Решение по делу № 2-3468/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-3468/2019

УИД № 24RS0024-01-2019-003932-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыльниковой Е.М. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Скрыльникова Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилой дом, по адресу: <адрес>. Со дня подписания договора она произвела полный расчет за жилой дом и фактически вступила во владение и пользование им, проживает в спорном жилом домом, делает ремонт, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. В связи с тем, что ФИО3 умер, а без его участие осуществить регистрацию права на имущество не представляется возможным, просит признать за ней право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Скрыльникова Е.М. не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Кискина Н.Н., Долгополова И.В., исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Скрыльников А.В. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, принимая во внимание пояснения представителей истца данные в судебном заседании, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 231 ГПК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№ ФИО3 принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 9).

Скрыльникова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилой дом, по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 руб., что подтверждается пояснениями истца, изложенными по тексту иска, представителей истца, договором от 17.10.2003г. и не оспаривалось стороной ответчика.

ФИО3 умер 15.12.2005г., наследственное дело к имуществу последнего производством не отрывалось.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 7-8), следовательно, жилой дом свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, проживает в нем, содержит его в пригодном для проживания состоянии, с момента его приобретения с 17.10.2003г. За период владения домом о притязаниях на него ни кем не заявлялось, оплачивает коммунальные услуги, в виде электроэнергии и ТБО, что подтверждается квитанция и платежными документами.

Поскольку Скрыльникова Е.М. приобрела спорный дом на основании договора купли-продажи, оплатив его стоимость и получив объект недвижимости во владение и распоряжение от прежнего собственника, с момента покупки дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, по адресу: <адрес> что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, по заключённому договору купли-продажи, стороны фактически совершили действия свидетельствующие о переходе прав в отношении спорного объекта недвижимости, претензий со стороны третьих лиц и ответчика нет, то суд считает, что требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению при отсутствии возражений по заявленному иску со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрыльниковой Е.М. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Скрыльниковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                          М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 11.12.2019г.