Решение от 23.07.2020 по делу № 2-1571/2020 от 27.04.2020

Дело № 2-1571/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          27 июля 2020 года                                                        г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    : Родькиной Л.А.

при секретаре                                :    Кузьмищеве Р.И.

с участием    представителя истца: Ефремовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова Александра Александровича к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, заинтересованные лица: Исаков Александр Александрович, Исаков Никита Александрович, о понуждении заключить договор социального найма и признании права на заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

27.04.2020 года истец обратилась в суд с иском к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за истцом права на заключение договора социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес> Республики Крым, и возложении обязанности на Администрацию Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что с 22 декабря 1994 года истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, в которую ранее была вселена и проживала до самой смерти бабушка истца - ФИО9 10 февраля 2020 года истец обратился в Администрацию Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Протокольным определением от 27.07.2020 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Исаков А.А., Исаков Н.А.

В судебном заседании 27.07.2020 года представитель истца Ефремова Е.В., действующая на основании ордера, пояснила, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 95,98), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 15-00535, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что сведения о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 25.06.2020 г. (л.д.58).

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 06.07.2020 года №3960, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2013 года зарегистрировано в целом за Государством (в пользовании АООО «Родниковое» на основании свидетельства о праве собственности №3104 от 23.07.02 (л.д.68).

Согласно записи похозяйственной книги №2 стр.66, за 2006-2010 г.г. по адресу: <адрес>, Республики Крым значатся: ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ (глава хозяйства), ФИО7, дочь, умершая 01.05.2006 г, ФИО2 – внук, ФИО8 – внучка, ФИО9 – внук, ФИО10 – сестра, ФИО11 (л.д.13)

Согласно записи похозяйственной книги №16 стр.71, за 2016-2020 г.г. по адресу: <адрес>, Республики Крым значатся: Исаков А.А. (глава хозяйства), ФИО10 – сестра, ФИО11 – племянник, ФИО2 – сын, ФИО3 - сын (л.д.81-85).

Согласно уведомлению Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 10.02.2020 г. №226, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине предоставления не полного пакета документов, а именно – отсутствия ордера на жилое помещение (л.д.9).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.06.2020 года, сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество за Исаковым А.А. в ЕГРН отсутствуют (л.д.59).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя Исакова А.А., и карточки регистрации ( форма № 9), Исаков А.А. с 22.12.1994 года зарегистрирован по адресу : <адрес> (л.д.7).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства Исакова А.А. по адресу : <адрес>, с 22.12.1994 года содержатся в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 22.06.2020 года (л.д.55).

Таким образом, истец проживает в <адрес> в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу том, что истец вселился в <адрес> в <адрес> и был зарегистрирован по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем права истца подлежат защите путем возложения обязанности на Администрацию Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Исаковым А.А. договор социального найма на указанную квартиру, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

В иной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 320-321 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░    2020 ░░░░.

          ░░░░░: