Решение по делу № 2-813/2024 от 25.07.2024

УИД 91RS0023-01-2024-000910-17

Дело № 2-813/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2024 года

7 ноября 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                             Кирильчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центральное агентство залогового имущества», представителя Никоненко Виктории Александровны, к Потыкевичу Юрасу Ивановичу, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Сягайло Светлана Петровна, как представитель конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» и как представитель Акционерного общества «Крымский страховой Альянс», Кузнецова Римма Сергеевна, о взыскании задолженности за оказанные услуги, пени, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах ООО «Центральное агентство залогового имущества», обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги, пени, неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Центральное агентство залогового имущества» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг №, согласно которому ООО «Центральное агентство залогового имущества» принял на себя обязанность совершить юридические действия, а именно оказать представительские, аналитические, информационные услуги с целью приобретения в собственность ФИО5 имущества должника АО «ФИО6»: лот № доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание -154,1 кв.м., адрес: <адрес> (находится в составе домовладения 21 а), 2 этажа, имущество (123 поз.), кадастровый №, земельный участок находится в праве ограниченного пользования по договору об установлении земельного сервитута, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Исполнителем подготовлены и поданы документы, необходимые для участия в торгах, с ценой предложения, определенной Заказчиком. Исполнитель свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Во исполнение условий Договора, Исполнитель ДД.ММ.ГГГГ направил на электронную почту ФИО5 акт сдачи-приемки оказанных услуг и счет на оплату на сумму 532000 рублей. Заказчик от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг уклонился, оплату счета не провел. Сумма пени за нарушение сроков оплаты оказанных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 675640 рублей. Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца: сумму задолженности за оказанные услуги в размере 532000 рублей; неустойку (пени) в размере 675640 рублей; взыскать неустойку (пени), исчисленную с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 14238 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечена ФИО3, как представитель конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» и как представитель Акционерного общества «ФИО6», ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще; подал заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО5 и его представитель – ФИО10 не явились, извещены надлежаще; представитель ответчика подал в суд ходатайство об уменьшении неустойки, в связи с явной её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Третьего лицо - ФИО3, как представитель конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» и как представитель Акционерного общества «ФИО6» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила письменные пояснения, в которых указал, что АО «Российский аукционный дом», действующее на основании договора поручения с Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», являющейся на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-17405/2018 конкурсным управляющим (ликвидатором) Акционерным обществом «ФИО6», проводило электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения имущества АО «КСА-КЛУВЕР». Предметом Торгов являлось недвижимое имущество: Лот 1 - 7/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - 154,1 кв. м, адрес: <адрес> (находится в составе домовладения 21а), 2 этажа, имущество (123 поз.), кадастровый №, земельный участок находится в праве ограниченного пользования по договору об установлении земельного сервитута, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. К участию в Торгах допускались физические и юридические, зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу: http://lot-online.ru. Для участия в Торгах Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://fedresurs.ru/)/. Результат Торгов оформлен протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Согласно протоколу № РАД-253045 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения Торгов по Лоту 1, утвержденный Организатором торгов, размещен в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке по адресу: http://lot-online.ru, победителем признан ФИО5 (ИНН 911002246771) (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://fedresurs.ru/). Заявка №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ для участия ФИО7 в Торгах подана через представителя Общество с ограниченной ответственностью «Центральное агентство залогового имущества», действующего на основании документа подтверждающего полномочия № <адрес>5, срок действия: ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ АО «КСА-КЛУВЕР» и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи доли нежилого здания №-н/82-2021-1-1457 (далее – Договор) (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://fedresurs.ru/). В соответствии с пунктом 2.4. Договора цена переданного ФИО5 имущества была определена в сумме 13300000,00 рублей, из которых 1156329,86 рублей были перечислены Ответчиком АО «КСА-КЛУВЕР» в качестве задатка в ходе торгов по реализации имущества, а оставшиеся денежные средства в сумме 12143670,14 рублей ФИО5 обязался перечислить на счет АО «КСА-КЛУВЕР» в течение 30 дней. В нарушение указанного условия Договора, в установленный срок денежные средства в сумме 12143670,14 рублей ФИО5 перечислены не были. ДД.ММ.ГГГГ в связи с непоступлением от ФИО5 денежных средств в оплату имущества, АО «КСА-КЛУВЕР» на основании условий Договора и норм статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации воспользовался правом на односторонний отказ от Договора. Объект выставлен на новые торги (сообщения о торгах № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://fedresurs.ru/). В силу норм статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации участнику долевой собственности ФИО4 было направлено уведомление о намерении продажи указанного Объекта, и предложение воспользоваться правом преимущественной покупки поименованного выше недвижимого имущества и приобрести. В связи с согласием воспользоваться правом приобретения отчуждаемой доли заключен Договор купли-продажи доли нежилого здания №-н/82-2023-1-129 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, оплата по Договору поступила на счет АО «КСА-КЛУВЕР» в полном объеме (сообщения о торгах № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: https://fedresurs.ru/). Также просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «КСА-КЛУВЕР».

