Решение по делу № 2-5362/2024 от 28.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2024 года                              г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:             Лапиной В.М.,

при секретаре:            Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5362/2024 по иску ООО «УК № 1 ЖКХ» к Маяцкой Ларисе Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 1 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Маяцкой Ларисе Валерьенве о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, кву.136 находится в собственности у Маяцкой Ларисы Валерьевны, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 01.06.2020 г. по 30.04.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219 530 рублей 43 копейки и пени в размере 19 644 рубля 45 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 239 174 рубля 88 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2023 года в размере 219 530 рублей 43 копейки и пени в размере 19 644 рубля 45 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 5 591 рубль 75 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела протокольным определением суд привлек в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельного требования относительно данного спора Маяцкого Павла Евгеньевича, Головницкого Виктора Александровича.

Представитель ООО «УК № 1 ЖКХ» в судебном заседании уточнила исковые требования (л.д. 88), просит взыскать с Маяцкой Ларисы Валерьевны в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующие периоды с 01.06.2018г. по 31.10.2019г. задолженность в размере 57300,14 руб., пени в размере 4912,53руб., с 01.06.2020г. по 30.04.2023г. задолженность в размере 219530,43 руб., пени в размере 19644,45 руб., а всего взыскать: задолженность в размере 276830,57 руб., пени в размере 24556,98 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 6214 руб., так же представила отзыв на возражение Маяцкой Л.В.(л.д. 67-68)

Ответчик Маяцкая Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом(л.д.79,81), причину неявки суду не сообщила, представила возражение на исковое заявление (л.д. 31-34), просила применить срок исковой давности, снизить пени.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.82,83, 84-87).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 11-14). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик Маяцкая Л.В. является собственником жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м., <адрес> зарегистрирована ФИО2 (собственник), Маяцкий Павел Евгеньевич (сын собственника) Головницкий Виктор Александрович (сын собственника) (л.д. 5).

Согласно расчета (л.д. 89-90) у ответчика Маяцкой Ларисы Валерьевны образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.10.2019г. задолженность в размере 57300,14 руб., пени в размере 4912,53руб., с 01.06.2020г. по 30.04.2023г. задолженность в размере 219530,43 руб., пени в размере 19644,45 руб. Ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» 15.03.2019 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебных приказов.

Определением мировой судья судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 18.10.2023 года, судебный приказ № 2-1246/2023 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 7).

Определением мировой судья судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 26.03.2024 года, судебный приказ № 2-441/2019 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 91).

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» 29.11.2019 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мировой судья судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 26.03.2024 года, судебный приказ № 2-2484/2019 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 93).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 1 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика Маяцкой Л.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.06.2018г. по 31.10.2019г. размере 57300,14 руб., с 01.06.2020г. по 30.04.2023г. задолженность в размере 219530,43 руб.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось, ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени за период с 01.06.2018г. по 31.10.2019г. в размере 4 912 рублей 53 копейки, за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2023 г.в размере 19 644 рубля 45 копеек.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Ответчик Маяцкая Л.В. просит уменьшить размер пени, считая ее завышенным.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, поскольку размер неустойки (пени) соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик Маяцкая Л.В. не представила суду доказательств своего тяжелого материального положения.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6214 рублей подтверждаются документально (л.д. 8-9) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика Маяцкой Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» к Маяцкой Ларисе Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Маяцкой Ларисы Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.10.2019г. задолженность в размере 57300 рублей 14 копеек, пени в размере 4912 рубля 53 копейки, с 01.06.2020г. по 30.04.2023г. задолженность в размере 219530 рублей 43 копейки, пени в размере 19644 рубля 45 копеек, а всего взыскать: задолженность в размере 276830,57 руб., пени в размере 24556,98 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 6214 рублей, а всего: 307 601 рубль 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение принято 08.10.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-002967-95