Решение по делу № 2-5222/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-5222/2022

18RS0003-01-2022-005225-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 ноября 2022 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Шепелевой Т.А.,

при секретаре Давтян А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЕВ к К(П)МВ, ПМА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ЛЕВ (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к П(К)МВ, ПМА (далее по тексту – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и ответчиками. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с информацией о зарегистрированных гражданах в жилом помещении в спорной квартире зарегистрированы П(К)МВ и ПМА. Ответчики членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство истцом и ответчиками не ведется. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчики фактически не проживают в спорной квартире.

В судебное заседание истец ЛЕВ не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в ходе предварительного слушания исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что ответчики фактически проживают в Америке, спорную квартиру истец долгое время арендовала, впоследствии приобрела по договору купли-продажи. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета сняться не могут, в связи с невозможностью приезда. В квартире фактически никто не проживает.

В судебное заседание ответчики П(К)МВ, ПМА не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом по адресу своей постоянной регистрации, в соответствии с данными ОАСР УВМ УМВД России по УР, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ЛЕВ (покупатель), <дата> года рождения, и Коста МВ (продавец), <дата> года рождения, ПМА (продавец), <дата> года рождения, в лице их представителя ПАП, действующего на основании доверенностей, ЛЕВ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике <дата>, № государственной регистрации <номер>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

П МВ, <дата> года рождения;

ПМА, <дата> года рождения.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, положения ст. 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ распространяются на правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ПМАВ., ПМА права пользования квартирой <номер> <адрес> не имеется, а потому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено. Суду не представлено доказательств того, что ПМВ., ПМА являются членом семьи нового собственника спорной квартиры, истцом они не вселялись, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЛЕВ к К(П)МВ, ПМА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П(К)МВ, ПМА утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия П(К)МВ, ПМА с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2022 года.

    Председательствующий судья:               Д.Д. Городилова