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчик заключен договор оказания услуг № (далее – Договор) (т. 1 л.д. 15-20).

Согласно п. 1.1 Договора, Исполнитель принял на себя обязанность совершить юридические действия, а именно оказать представительские, аналитические, информационные услуги с целью приобретения в собственность Заказчика имущества должника АО «ФИО6» (АО «КСА-КЛУВЕР») (ИНН 9106002935, ОГРН 1149102107550, адрес: 296000, <адрес>, кабинет 1): Лот № доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание -154,1 кв.м., адрес: <адрес> (находится в составе домовладения 21 а), 2 этажа, имущество (123 поз.), кадастровый №, земельный участок находится в праве ограниченного пользования по договору об установлении земельного сервитута, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Имущество.0, согласно процедуре предусмотренной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Процедура реализация), а Заказчик обязуется создать Исполнителю условия для надлежащего исполнения Договора, принять результаты выполненных услуг и оплатить их в сроки, в порядке и размере, в соответствии с Договором.

Пунктом 1.2. Договора, стоимость приобретения Имущества устанавливается Приложением №1 к Договору, включает в себя ранее оплаченную сумму задатка согласно п. 2.2.1. Договора, и может быть увеличена за счет пропорционального уменьшения стоимости Обеспечения покупки Имущества согласно п. 3.1. Договора.

Согласно пункту 1.4 Договора, сроки начала оказания услуг исчисляются с момента (даты) подписания Договора. Сроки окончания оказания услуг исчисляется с момента (даты) публикации официального итогового протокола о результатах проведения Процедуры реализации или протокола об определении участников Процедуры реализации или протокола об определении участников Процедуры реализации, согласно которому к участию в тогах допущен только один участник (далее по тексту - Официальный протокол).

Согласно пункту 3.1. Договора стоимость оказанных услуг составляет 4% от стоимости приобретения имущества, установленной п. 1.2. Договора.

Согласно приложению № к Договору, подписанному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, сторонами согласована стоимость приобретения имущества в размере 13300000 рублей (л.д. 20).

Судом установлено, что согласно протоколу о результатах проведения торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника Акционерное общество «ФИО6»(«КСА-Клувер») № РАД-253045 от ДД.ММ.ГГГГ: победителем торгов по продаже имущества лот № доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание -154,1 кв.м., адрес: <адрес> (находится в составе домовладения 21 а), 2 этажа, имущество (123 поз.), кадастровый №, земельный участок находится в праве ограниченного пользования по договору об установлении земельного сервитута, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, - признан ФИО5 (т. 1 л.д. 41-42).

В соответствии с пунктом 4.3. Договора, акт сдачи-приемки оказанных услуг направляется Исполнителем с электронной почты Исполнителя на электронную почту Заказчика. Заказчик подписывает акт сдачи-приемки оказанных услуг в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения от Исполнителя по электронной почте и направляет на электронную почту Исполнителя.

