последующих собраний членов ТСЖ с уведомления заказными письмами на уведомление путем размещения информации об инициации общего собрания членов ТСЖ на информационных досках в подъездах МКД (п. 9) (л.д. 37-41 т. 1)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от <дата>, решение внеочередного общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом № от <дата>, признаны недействительными (л.д. 33-36, 43-50 т. 1).

Доводы ответчика о том, что на момент проведения общего собрания решение об изменении способа уведомления о проведении последующих собрания членов ТСЖ с уведомления заказными письмами, на уведомление путем размещения информации об инициации общего собрания членов ТСЖ на информационных досках в подъездах МКД, отменено не было, не могут быть приняты во внимание, так как на момент проведения общего собрания в период с 12.00 часов <дата> по 12.00 часов <дата> в производстве Пушкинского городского суда рассматривалось дело об оспаривании решения общего собрания № от <дата>, которым и был изменен способ уведомления, которое вступившим в законную силу решением суда отменено, влечет безусловную отмену всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Из представленных в материалы дела документов по проведенному внеочередному общему собранию членов ТСЖ «Весна», оформленные протоколом № от <дата>, следует, что с учетом порядка оформления решений (бюллетеней) для голосования и содержания уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников:

1. решения собственников помещений приняты до начала периода проведения общего собрания по поставленным вопросам повестки дня:

фио от <дата> (68,1 кв. м. <адрес>);

2. решения собственников приняты после периода проведения общего собрания по поставленным вопросам повестки дня:

фио от <дата> (56,4 кв. м., <адрес>),

фио от <дата> (55,2 кв. м.. <адрес>);

3. в решениях собственников отсутствует дата голосования:

фио (56,5 кв. м., <адрес>),

фио (53,4 кв. м., <адрес>),

фио (37,1 кв. м., <адрес>),

фио (54,2 кв. м., <адрес>);

4. из решений невозможно установить дату голосования:

фио, дата 08. 2021 года (28,2 кв.м., <адрес>);

фио дата, 09 декабря (55 кв. м., <адрес>).

    Таким образом, из подсчета голосов исключены помещения (68,1 кв. м) + (56,4 кв. м)+ (55,2 кв. м)+ (56,5 кв. м)+ (53,4 кв. м)+ (37,1 кв. м)+ (54,2 кв. м) + (28,2 кв. м)+ (55 кв. м) = 464,10 кв. м, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что представленные решения собственников (бюллетени) были получены в период с момента начала и до окончания проведения внеочередного общего собрания (с по).

Итого кворум составляет 7343,275 кв. м (включенных при подсчете голосов) – 464,10 кв. м (площадь подлежащая исключению из подсчета голосов) = 6879,175 кв. м, что составляет 56,32% от общего числа голосов, что свидетельствует о наличии кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на наличие кворума, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений в указанном многоквартирном доме о намерении провести собрание, что свидетельствует о нарушении порядка созыва общего собрания.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств в опровержении доводов иска.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио, фио, фио к фио, ТСЖ «Весна» о признании решения внеочередного общего собрания № от <дата> недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проведенного в заочной форме от <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

    Судья: