Решение по делу № 2-95/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-95/2023

УИД 12RS0014-01-2023-000097-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 годапос. Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Коньковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Войковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова В.А. к Советской городской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.А. обратился в суд с иском к Советской городской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок не выдавалось, соответствующие сведения в архиве Советской городской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1180 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. Спора о правах на земельный участок не имеется. Просит суд признать право собственности Александрова В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Александров В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Советской городской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно паспортным данным Александров В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Александрову В.А. жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1177,0 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на Республике Марий Эл Александров В.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведениям главы Советской городской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство ПНВ с исходными данными: <адрес>, общая площадь примерно 1350 кв.м, категория земель – земля населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – пожизненное наследуемое владение Советская городская администрация Советского муниципального района Республики Марий Эл не имеет.

Постановлением администрации поселка Советский Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес> предоставлены земельные участки в пожизненно-наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства, строительства коллективных и индивидуальных гаражей (п. 3).

Согласно Выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на Республике Марий Эл отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1180 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно информации МТУ Росимущества в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Республика
<адрес> отсутствуют.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Советского муниципального района и в реестре муниципального имущества городского поселения Советский не числится.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Александров В.А. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения права собственности на жилой дом,
Александров В.А. до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, как своим собственным. За это время никто не предъявлял никаких требований на данный земельный участок.

Судом также установлено, что правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок не были оформлены, в связи с чем в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на него. Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу, чтобы реализовать свое право на приватизацию и зарегистрировать в государственных органах право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Александровым В.А. (паспорт <данные изъяты>), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Конькова

В окончательной форме решение принято 27 марта 2023 года.