Согласно п. 10 Договора, электронная почта Заказчика: carolina.book@yandex.ru.

Согласно п. 4.4 Договора, факт непредоставления в течение 3 (трех) рабочих дней Заказчиком письменных замечаний по оказанию услуг, перечисленных в акте сдачи-приемки оказанных услуг, означает принятие услуг Заказчиком и по юридическим последствиям приравниваются к подписанию Заказчиком акта сдачи – приемки оказанных услуг о принятии оказанных слуг Заказчиком. Услуги в таком случае подлежат полной оплате.

Согласно п. 5.3 Договора, в случае отказа Заказчика от приобретения имущества после признания Заказчика (либо Исполнителя действующего в интересах) победителем Процедуры реализации Имущества, а также в случае признания Процедуры реализации Имущества не состоявшейся, с последующим предложением заключения договора купли-продажи с Заказчиком (либо Исполнителем, действующим в интересах Заказчика), Заказчик оплачивает Исполнителю полную сумму Обеспечения покупки, согласно п. 3.1 Договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, являющейся представителем конкурсного управляющего представителя конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» и ФИО5 заключен Договор купли-продажи доли нежилого здания №-н/82-2021-1-1457 (далее -Договор купли-продажи), признанный победителем торгов, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника Акционерное общество «ФИО6» («КСА-Клувер»), проведенных на электронной торговой площадке, расположенной в сети интернет по адресу www.lot-online.ru.(т. 2 л.д. 27-30).

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи, Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора 7/10 долей нежилого здания, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4 Договора купли-продажи, цена доли нежилого здания по результатам торгов составила 13300000 рублей.

Согласно справке о непоступлении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-1229369, денежные средства в счет оплаты недвижимого имущества, переданного по договору купли-продажи от покупателя ФИО5 не поступали (т. 2 л.д. 31).

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора Заказчик оплачивает стоимость Обеспечения покупки в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты формирования Официального протокола. Таким образом. Исполнитель обязан был произвести оплату до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора за неисполнение обязательства по своевременной оплате услуг, согласно Договору, Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере 1,0 % (один процент) от общей суммы, подлежащей выплате согласно п. 3.1. Договора, за каждый день просрочки.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заключение Договор купли-продажи доли нежилого здания №-н/82-2021-1-1457, подтверждает оказание истцом ответчику услуги, согласно условиям Договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для удовлетворения исковых требований в части взыскании оплаты за оказание услуги в размере 532000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости произвести оплату за оказание услуги в размере 532000 рублей, пени в размере 4772040 рублей (т. 1 л.д.43-46); сведений о том, что ФИО5 получил претензию, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскании пени, поскольку истцом не предоставлено надлежащих доказательств направления на электронный адрес ответчика carolina.book@yandex.ru., в соответствии с условиями п. 4.3 Договора, акта выполненных работ оказанных услуг по договору № О47/21 от ДД.ММ.ГГГГ и счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 532000 рублей.

Таким образом, анализ указанных выше письменных доказательств в их совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно: с ФИО7 подлежит взысканию оплаты за оказание услуги по Договору, в размере 532000 рублей.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 14238 рублей (цена иска 1207640 рублей), исковые требования удовлетворены в размере 69161,83 рублей (44%), с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6244,72 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Центральное агентство залогового имущества», ИНН 7840059926, ОГРН 1167847442520, адрес: 191186, <адрес>, лит А, оф. 615-1, задолженность за оказанные услуги в размере 532000 (пятьсот тридцать две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу в пользу ООО «Центральное агентство залогового имущества», ИНН 7840059926, ОГРН 1167847442520, адрес: 191186, <адрес>, лит А, оф. 615-1, государственную пошлину в размере 6264 (шесть тысяч двести шестьдесят четыре) рублей 72 копеек.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Н.П. Ильичева